Предыдущий материал был посвящен уборщицам: как правильно и на основании чего рассчитать необходимое количество уборщиц на каждый дом Нормы обслуживания для уборщиц лестничных клеток http://dom-i-dvor.info/rules_528_331.
А теперь ответим на следующие вопросы жителей:
- сколько на дом нужно слесарей-сантехников?
- кровельщиков зимой нужно больше, чем летом или столько же?
- от чего вообще зависит численность рабочих на нашем доме?
Обратимся снова к действующему нормативному документу и посмотрим на Приложение 4 к распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 26.12.2012 № 05-14-535/2.
В конце материала приведем частичную выдержку из большой таблицы, а для начала покажем примерный расчет.
Возьмем тот же реальный жилой дом. Год постройки - 2002. Его общая жилая площадь составляет 8 327 кв.м., 12 этажей, 3 подъезда, 6 лифтов, площадь лестничных клеток - 2 300 кв.м.
Добавим недостающие данные (в данном случае они будут примерные). Общая площадь чердаков и подвалов - 1771 кв.м., материал кровли - стальная, площадь кровли - 1151 кв.м., водоснабжение, теплоснабжение и канализация - централизованные, материал стен - кирпич, количество квартир - 144.
Теперь проведем примерный расчет нормативного количества рабочих для эксплуатации дома по этому документу.
Кровельщик: 1151 / 25800 = 0,04 летом и 1151 / 7270 = 0,16 зимой.
Плотник: 8327 / 45000 = 0,19
Столяр: 8327 / 54900 = 0,15
Штукатур: 8327 / 77500 = 0,11
Маляр: 8327 / 51700 = 0,16
Каменщик: 8327 / 34000 = 0,24
Слесарь-сантехник: 144 / 371 + 8327 / 38600 = 0,60
Электромонтер: 144 / 2240 + 5 / 50 + 2 / 150 = 0,18
Электрогазосварщик: 1771 / 25000 = 0,07
Подсобный рабочий: 1771 / 38000 = 0,05
Из данного расчета видно, что нормативная численность рабочих на один дом исчисляется десятыми долями. Даже если просуммировать по данному конкретному дому, то получается всего 1,91 рабочих на все работы в доме.
Эти цифры наглядно показывают, что не стоит удивляться, если по Вашему вызову в диспетчерскую службу слесарь или электрик может не придти вовремя - ведь получается по такому расчету, что один электрик должен обслуживать 5,5 таких домов.
Теперь, обратившись к этой таблице, каждый сможет провести расчет для своего дома.
ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
| №№ п/п | Наименование профессии рабочего, оборудования, объектов обслуживания | Единица измерения | Срок эксплуатации зданий, лет | |
| 10-30 лет | ||||
| группы зданий | ||||
| 1 (кирпич) | 2 (ост.) | |||
| 1 | 2 | 3 | 6 | 7 |
| 1. | Кровельщик | кв.м кровли | ||
| - по стальным кровлям | ||||
| в теплый период года | " | 25800 | 25800 | |
| в холодный период года | " | 7270 | 7270 | |
| - по рулонным кровлям | " | 13100 | 13100 | |
| - по кровлям из штучного материала | " | 16800 | 16800 | |
| 2. | Плотник | кв.м общей площади | 45000 | 55800 |
| 3. | Столяр строительный | " | 54900 | 68000 |
| 4. | Штукатур | " | 77500 | 100300 |
| 5. | Маляр строительный | " | 51700 | 67000 |
| 6. | Каменщик | " | 34000 | 38300 |
| 7. | Слесарь-сантехник: | |||
| - водопровод, канализация, без ванн и горячего водоснабжения | квартира | - | - | |
| - водопровод, канализация, при наличии ванн без горячего водоснабжения | " | 321 | 321 | |
| - водопровод, канализация, горячее водоснабжение | " | 371 | 371 | |
| - центральное отопление от домовой котельной | кв.м общей площади | 37700 | 37700 | |
| - центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной | " | 38600 | 38600 | |
| - устройство для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности мусоропровода | шт. | 100 | 100 | |
| 8. | Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования: | |||
| - в домах с открытой эл.проводкой | квартира | - | - | |
| - в домах со скрытой эл.проводкой | " | 2240 | 2240 | |
| - силовые установки | шт. | 50 | 50 | |
| - световые домовые знаки и уличные указатели | шт. | 150 | 150 | |
| - устройство для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности мусоропровода | шт. | 100 | 100 | |
| 9. | Электрогазосварщик | кв.м чердаков, подвалов | 25000 | 25000 |
| 10. | Подсобный рабочий | " | 38000 | 38000 |
