Новости

Опубликован протокол публичных слушаний № 01-01-16-194/22 от 14 июня 2022 г. по проекту «Актуализации схемы теплоснабжения города Москвы на период до 2035 года (актуализация на 2023 год)».

Департамент ЖКХ Москвы опубликовал проект «Актуализации схемы теплоснабжения города Москвы на период до 2035 года (актуализация на 2023 год)»

На официальном сайте Департамента ЖКХ Москвы опубликован Годовой отчет по выполнению Государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» за 2021 год.

Согласно постановлению Правительства РФ №354 в том случае, когда в регионе используется система оплаты за отопление ежемесячными равномерными платежами, то по итогам каждого года должен производится перерасчёт в зависимости от реального теплопотребления за прошедший год.

Именно такая система оплаты утверждена в Москве, и по итогам 2021 года (который был объективно холоднее 2020 года и о чём заранее предупреждали эксперты и активные собственники) должен был произойти перерасчет в первом квартале 2022 года.

Опубликован проект постановления Правительства РФ, согласно которому к 1 января 2024 года все регионы России (кроме Москвы) должны перейти на систему оплаты за отопление только в отопительный период (по показаниям приборов учета при наличии). Такой подход максимально прозрачен для всех жителей – сколько потребили, столько и оплачивают.
Соответственно в Москве пока останется непрозрачная для обычных жителей система оплаты за отопление, которая ежегодно вызывает массу вопросов, и позволяет Жилищникам и ГБУ МФЦ вольно трактовать федеральное законодательство в свою пользу.

Главные вопросы у жителей Москвы сейчас:
Когда появятся новые ЕПД в печатном и в электронном виде?
Будут ли начисляться пени из-за того, что до сих пор не оплачены жилищно-коммунальные услуги за январь?
Что будет с теми квартирами, успевшими оплатить по ЕПД, которые ранее были выставлены и потом отозваны?
Попробуем сформулировать свои ответы на эти вопросы

Правительство Москвы две недели назад, после массовых возмущений жителей, приостановило перерасчёт за отопление по итогам 2021 года, хотя он и предусмотрен постановлением Правительства РФ №354. В полный рост проявились все недостатки и вся бессмысленность принятой в Москве системы платы за отопление равномерно в течение года (даже в летние месяцы) с последующим перерасчётом.
Такая система непрозрачна, вызывает множество вопросов у москвичей и, хуже того, используется Жилищниками для прямых нарушений при начислениях жителям за отопление, и даже Мосжилинспекция справится с ними не может.
Несмотря на федеральное законодательство, Правительство Москвы определилось как будет проводится перерасчёт в этом году. Коротко это выглядит так:
1. Перерасчёт "размазывается" на весь год и будет включен в единый платежный документ (ЕПД) на каждый месяц равными долями.
2. Величина перерасчёта не должна превышать 12% от начисленной платы за отопление в 2022 году.

С прошлой недели жители Москвы начали получать Единые платежные документы (ЕПД) на оплату жилищно-коммунальных услуг со значительными доначислениями по услуге «Отопление». Сам принцип такого перерасчёта полностью законен: он предусматривается постановлением Правительства РФ №354 для тех регионов, которые применяют очень неудобную и непрозрачную систему начисления за отопление ежемесячно (включая летние месяцы) равными платежами с последующим перерасчетом. К таким регионам относится и Москва.
И москвичи, увидев суммы перерасчёта в ЕПД, бурно отреагировали и в социальных сетях, и при написании петиций, и записывая видеообращения – недостаточная эффективность информационной работы сыграла ключевую роль.
Главная причина происшедшего лежит на поверхности: уже много лет активные жители, муниципальные депутаты, эксперты добиваются от Правительства Москвы простейшей вещи – указывать ежемесячно в ЕПД для всех многоквартирных домов показания общедомовых приборов учёта (ОДПУ).

Как известно в Москве принят принцип начисления за центральное отопление в виде равномерного ежемесячного платежа в течение всего года (включая летние месяцы) по показаниям объёма потребления тепла предыдущего года. Этот принцип соответственно требует проведения перерасчёта по итогам каждого года в большую или меньшую сторону в зависимости от того холоднее оказался этот год или теплее предшествующего. Это требование постановления Правительства РФ №354 (не Москвы, а именно РФ).
Дополнительные начисления вылились в массовые возмущения жителей Москвы как в социальных сетях, так и в написание массовых петиций.
Стремительное развитие ситуации и разрастание возмущения жителей (что могло вылиться в массовые неплатежи за жилищно-коммунальные услуги) привели к тому, что сегодня Департамент ЖКХ Москвы разослал факсограмму от 14.02.22г. №01-01-11-696/22, согласно которой в столице приостанавливаются все доначисления за отопление, независимо от требований федерального законодательства.  которое в столице и так действует очень относительно.

