В дополнение к повышению минимального взноса на капремонт и значительному росту цен на содержание жилого помещения (общего имущества в МКД), с 1 января 2025 года впервые с 2010 года вырастет цена на обслуживание запирающих устройств на +7,1%.
В Москве с 1 января 2025 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) стандартно вырастут раз в год. Изменение цены составит +31%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%.
Адресный перечень многоквартирных домов, где расположены нежилые помещения, в отношении которых принято решение о прекращении права собственности города Москвы, пополнился ещё 91 адресом нежилых помещений во всех административных округах Москвы. Теперь общее количество планируемых к передаче помещений собственникам превысит 4,5 тысячи.
Весной был принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ. Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 06.08.2024г. №1055).
Косметический ремонт подъездов многоквартирных домов обычно должен проводиться раз в 5 лет. По этому поводу у москвичей всегда возникает вопрос: что нам должны и что нам будут делать в подъездах?
Для упорядочивания работ при косметическом ремонте подъездов, в Москве были приняты Требования к проведению текущего ремонта подъездов в МКД (распоряжение ДЖКХ от 08.07.21 №01-01-14-155/21).
В Москве вводится новшество, которого раньше не было при нынешнем Жилищном кодексе РФ. Под него подпадают в первую очередь многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, небоскребы высотой более 75 метров и дома, построенные до 1953 года.
В Москве с 1 января 2023 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) стандартно вырастут раз в год. Изменение цены составит +11%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, будет намного больше - рост в 1,5 раза.
Законодатели добрались до очередной имущественной сферы, которую считают неурегулированной с точки зрения законодательства. На этот раз речь о гаражных объединениях/кооперативах. Давно разработанный и принятый год назад в первом чтении законопроект планируется к вступлению в силу уже с 1 октября 2023 года.
На платформе «Город идей» пройдет новый проект, посвященный Музею городского хозяйства Москвы. Москвичи могут предложить свои идеи по развитию программы мероприятий, досуга для детей и страниц музея в социальных сетях.
Воронежский телеграм-канал пишет, что у управляющей компании ПИК-Комфорт там проблемы и, по словам губернатора, все обслуживаемые ими дома будут переданы «другой группе с федеральным опытом».
По итогам 2022 года убыток ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) достиг 2,7 млрд рублей, согласно бухгалтерской отчетности, опубликованной в системе СБИС
Опубликовано распоряжение Департамента ЖКХ Москвы от 17.02.2023 г. № 01-01-14-77/23 «Об утверждении Технологии зимней уборки проезжей части магистралей, улиц, проездов и площадей (объектов дорожного хозяйства г. Москвы) с применением противогололедных реагентов и гранитного щебня фракции 2-5 мм»
Этим документом сегодня руководствуются все, кто имеет отношение к содержанию и ремонту многоквартирных домов - управляющие организации, ТСЖ/Н, ЖСК, Госжилнадзор и т.д. Полное название: постановления Госстроя РФ от 15.10.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
В Москве с 1 января 2023 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) стандартно вырастут раз в год. Изменение цены составит +11%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, будет намного больше - рост составит более, чем в 2 раза.
Каждый по-разному начинает первый рабочий день нового года. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы начал его с объявления экспресс-закупки на консалтинговые услуги по оптимизации своей численности и функционала.
Самое интересное в этой закупке то, что по её итоговым результатам будут, по всей вероятности, приняты решения по реструктуризации Департамента ЖКХ Москвы. Такая оптимизация наверняка затронет численность и функционал всех подразделений и сотрудников Департамента,
включая заместителей.
В домах проводятся работы по текущему и капитальному ремонту, но где остается информация на будущее, что именно и когда было сделано? Как через 5-10-15 лет определить, а что делалось в доме за эти годы? Где должна «складироваться» эта информация, чтобы не
потеряться, например, если сменилась управляющая компания или изменилась форма управления многоквартирным домом?
С учётом разрушенной системы технического учета МКД, этот важный вопрос поднял на форуме «Управление многоквартирными домами: собственники и бизнес» Сергей Шиянов, председатель правления ТСЖ «Перовская 22 корпус 2».
И практически сразу был получен ответ: эту очень важную тему прокомментировала Сердюк Ольга Владимировна, заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Несмотря на то, что Жилищный кодекс действует во всей Российской Федерации уже много лет, а с 2011 года в нём появились советы многоквартирных домов и их председатели, в Москве продолжает с успехом параллельно функционировать система старших по домам и подъездам.
На эту параллельную вселенную можно было бы особо не обращать внимание, если бы не одно "но". Вопрос в том, что члены советов МКД, включая председателей (а часто это реальная настоящая работа), как правило не получают никакой финансовой компенсации за свою
деятельность. А вот старшие по домам и подъездам, согласно московскому законодательству, имеют право на льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг и консьержа.
Но нужно спешить - льготы не для всех!
В Москве с 1 января 2022 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) изменятся " в среднем по больнице", как мы и предсказывали вчера в одном из вариантов (включая стоимость вывоза мусора). Формально изменение цены составит от -9% до -18%, а в реальности рост платы с учётом новой отдельной строки за вывоз мусора составит +12%. Рост платы за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, составит гигантские +115%.
На официальном сайте regulation.gov.ru опубликована для обсуждения новая редакция профессионального стандарта "Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме". Перевод на языки стран Средней Азии для возможности оценки квалификации всех действующих работников не предполагается.
Данный Регламент утвержден распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы от 23.11.2021 г. № 01-01-14-236/21 «Об утверждении Регламента на работы по содержанию (очистке, обезжириванию, промывке, дезинфекции, гидроизоляции) и видеодиагностике
внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода».
В отличие от прошлой редакции, новый Регламент является обязательным для всех ГБУ Жилищник районов Москвы, но только рекомендательным для иных управляющих организаций.
