По сравнению с типовым договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, который утвержден постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156, столичный региональный оператор по обращению с отходами ГУП «Экотехпром» внёс дополнительные пункты, которые не всегда адекватны действующим реалиям.
Например, в обязанности потребителя внесён такой пункт «з», которого нет в типовом договоре по постановлению Правительства РФ:
Потребитель (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК) обязан обеспечивать Региональному оператору беспрепятственный доступ к МНО (прим.ред - место накопления отходов, т.е. контейнерная площадка) при необходимости указав в графической схеме пути подъезда к МНО на которых размещены емкости для накопления ТКО…
Но тут для ряда домов возникают две проблемы:
1. МНО (контейнерная площадка) находится на городской земле и относится сразу к нескольким домам. Территория вокруг таких контейнерных площадок содержится районными монополиями ГБУ Жилищник районов за счёт московского бюджета в соответствии с госзаданием. Т.е. никакие УК-ТСЖ-ЖСК не имеют никакого отношения к этой территории. Но по типовому договору от Экотехпрома именно они будут нести ответственность если, например, дворники Жилищника вовремя не уберут снег и мусоровывозящая компания не сможет забрать контейнеры.
2. В подавляющем числе многоквартирных домов Москвы прилегающие земельные участки не включены в состав общего имущества. В этом легко убедиться, посмотрев приложение к договору управления (в разделе Земельный участок стоят прочерки) и годовые отчеты управляющих компаний (в разделе Работы по содержанию земельного участка – стоят нули). И, соответственно, все такие участки также содержит ГБУ Жилищник районов за счёт городского бюджета.
Т.е. фактически этим пунктом «з» регоператор ГУП «Экотехпром» в домах под управлением частных УК и ТСЖ-ЖСК необоснованно переваливает ответственность именно на них с ГБУ Жилищник районов.
Поэтому если контейнерная площадка не находится на территории земельного участка, официально включённого в состав общего имущества, то в таких домах Москвы умные частные УК и ТСЖ-ЖСК должны потребовать заключения договора с региональным оператором ГУП «Экотехпром» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами БЕЗ ПУНКТА «з», чтобы не нести ответственность за качество работы ГБУ Жилищник районов. Такое право у них есть, т.к. этот пункт не является обязательным по постановлению Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156.
