В Москве существенно меняются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП».
Главное, что коснется жителей МКД.
Согласно новому пункту 1.35(1) Порядка межевания территории:
После утверждения проекта межевания у собственников посещений в МКД есть всего один год для постановки на государственный кадастровый учет. Если они этого не сделали, то территория перемежевывается и дому земельный участок «по отмостке» (не далее 2 метров от фасада). Согласно новому пункту 1.35(2) Порядка межевания территории:
В случае выявления несоответствия границ земельного участка, сформированного под МКД, утвержденному проекту межевания территории, Департамент градполитики Москвы направляет заявление в Росреестр о снятии с кадастрового учета такого земельного участка. Согласно новому пункту 3.4.7(1) Порядка межевания территории:
Размеры земельного участка, на котором расположен МКД, определяются по отмостке (фасаду) строения (с учетом входных групп и приямков).
Для выравнивания линий земельного участка допускается увеличение отступа от внешних границ МКД не более чем на два метра.
Короткий итог.
Все МКД, которые до сих пор ПОЛНОСТЬЮ (с включением в состав общего имущества, зафиксированном в ЕГРН!) не оформили придомовую территорию, скорее всего не оформят большие никогда, их дворы будут общегородской территорией. На общегородской территории можно без особых проблем заниматься строительством и вводом платных парковок во дворах.
Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX
Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX
ЖКХ касается каждого
