Подписан закон о полномочии председателя совета МКД подписывать договор управления без доверенностей

С 1 августа вступил в действие закон, согласно которому председатели Советов многоквартирных домов наделены дополнительными полномочиями, в том числе возможностью подписывать договоры управления без получения доверенностей от собственников.

Эти изменения введены федеральным законом от 31.07.2020 N 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Изменения в статье 161.1 ЖК РФ "Совет многоквартирного дома" теперь расширяют полномочия председателя Совета МКД.

Например, общее собрание собственников может наделить председателя Совета МКД полномочиями по подписанию без доверенностей от собственников помещений в МКД договора управления с управляющей организацией, а также другие договоры, касающиеся оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД. Кроме того, председатель Совета МКД сможет подписывать и коммунальные договоры (горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения и другие) при выборе в доме варианта заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При этом по всем таким заключенным договорам "...приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме".

Также теперь председатель Совета МКД по решению общего собрания собственников сможет без доверенности представлять интересы собственников при осуществлении контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Таким образом, закон от 31.07.2020 N 277-ФЗ продолжил тенденцию расширения прав и полномочий председателей Советов многоквартирных домов. Это упростит деятельность для активных и реально отстаивающих интересы своих жителей председателей СМКД. И конечно эти же самые изменения упростят жизнь тем "деятелям", в домах которых председателями Совета МКД являются "мёртвые души", выбранные только на бумаге или по "нарисованным" протоколам ОСС.

Стань активным собственником и обрати внимание на своё имущество!

Если Вы хотите разобраться кто и на основании чего в Вашем доме председатель Совета дома, то заполните эту форму, и Вам придёт по WhatsApp информация конкретно по Вашему дому и инструкция куда обращаться и что необходимо написать, если этой информации недостаточно.

Оставить комментарий
Нет комментариев