Ярмарка управляющих компаний в районе Хамовники. Как это было

Вчера, 7 ноября 2018 года, в столичном районе Хамовники состоялась Ярмарка управляющих компаний. Инициаторами выступили жители района, а организатором стал Совет депутатов Муниципального округа Хамовники.

У впервые проводимой Ярмарки управляющих компаний были все шансы превратиться в "первый блин комом" - Ярмарка проходила вечером того же дня, когда в этом же районе в паре километров на стадионе Лужники шёл футбольный матч Лиги чемпионов. Соответственно, все близлежащие улицы были перекрыты, а количество сотрудников правоохранительных органов превышало количество прохожих.

Но блина комом не получилось. Наоборот, Ярмарка состоялась, пусть и в усечённом составе, и опыт её проведения весьма полезен и будет несомненно учтён при следующей организации, тем более, что тема управления многоквартирными домами крайне актуальна.

На Ярмарке собралось несколько десятков жителей. Планировалось изначально участие 15 управляющих компаний, но по итогу приехало только три - ООО "Городские усадьбы" (лиц. от 01.02.2018 №077 001501), ООО "Автограф" (лиц. от 19.09.2018 №077 001629) и ООО "Юнисервис" (лиц. от 22.04.2015 №077 000523). Ожидаемо не было представителей управы района - футбольный матч это достаточная причина для отсутствия. Так же ожидаемо не пришли представители районной монополии ГБУ "Жилищник района Хамовники", но это и к лучшему,  иначе Ярмарка превратилась бы в словесные баталии и массовую ругань в адрес Жилищника. Жаль, что отсутствовали частные управляющие организации, работающие на территории района Хамовники, но причина их отсутствия неизвестна.

Помещение для проведения Ярмарки было выбрано очень удачно - зал среднего размера, хорошее аудио, возможность показа презентаций, видеозапись, столы для общения с представителями управляющих компаний. После вводных слов со стороны Совета депутатов, в том числе Анны Лукьяновой (главы МО «Хамовники»), две из трёх управляющих компаний представили свои презентации и кратко рассказали о себе. После презентаций и нескольких вопросов жители получили возможность пообщаться с каждым представителем всех трёх управляющих компаний за отдельными столами, чем многие и воспользовались.

Две присутствовавшие управляющие компании это бывшие УК застройщиков ("Баркли" и "Интеко"), которые вышли на свободный рынок, а одна УК это эксплуатирующая компания, которая на основе своего большого опыта в эксплуатации на подряде у ГБУ ЭВАЖД решила попробовать свои силы теперь в управлении МКД.

При кажущейся малочисленности присутствовавших УК, на мой взгляд для первого раза Ярмарка управляющих компаний удалась. Рынок управления МКД в Москве сверхмонополизирован - более 70% домов находятся под управлением районных монополий ГБУ Жилищник районов. Конкуренция практически отсутствует. Поэтому собственникам сложно ориентироваться на рынке управления МКД, который, по идее, должен быть конкурентным. Проведение таких Ярмарок - реальная возможность для активных собственников пообщаться с разными управляющими организациями, увидеть разные возможности, походы и мнения. Да, можно думать над совершенствованием формата, но сам факт такой Ярмарки - крайне положителен.

Очень надеюсь, что Ярмарка управляющих компаний в Хамовниках продолжит своё существование, а другие районы, активные жители и муниципальные депутаты смогут из этого опыта сделать свои выводы.