Речь пойдет о жилищных и коммунальных услугах, всевозможные дополнительные услуги типа антенны и радиоточки затрагивать не будем.
Во всей России, согласно постановлению Правительства, тарифы на коммунальные услуги не вырастают с 1 января, их рост запланирован только с 1 июля. Но в Москве есть особенности, которые всё же увеличат платёж по нескольким строкам в Едином платежном документе.

Департамент ЖКХ Москвы продолжает вторую попытку установления новых нормативов потребления коммунальных услуг в столице. При размещении новой закупки в Московское УФАС России была подана жалоба на ДЖКХ Москвы, которая сегодня рассматривалась на заседании комиссии.
По результатам рассмотрения жалоба была признана частично обоснованной, но торги не отменяются в виду того, что выявленное нарушение не влияет на торговые процедуры.
По результатам рассмотрения заявок на повторных торгах, победителем становится ЗАО "Центр Муниципальной Экономики" - организация, имеющая огромный многолетний опыт работы по вопросам нормирования деятельности в сфере ЖКХ России. Возглавляет этот Центр эксперт высокого уровня Хмельников Борис Вадимович.

Как мы уже писали, первая попытка установления новых нормативов потребления коммунальных услуг в Москве провалилась. Департамент ЖКХ Москвы, как заказчик по этим торгам, забраковал итог работы подрядной организации, которая выиграла первый конкурс - ООО "ЭКОТЭР" (государственный контракт от 09.06.2021 № 124-ДЖКХ/21).
Мы тогда предположили три варианта развития событий. ДЖКХ Москвы, к счастью, пошёл по первому, самому адекватному варианту и делает вторую попытку - объявлены новые торги (теперь не конкурс, а запрос предложений в электронной форме, реестровый номер 0173200001421002092) на ту же сумму 95 856 332,95 рублей с тем же длинным названием

В принципе, тарифы на коммунальные услуги в Москве установлены на период 5 лет. Но каждый год их пересматривают в сторону увеличения. Зачем тогда нужны эти бессмысленные реляции про долгосрочное планирование - загадка.
Вот и в этом году, как и в предыдущие, тарифы на отопление и горячее водоснабжение для жителей Москвы выросли сильнее, чем ранее планировалось в рамках долгосрочного тарифообразования.

Москвичи продолжат жить с нормативами потребления коммунальных услуг, установленных в прошлом веке - закостенелая сфера ЖКХ Москвы пока не сможет перейти к современным условиям жизни, выбранный на конкурсе подрядчик не справился с поставленной задачей.

По итогам прошедшего конкурса "Разработка отчетного сводного топливно-энергетического баланса (ТЭБ) города Москвы за 2020 год, оперативного за 2021 год и прогнозного на 2022 год", на который был недопущен МГУ имени Ломоносова, заключен договор с единственным участником - ООО "ЭТС-ЭНЕРГО", ИНН: 5261080112.

С сегодняшнего дня, 13 сентября 2021 года, в Москве начинается отопительный сезон. За последние годы он никогда так рано не начинался в столице.
Так, в 2020 году запуск тепла был 28 сентября, в 2019 - 25 сентября, в 2015 году - 4 октября.
Наибольшее внимание придется уделить жителям тех домов, в которых в этом году проходил капитальный ремонт с заменой системы отопления - первый пуск тепла может преподнести неожиданные сюрпризы.

В одном из районов города Москвы три государственных бюджетных учреждения решили не исполнять ни жилищное законодательство РФ,  ни постановление Правительства Москвы, подписанное Сергеем Собяниным, ни предписания контролирующего органа - Мосжилинспекции. Этот случай наглядно демонстрирует что творится в системе расчётов за отопление в Москве, и как всегда крайними в этой неразберихе остаются обычные жители.

Опубликован протокол публичных слушаний №01-01-16-141/21 от 14 мая 2021 г. по проекту «Актуализации схемы теплоснабжения города Москвы на период до 2035 года по итогам 2019 года»

Как известно ЖКХ Москвы с точки зрения потребления коммунальных услуг отстаёт от реальности на десятки лет - москвичи до сих пор оплачивают коммунальные услуги по устаревшим завышенным нормативам потребления, установленным ещё в прошлом веке.
Мы публиковали об этом статью летом прошлого года. После этой публикации ситуация наконец-то сдвинулась с места - в Москве не только обновятся все существующие нормативы потребления, но и появятся новые, доселе Москве неизвестные.

Сразу после отключения отопления строений в Москве началась подготовка к следующему отопительному периоду 2021-22 годов. При подготовке многоквартирных домов к зиме оформляется Акт проверки готовности к отопительному периоду. В нынешнем году эта форма пополнилась дополнительным разделом: Акт проверки системы горячего водоснабжения (ГВС) многоквартирного жилого дома (МКД).