Основная стенограмма онлайн консультации Мосжилинспекции на тему "Нарушения при проведении общих собраний собственников помещений в МКД".
Уважаемые посетители странички!
Мосжилинспекция начинает онлайн-консультирование по теме: "Нарушения при проведении общих собраний собственников помещений в МКД".
Свои вопросы Вы можете оставлять в комментариях к публикации.
Комментарии
Елена АверьяноваДоброе утро. Петровско-Разумовская аллея д. 18, район Аэропорт. ГУИС не предоставляет представителю инициативной группы собственников реестр собственников нежилых помещений в течение нескольких лет. Обращались в управу с запросом о реестре неоднократно, Управа в соответствии с процедурой перенаправляете в ГУИС. Входящие номера запросов имеются.
МосжилинспекцияДоброе утро,Елена! ГКУ «ИС» не выдает реестр собственников помещений в МКД,ссылаясь на Федеральный закон от 27.01.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», персональные данные - это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе, его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.
Управление Росреестра по городу Москве по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15, на возмездной основе, представляет сведения о собственниках в многоквартирных домах.
Всю необходимую информацию, а также формы мотивированных запросов Вы можете узнать на электронном портале указанного учреждения http://www.to77.rosreestr.ru/.
Управление Росреестра по городу Москве по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15, на возмездной основе, представляет сведения о собственниках в многоквартирных домах.
Всю необходимую информацию, а также формы мотивированных запросов Вы можете узнать на электронном портале указанного учреждения http://www.to77.rosreestr.ru/.
Павел СтепураВообще-то вопрос у Елены Аверьяновой был о реестре собственников НЕЖИЛЫХ помещений. Причем здесь 152-ФЗ?! В подавляющем большинстве случаев владельцами нежилых помещений являются юридические лица.
Елена АверьяноваИнформацию о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество (реестр собственников жилых и нежилых помещений) разве Управа (ГУИС) не должна предоставить в соответствии с постановлением правительства Москвы № 644-ПП «О развитии конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами в городе Москве» от 27 июля 2010 г. ? Информацию о распределении долей в праве на общее имущество нам не предоставили несмотря на неоднократные запросы в Управу.
Елена АверьяноваТакже сообщаю, что невыдача реестра собственников нежилых помещений возможно связана с тем, что в течение года собственники жилых помещений оплачивали отопление всех нежилых помещений, стоимость отопления квартир превышала нормативы почти в два раза. Есть решение суда, перерасчёт сделан только по одной квартире. Готова предоставить все документы.
МосжилинспекцияЕлена Аверьянова Вопросы рассмотрения обращений граждан ГКУ «ИС районов» не входит в компетенцию Мосжилинспекции. Надзор за соблюдением Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» отнесен к компетенции органов прокуратуры. Порядок получения сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах разъяснен ранее.
Елена АверьяноваОбращения граждан относительно распределения долей в праве общей собственности на общее имущество подаются в Управу. Пожалуйста, предоставьте ответ с учётом этого обстоятельства.
МосжилинспекцияЕлена Аверьянова Вопросы начислений за жилищно-коммунальные услуги выходят за рамки текущей повестки дня.
Елена АверьяноваОбращение граждан относительно распределения долей в праве общей собственности на общее имущество мы неоднократно подавали в Управу. Пожалуйста, предоставьте ответ относительно компетенции Мосжилинспекции, учитывая, то, что граждане обращались в УПРАВУ.
Елена АверьяноваОбращение граждан относительно распределения долей в праве общей собственности на общее имущество мы неоднократно подавали в Управу. Пожалуйста, предоставьте ответ относительно компетенции Мосжилинспекции, учитывая, то, что граждане обращались в УПРАВУ.
Елена АверьяноваМосжилинспекция ответа вы не предоставили
Елена АверьяноваМосжилинспекция пожалуйста, предоставьте ответ относительно компетенции Мосжилинспекции в отношении невыполнения Управой Аэропорт постановления правительства Москвы # 644-ПП от 27 июля 2010 г., а именно непредоставления инициативной группе собственников дома 18 по Петровско-Разумовской аллее информации о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество.
