Интересный ответ на этот вопрос дали слушатели курса «Управление ТСЖ и соседскими сообществами», который реализуется ИГСУ РАНХиГС в рамках Нацпроекта «Демография». Некоторые из ответов публикуем с разрешения разработчика курса Ольги Аринцевой.
Сохранены орфография и стилистика оригиналов.
Ярославская область
"ТОС организует жилищное самоуправление на территории и в первую очередь помогает взаимодействию председателей советов домов между собой. Организуют обмен лучшими практиками, создают и объединяют материальные ресурсы для обслуживания прилегающих или общих территорий.
Подрядчики легче согласятся ремонтировать или обслуживать дома, которые объединились и уже знакомы и согласны с форматом данных услуг. Положительный пример очень важен «сделайте нам как им» или даже лучше.
Отсутствие грамотных кадров в сфере ЖКХ может помочь решить проблему по обслуживанию домов ТСЖ или на непосредственном самоуправлении, а также, если нет в доме председателя совета дома, то можно выбрать председателем человека без опыта и управляющего из соседнего дома. Он поможет с управлением и научит, а председатель будет все контролировать в интересах жителей дома и работать с жителями.
Общие чаты, праздники, работа с пожилыми, детьми и молодежью редко возможна только в одном доме, всегда легче объединиться и провести большой хороший праздник без фильтра, «а ты не из нашего дома.
Ивановская область
"Один из важных вопросов в управлении МКД является комфортное проживание людей. С помощью ТОС можно решать такие вопросы. Например, участие в программе благоустройства территорий двора.
ТОС реализует инициативу жильцов одного или нескольких близстоящих домов. Совместно с администрацией города составляется проект благоустройства. А для софинансирования проекта жителями, можно привлечь управляющую компанию. Таким образом, все принимают участие в улучшении условий проживания. И конечно, будет более бережное отношение к своему имуществу.
Республика Хакасия
"ТОС может помочь председателю совета многоквартирного дома путем контроля управляющей компании, ее действий или бездействий по отношению к дому, если сам председатель не справляется и попросил помощи. Может помочь принять участие в программах, реализуемых в данном муниципалитете и получить, например, бюджетные средства на реализацию проекта по детской или спортивной площадке во дворе МКД.
Омская область
"Возможности ТОС можно использовать для решения проблемы благоустройства прилегающей территории МКД, а также муниципальных территорий вблизи МКД, до которых «не доходят руки» чиновников ОМС.
Ленинградская область
"На примере своего ТСЖ могу представить использование ТОС для решения вопросов управления МКД. 1. Создание ТОС при решении поставленных перед собой задач объединит людей в доме и на территории, что в любом случае позволит доводить информацию по управлению МКД и принятых правлением решений до большего числа людей. Чем больше людей будет интересоваться, тем что происходит в доме, тем меньше возможностей принимать решения, которые не в интересах жителей. 2. С помощью ТОСа можно привлекать как материальные, так и денежные средства для задач по решению таких вопросов: благоустройства, помощь пожилым жителям, организации занятий с детьми – кружки, секции и т.п. Благоустройство за счет ТОСа снимет денежные затраты с жителей, позволив их направить на другие цели по содержанию дома. 3. Организовать и сдружить жителей дома, либо нескольких соседних домов. Обмениваться идеями и инструментами, знаниями по управлению и содержанию дома. Можно купить вскладчину что-то материалоемкое, для использования на всей территории ТОСа. 4. Так как представитель ТОСа может участвовать в заседании депутатского корпуса – задавать вопросы, которые волнуют жителей ТОСа. Не всегда власть может все отследить. Также быть в курсе решений, принимаемых депутатским корпусом. Может многие вопросы уже на решении у власти, но жители об этом не знают…
Красноярский край
"…Кроме всего прочего, ТОС вправе (если данное направление прописано в Уставе ТОС): - организовать общественный контроль ЖКХ; - консультировать по вопросам проведения общих собраний собственников, выбору способов управления МКД, создания ТСЖ, т.д.; - оказывать юридическую помощь в вопросах ЖКХ; - взаимодействовать со структурами, отвечающими за капитальный ремонт домов; - проводить разъяснительные, информационные мероприятия (семинары, форумы, школы, т.д.), продвигая положительный опыт.
Кабардино-Балкарская Республика
"Таких примеров может быть много. ТОСы делают нас (простых жителей) заметнее, наш голос громче. Благоустройство территории важный аспект, но есть и другие – ресурсы, например. Теплотрассы, отдающие зимой тепло в воздух, низкое давление воды, текущая крыша, множество вопросов, которые мы можем решать сообща, устраняя проблему самостоятельно или добиваясь помощи от соответствующих организаций. Не менее важная часть вопросов в управлении многоквартирным домом- социальная. Помощь нуждающимся соседям –доступная среда, вовлечение в жизнь дома, помощь словом и делом. Дети и подростки наше будущее, тоже зона нашей добровольной ответственности. Праздники детские, мероприятия, посвященные семье. Культурные мероприятия, спортивные. Территориальное самоуправление это рычаг, который создает воздействие на решение вопросов управления многоквартирным домом. А рычаг как известно очень мощный инструмент в умелых руках.
На фото – 16.07.2023 открытие детской площадки, созданной жителями территории ТОС «Неплейкино» в Калининградской области в рамках проекта «Детство в Неплейкино». Помощь в социальном проектировании и подготовке успешной грантовой заявки оказана жителям в рамках проекта «Акселератор ТОС»
