Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы выпустил распоряжение ДЖКХ от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21 «Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
Одним из приложений к этому Регламенту являются "Требования к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирных домах Москвы".
Напоминаем, что данный Регламент обязателен для применения всеми ГБУ Жилищник районов Москвы.
Публикуем полный текст этих Требований.
Требования к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирных домах Москвы
1. Настоящие Требования к проведению текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме разработаны в целях формирования единых подходов при проведении ремонта подъездов, обеспечивающих их нормативное техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнение требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.
2. Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Департамента ЖКХ города Москвы (по домам, находящимся в управлении подведомственного учреждения), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета многоквартирного дома, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и по результатам составляется и подписывается соответствующий акт.
В акте обследования технического состояния подъезда указываются: этаж, наименование помещения (холл, межквартирный коридор, прилифтовый холл, колясочная, велосипедная, лестничная клетка и т.п.), оценка состояния или краткое описание дефекта с указанием места обнаруженного дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов.
3. В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов и их краткое описание, наименования и объемы работ с указанием единиц измерения. Ведомость дефектов подписывается председателем или членами Совета многоквартирного дома, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером управляющей организации.
4. На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем управляющей организации.
5. Решение о ремонте подъезда/подъездов принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
Перечень и объемы работ, рекомендуемых при проведении текущего ремонта подъездов в многоквартирном доме
N п/п | Вид работ | Объем работ |
1 | Расчистка стен от старой краски | По мере необходимости <*> |
2 | Отбивка старой штукатурки | По мере необходимости <*> |
3 | Антигрибковая обработка стен | По мере необходимости <*> |
4 | Огрунтовка стен | По мере необходимости <*> |
5 | Оштукатуривание стен | По мере необходимости <*> |
6 | Шпаклевка стен | По мере необходимости <*> |
7 | Покраска стен | 100% |
8 | Ремонт или частичная замена поврежденной плитки на стенах | По мере необходимости <*> |
9 | Расчистка потолков от старой краски | Удаляется вся слабо держащаяся старая краска |
10 | Заделка выбоин и сколов потолков | По мере необходимости <*> |
11 | Антигрибковая обработка потолков | По мере необходимости <*> |
12 | Огрунтовка потолков | По мере необходимости <*> |
13 | Шпаклевка потолков | По мере необходимости <*> |
14 | Покраска потолков | 100% |
15 | Ремонт или частичная замена напольного покрытия | По мере необходимости <*> |
16 | Ремонт или частичная замена кабанчика (плинтуса) из плитки | По мере необходимости <*> |
17 | Ремонт балясин лестницы | По мере необходимости <*> |
18 | Ремонт поручней на лестницах | По мере необходимости <*> |
19 | Замена дверных блоков в местах общего пользования (тамбурные, холлы, переходные коридоры, и т.д.) | По мере необходимости <*> |
20 | Замена оконных блоков в местах общего пользования (тамбурные, переходные, квартирных холлов и т.д.) | По мере необходимости <*> |
21 | Ремонт и окраска деревянных оконных рам в местах общего пользования | 100% |
22 | Ремонт ступеней лестничных маршей | По мере необходимости <*> |
23 | Ремонт и окрашивание ограждений и перил (в том числе на переходных лестницах) | По мере необходимости <*> |
24 | Ремонт, частичная замена и покраска почтовых ящиков | По мере необходимости <*> |
25 | Замена этажных табличек | По мере необходимости <*> |
26 | Ремонт или замена осветительных приборов | По мере необходимости |
27 | Приведение в порядок слаботочных сетей | По мере необходимости <*> |
28 | Ремонт и окраска рассечек перед выходом на крышу | 100% |
29 | Ремонт и окраска входных групп фасадными красками | 100% |
30 | Восстановление поврежденной теплоизоляции стояков | По мере необходимости <*> |
31 | Ремонт или замена ковшей мусоропроводов | По мере необходимости <*> |
32 | Ремонт стволов мусоропроводов | По мере необходимости <*> |
33 | Окраска ковшей и стволов мусоропроводов | 100% |
<*> Объем и виды работ определяются в соответствии с актом обследования технического состояния подъезда и ведомостью дефектов.
Подготовлено на основании текста в системе "Консультант +"