Елена АверьяноваНастоящим уведомляю Мосжилинспекцию, что Управа района Аэропорт с 2012 г. (первый запрос отправлен 14 мая 2012 г.) не предоставляет информацию о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество инициативной группе собственников дома 18 по Петровско-Разумовской, невыполняя свои обязанности, предусмотренные Постановлением правительства г. Москвы от 27.07.2010 644-ПП. Отказ в предоставлении данной информации делает проведение ОСС невозможным.
МосжилинспекцияЕлена Аверьянова Управляющая организация, по обращению собственников, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления (ч.6, ч.7 ст. 45 ЖК РФ).
Елена АверьяноваРечь идёт об обязанностях управы и контроле Мосжилинспекции. Мосжилинспекция пожалуйста, предоставьте ответ относительно компетенции Мосжилинспекции в отношении невыполнения Управой Аэропорт постановления правительства Москвы # 644-ПП от 27 июля 2010 г...Еще
Елена АверьяноваТакже сообщаю, что пока Управа препятствовала проведению ОСС, которое необходимо для того, чтобы управлять общедолевой собственностью, общедолевая собственность в виде технических подвалов площадью 544 кв м была передана на баланс Министерства Обороны Департаментом Имущества г. Москвы.
Елена АверьяноваМосжилинспекция пожалуйста, предоставьте ответ относительно компетенции Мосжилинспекции в отношении невыполнения Управой Аэропорт постановления правительства Москвы # 644-ПП от 27 июля 2010 г., а именно непредоставления инициативной группе собственников дома 18 по Петровско-Разумовской аллее информации о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество.
МосжилинспекцияЕлена Аверьянова Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти в случае, если данный орган наделен, в соответствии с законодательством Российской Федерации, специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативно - правовых актов. Мосжилинспекция действующим законодательством, не наделена компетенцией по разъяснению нормативно-правовых актов Российской Федерации.
Елена АверьяноваВаш ответ непонятен в связи с некорректным использованием пунктуации.Пожалуйста, ответьте грамотно, используя нормативы пунктуации, принятые в русском языке. Спасибо.
Елена АверьяноваВопрос: Может ли Мосжилинспекция выдать предписание Управе района Аэропорт предоставить для проведения ОСС инициативной группе собственников дома 18 по Петровско-Разумовской аллее информацию о распределении долей в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с Постановлением г. Москвы #644-ПП?
Елена АверьяноваМосжилинспекция прошу предоставить ответ на мой вопрос.
Сергей ФилимоновМЖИ, как и ОАТИ (другие контролирующие органы)создана для защиты интересов государства, а не жителей. На обращения, как правило, не реагируют, а если реагируют, то ОБЯЗАТЕЛЬНО будут на стороне УО. Можно сделать вывод: за что, как и почему бьется МЖИ. Обращаться к ним - бесполезно и жалко тратить время.
Елена АверьяноваКонтролирующие органы в данном случае защищают интересы группы людей, а не интересы государства. Они как раз подобными ответами или их отсутствием дискредитируют государство, установившее правовой порядок. Есть постановление, должно быть выполнено. Упр...Еще
Елена АверьяноваА МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ должна дать ответ на вопрос, в её ли компетенции выдать предписание Управе исполнять Постановление #644-ПП. Зачем вообще было устраивать консультирование на тему, при обсуждении которой возникнут вопросы, на которые МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ не может ответить? Тем более на Фэйсбуке?
Илья ЗюзинМосжилинспекция ,чудесно! Т.е. бесплатно работает Федеральный закон от 27.01.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»,а за деньги он не работает?
Людмила СоснинаЗдравствуйте. Какова функция Мосжилинспекции по выявлению нарушений при проведении ОСС (общие собрания собственников)?
МосжилинспекцияЗдравствуйте, Людмила! Мосжилинспекция на основании ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП осуществляет госу...Еще
Людмила СоснинаСпасибо! Раз уж у нас конференция, не могла бы Мосжилинспекция ПОДРОБНО описать процедуру ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ПРОВЕРКИ по общим собраниям собственников помещений, что бы понимать, как работает Мосжилинспекция и какие ДОКУМЕНТЫ проверяет.
