Утвержден Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов Москвы с учетом капитальных ремонтов

Утвержденный Порядок проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы устанавливает перечень мероприятий, направленных на проведение такого мониторинга МКД и (или) их отдельных конструктивных элементов, а также ведения банка данных техсостояния МКД столицы на основании результатов обследования и информации о выполненных работах капитального характера общего имущества МКД Москвы, в том числе в целях установления экономически обоснованного размера взносов на капитальный ремонт.

Данный Порядок утверждён постановлением Правительства Москвы от 02.11.2021 года №1713-ПП, которое, по недоброй традиции для важных документов, пока не опубликовано на сайте мос.ру, но разослано в столичные территориальные и функциональные органы власти, а также размещено в специализированной профессиональной группе.

Согласно этому утверждённому Порядку проведения мониторинга техсостояния МКД Москвы:

1. Орган Госжилнадзора (Мосжилинспекция) проводит регулярные (не реже одного раза в 5 лет) и инспекционные обследования МКД для оценки соответствия технического состояния и уровня организации эксплуатации действующим в Москве нормативным требованиям.

2. По результатам обследования МКД оформляется отчёт о результатах, включая фотофиксацию фасадов, адресного указателя и дефектных участков конструктивных элементов и инженерных систем.

3. Списки МКД для проведения технического мониторинга, а также информация о снесённых и перепрофилированных зданиях, направляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 30 октября.

4. Информация о проведенных работах капитального характера предоставляется в Мосжилинспекцию территориальными органами исполнительной власти (управами и префектурами) ежегодно до 1 марта за предшествующий год. Соответственно такую информацию управы будут собирать и с МКД, находящихся на спецсчёте.

5. Многоквартирные дома, имеющие оценку технического состояния "предаварийное", подлежат обследованию не реже одного раза в один-три года.

6. Мосжилинспекция осуществляет обследование многоквартирных домов с привлечением специализированной организации. При этом проводится:

• визуальное обследование МКД;
• визуальное обследование конструктивных элементов (перекрытия, лестницы, крыша, балконы, лоджии, эркеры, козырьки);
• визуальное обследование инженерных систем (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. канализация);
• детальное (инструментальное) обследование МКД, если зафиксированная при визуальном обследовании картина дефектов и повреждения для различных типов строительных конструкций не позволяет выявить причины их происхождения и недостаточна для оценки технического состояния конструкций, а также если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций дома (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и др.).

7. Сведения о результатах мониторинга направляются Мосжилинспекцией в территориальные органы исполнительной власти (управы и префектуры) ежегодно до 1 октября.

Как могут ознакомиться с результатами мониторинга жители соответствующего многоквартирного дома, и будет ли обеспечен открытый доступ к сформированному банку данных технического состояния МКД Москвы, пока не сообщается.

С полным текстом постановления Правительства Москвы от 02.11.2021 года №1713-ПП "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов" можно ознакомиться по этой ссылке.