Людмила СоснинаКак Мосжилинспекция оценивает такую ситуацию - группа из жителей дома (5 человек) утверждают о том, что в доме яко бы проведено ОСС. В протоколе ОСС (содержит две подписи) в одном из пунктов указано, что место хранения оригиналов протокола, а также ре...Еще
МосжилинспекцияЛюдмила, в данном случае Вам необходимо направить обращение в Жилищную инспекцию по административному округу для проведения документарной проверки, установления фактов нарушений, для последующего обращения в суд.
Людмила СоснинаСпасибо за консультацию. Обращение было направлено еще в октябре 2015 года. Но ИЖН по СВАО не находит нарушений. ВОПРОС: Что делать в случае - если нарушения есть, а ИЖН по СВАО их не находит?
Людмила СоснинаКакой пакет документов сопровождает процедуру проведения общего собрания собственников МКД?
МосжилинспекцияПриказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных» разъяснена процедура проведения общих собраний собственников помещений в МКД с указанием приложений и примерной их формой.
Людмила СоснинаСпасибо! я знакома с этим Приказом Минстроя. Но у меня сомнения по поводу - а известно ли об этом приказе сотрудникам ИЖН по СВАО? ВОПРОС - что делать, если сотрудники ИЖН по СВАО не видят нарушений и действуют в противоречии с вышеназванным приказом?
Дарья ПикаловаЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, обязана ли УО проводить общее собрание собственников по утверждению плана работ на будущий год?
МосжилинспекцияЗдравствуйте, Дарья! Обязанность управляющей организации проводить общее собрание собственников по утверждению плана работ на будущий год не установлено, однако в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ - собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По обращению собственников управляющая организация обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ.
Дарья ПикаловаА как же п.18 491-ПП РФ?
МосжилинспекцияДарья Пикалова В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Порядок проведения ОСС подробно изложен в ЖК РФ.
Дарья ПикаловаИ как быть, если мы хотим, чтобы УО внесла план работ работы по текущему ремонту?
МосжилинспекцияДарья Пикалова Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утвержден...Еще
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утвержден...Еще
Дарья ПикаловаЕще п. в) ч.4 416 -ПП РФ
Александр ЦарьковДобрый день. Где можно получить реестр собственников? Какие данные принимаются к сведению и считаются точными МЖИ от УК или по данным росреестра?
МосжилинспекцияДобрый день, Александр! Управление Росреестра по городу Москве по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15, на возмездной основе, представляет сведения о собственниках в многоквартирных домах. Всю необходимую информацию, а также формы мотивированных запросов Вы можете узнать на электронном портале указанного учреждения http://www.to77.rosreestr.ru/.
Александр Царьковссылка не рабочая, уточните пожалуйста
Вера РозенкранцРеестр собственников обязано вести УК.
МосжилинспекцияАлександр Царьков В настоящее время ссылки на сайты субъектов не работают, тел. 8 (800) 100-34-34, аналогичные сведения о собственниках можно получить на сайте Росреестра
http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
Владимир РязанскийМосжилинспекция ссылки уже полгода не работают, мы писали все возможные заявления, но воз и ныне там.
Людмила СоснинаРазъясните, пожалуйста. Вступили в законную силу поправки в ЖК РФ, а именно появилась норма ОБЯЗЫВАЮЩАЯ предоставлять копии документов ОСС в жилинспекцию. В какой срок? и каковы требования к копиям - это просто ксерокс или копии должны быть заверенными, если заверенными, то каким образом, если простой ксерокс - то какой же это документ!
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской федерации» от 29.06.2015 года N 176-ФЗ с 1 июля 2016 года протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются в орган государственного жилищного надзора.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ - управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ - управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Dmitry NikolinЭти поправки имеют обратную силу? Должны ли быть переданы протоколы составленные до 2016 г?
Людмила СоснинаОпишите, пожалуйста, ПОДРОБНО процедуру ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕПЛАНОВОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ПРОВЕРКИ по общим собраниям собственников помещений, что бы понимать, как работает Мосжилинспекция и какие ДОКУМЕНТЫ проверяет.
МосжилинспекцияУважаемые посетители странички! Обращаем Ваше внимание, что формат онлайн-консультирования не предусматривает широкой дискуссии ( это не круглый стол по теме). Онлайн-консультация проводится в формате вопрос-ответ.
Вера РозенкранцОтветьте пожалуйста на вопрос о предоставлении протоколов ОСС в МЖИ. Порядок,механизм.
Людмила СоснинаМосжилинспекция - государственный орган. Онлайн-конференция проводится по инициативе Мосжилинспекции. Я пытаюсь получить ответы на простые вопросы - как Мосжилинспекция проводит внепланновую документарную проверку по общим собраниям собственников помещ...Еще
МосжилинспекцияВера Розенкранц Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и прото...Еще
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина Внеплановая документарная проверка проводится по основаниям предусмотренным ч.4.2 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных пред...Еще
Вера РозенкранцМосжилинспекция я читала ЖКРФ, меня интересует то, что в ЖК не написано, а именно: направить по почте? по эл. почте? 5-ти рабочих или календарных?
Людмила Соснинаспасибо за ответ!
Вера РозенкранцМосжилинспекция кстати, направить нужно в местный орган или в городской? В ЖИ по СВАО или в окружную?
Людмила СоснинаТребуется уточнение - в инспекцию передаются все протоколы ОСС или только затрагивающие вопросы управления?
МосжилинспекцияВера Розенкранц В течение пяти дней с момента получения копий решений … (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ). Ограничений способа предоставления копий решений и протокола общего собрания собственников помещений не предусмотрено. Согласно диспозиции указанной статьи, должны представляться все протоколы ОССП, вне зависимости от повестки дня.
Dmitry NikolinМосжилинспекция, скажите штраф за не предоставление по запросу о проведению проверки на юр лицо, а если организатор собрания и место хранения у физ лица и оно не предоставляет? Какие последствия?
Айдар КадыровДобрый день. Подскажите пожалуйста на какие виды работ при проведении перепланировки в нежилом помещении в жилом доме необходимо собрание собственников. И сколько процентов голосов необходимо для того чтобы согласовать перепланировку. Спасибо
МосжилинспекцияДобрый день, Айдар!
Ваш вопрос не по теме.
Все работы, связанные с изменением архитектурного облика, использованием общедомового имущества требуют решения общего собрания собственников. ...Еще
Ваш вопрос не по теме.
Все работы, связанные с изменением архитектурного облика, использованием общедомового имущества требуют решения общего собрания собственников. ...Еще
Людмила СоснинаЖители дома № 4 по Звездному бульвару обратились в Жилищную инспекцию по СВАО для проведения документарной проверки, понимая что фальсификация протоколов общих собраний, является уголовно наказуемым деянием, ответственность за которую предусмотрено ст...Еще
Людмила СоснинаОжидание ответа на вопрос в режиме онлайн конференции более 2-х часов - это перебор!!!! Онлайн предусматривает ПРЯМОЕ общение в режиме реального времени. Вопрос - чем вызваны такие сложности?
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина онлайн-консультация проводится для всех пользователей, а не только для Вас. Специалисты не могут ответить одновременно всем, вопросы рассматриваются в порядке поступления. Кроме того, перерыв на обед никто не отменял.
Людмила СоснинаСпасибо, буду ждать ответ на свой вопрос, которого пока нет.
Вера РозенкранцУ вас срок исковой давности прошел,даже,если что то и фальсифицировали
Людмила СоснинаСрок исковой давности исчисляется не с момента проведения собрания, а с момента, когда собственнику стало ИЗВЕСТНО об этом событии. Поэтому ваше утверждение ошибочно. Но мой вопрос о другом - данная ситуация это норма или нарушение?
Сергей ФилимоновОни еще и обе дают! А по очереди не пробовали? Вот вам и отношение чиновников к налогоплательщикам. Ужооооссссс!
Людмила СоснинаНа портале дома Москвы выкладывается информация по проведенным собраниям в доме по вопросу выбора УО, Совета дома и др. Вопросы- кто эту информацию выкладывает? Кто несет ответственность за выложенную информацию? если информация выложена ошибочно - кто может править ошибки?
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина Требования к стандарту раскрытия информации возлагаются на управляющую организацию, действующую на основании договора управления. В случае, если в МКД создано жилищное объединение - товарищество собственников жилья, жилищный либо жилищно-строительный кооператив на самоуправлении (без заключения договора управления), такая обязанность возлагается на жилищные объединения. Корректировка раскрытой информации управляющими организациями осуществляется самостоятельно. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2010 № 731.
Людмила СоснинаСпасибо за ответ.
Людмила СоснинаВопрос - как Мосжилинспекцией проводится документированная проверка по общим собраниям собственников помещений?
Людмила СоснинаВопрос - кто участвует от Мосжилинспекции в данной онлайн-консультации?
Fyodor MozgovoyВ доме сильные перепады напряжения - мосэнерго посылает в жилищник, жилищник не чешется, какой порядок действий?
МосжилинспекцияFyodor Mozgovoy Ваш вопрос не относится к заданной теме. Рекомендуем Вам направить обращение через Электронную приемную http://mgi.mos.ru/feedback/reception/. Ваш вопрос будет зарегистрирован и рассмотрен в регламентный срок.
Матвей ЗаславскийНа портале Реформа ЖКХ в силу ЖК УК обязаны публиковать протоколы ОСС, однако делают это с затертыми данными участников, лиц подписавших протокол и т.д., ссылаясь на ФЗ-152 о персональных данных.
В тоже время, согласно требованиям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ...Еще
В тоже время, согласно требованиям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ...Еще
МосжилинспекцияМатвей Заславский Статья 6 Федерального закона № 152-ФЗ, устанавливает условия обработки персональных данных, то есть обстоятельства, наличие которых допускают осуществить обработку персональных данных субъекта.
В качестве общего условия обработки пер...Еще
В качестве общего условия обработки пер...Еще
Алексей КирюхинМосжилинспекция Как понимать ваше разъяснение закона РФ, если чуть ниже (позже) мне вы написали: «Алексей Кирюхин Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти в случае, если данный орган наделен, в соответствии с законодательством Р...Еще
Матвей ЗаславскийМосжилинспекция Из вашего ответа я ничего не понял. Давайте попробуем еще раз.
Вопрос, правомерна ли публикация УК протоколов ОСС с затертыми данными?
Вопрос, правомерна ли публикация УК протоколов ОСС с затертыми данными?
Александр КулицкийМосжилинспекция И что ? Вы по существу когда-нибудь отвечаете, или только копипастите буквы?
Dmitry NikolinА если вместо протоколов пишут что собрание с участием УК не проводилось(мол у нас их нет) , это нарушение?
Алексей КирюхинФедеральный закон от 27.01.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», которым прикрываются районные органы, отказывая в предоставлении реестров собственников жилых и нежилых помещений, фактически устанавливает запрет лишь на распространение и публикацию ПД...Еще
Владимир РязанскийВо-во. Этот самый 152-ФЗ вообще кто-нибудь открывал из тех, кто им «прикрывается»? Там ничего не сказано о ЗАПРЕТЕ передачи или использования ПД, введена лишь обязанность вести УЧЁТ этих самых ТРЕТЬИХ ЛИЦ, предусмотренных соответствующей статьёй закона. То, что ГКУ ИС и МЖИ перенаправляют эти запросы в платную службу РосРеестра, является государственным ВЫМОГАТЕЛЬСТВОМ, противоречащим Жилищному Кодексу в 45 статье.
Людмила СоснинаВладимир Рязанский Я в таком случае спрашиваю - информация на кабинетах сотрудников, где указаны ФИО сотрудника, должность, часы приема - относится к персональным данным или нет?Если да (по аналогии, то почему размещена в открытом доступе). ФИО собственника и размер его доли не являются персональными закрытыми сведениями.
Алексей КирюхинЛюдмила Соснина Дело не в том являются ли некие данные персональными или нет. Дело в произвольной трактовке закона «О персональных данных». Почитайте этот закон. На что он распространяется и что запрещает. Реестр собственников жилых и нежилых помещений...Еще
МосжилинспекцияАлексей Кирюхин Юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти в случае, если данный орган наделен, в соответствии с законодательством Российской Федерации, специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативно - правовых актов. Мосжилинспекция действующим законодательством, не наделена компетенцией по разъяснению нормативно-правовых актов Российской Федерации.
Алексей КирюхинМосжилинспекция А я не просил давать разъяснение законодательства. Я просил Мосжилинспекцию прокомментировать тот факт, что Мосжилинспекция, повторяя домыслы районных органов, потворствует непрекращающемуся саботажу со стороны районных органов!!!
Валентина КоролеваВладимир Рязанский согласна с вами. И с предыдущим автором.
Матвей ЗаславскийВ протоколе ОСС сказано, что место его хранением выбрана УК. На основании каких норм по требованию собственника можно получить заверенную копию протокола ОСС. В какие сроки должен предоставляться ответ УК?
МосжилинспекцияАндрей Ом Здесь имеет место нарушение требований ч.3 ст.46 ЖК РФ. Из обращения не ясно есть ли основания для проведения внеплановой проверки…Согласно Стандарту информация размещается в течение 30 дней. Данное решение общего собрания собственников может быть оспорено в суде.
Андрей ОмГолосование закончилось 1 Марта 2016 года, 30 дней прошло, сообщение о проведении общего собрания прилагаю. Теперь есть основания для проведения внеплановой проверки?
Андрей ОмКакие санкции будут применены к УК в случае подтверждения данной информации?
МосжилинспекцияАндрей Ом В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ - соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных ч. 10 ст. 161 ЖК РФ относятся к лицензионным требованиям. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотрена административная ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Людмила СоснинаВопрос для Мосжилинспекции. Мне приходят уведомления о том, что Мосжилинспекция ответила на вопрос. Но я не вижу этих ответов - я что заблокирована Мосжилинспекцией? или это какой то сбой?
Людмила Соснинавосстановилось, теперь ответы вижу
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина, Мосжилинспекция никого не блокировала, скорее всего, произошел какой-то сбой,поскольку оставить ответ к некоторым комментариям не представляется возможным. Поэтому ответы некоторым пользователям размещаются отдельными комментариями с указанием ника пользователя.
Юлия Кауфманпротокол общего собрания не размещается на портале реформа ЖКХ в случае неучастия должностных лиц УК. Можно ли обязать публиковать все протоколы на этом сайте или на домах Москвы?
Владимир РязанскийОни обязаны это делать в соответствии с требованиями 731-ППРФ.
Юлия КауфманСогласно форме 2.7 УО раскрывает (опубликовывает) протоколы общих собраний в случае участия в них должностных лиц данной УО. Эта лазейка позволяет не публиковать протоколы
Людмила СоснинаВ доме имеются квартиры по соцнайму, которые являются собственностью города Москвы - голосует город в лице ГКУ ИС по доверенности. Так же в доме имеются квартиры, которые являются собственностью Росимущества - за эти квартиры тоже проголосовал ГКУ ИС - это правомерно?
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина Порядок участия ГКУ ИС районов в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах установлен распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 г. №1040-РП «О порядке выполнения государственными казенными учреждениями город...Еще
Людмила СоснинаВ протоколе общего собрания указано, что принято решение голосовать простым поднятием рук. Правомерно ли это?
Людмила СоснинаСколько голосов должно быть при голосовании за выбор способа управления и выбора УО при условии проведения очной формы собрания.
МосжилинспекцияЛюдмила Соснина Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу повестки дня - выбор управляющей организации, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование на общем собрании ОССП в форме совместного присутствия (очное) возможно простым поднятием рук.
Людмила СоснинаМосжилинспекция "Голосование на общем собрании ОССП в форме совместного присутствия (очное) возможно простым поднятием рук" - где закреплена эта норма, дайте ссылку.
...
Людмила СоснинаОнлайн - консультация скоро завершится. Однако, не на все вопросы есть ответы. Надеюсь - ответы БУДУТ!!!
