Легкий способ определить непрофессионализм руководителей и юристов Жилищника и ГКУ ИС района

Предлагается на примере района Гольяново (ВАО) оценить уровень профессионализма руководителей и юристов двух районных учреждений – ГБУ "Жилищник района Гольяново" и ГКУ "Инженерная служба района Гольяново".

В начале октября 2019 года на информационных досках в многоквартирном доме по адресу: Черницынский пр., д.6, корп.1 (район Гольяново, ВАО), появилось следующее объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников этого дома по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества МКД (в соответствии с предложениями Фонда капремонта Москвы):

Сообщение о проведении общего собрания собственников, район Гольяново

Это объявление выложил житель этого дома в группе Фейсбук «Капитальный ремонт МКД в Москве».

Любой мало-мальски грамотный юрист, знакомый с жилищным законодательством РФ, весьма удивится, что вот такое объявление мог подготовить квалифицированный специалист. В этом объявлении есть как минимум 3 серьёзные юридические ошибки, напрямую противоречащие действующему законодательству.

  1. Инициатором общего собрания собственников (ОСС) указан Фонд капитального ремонта города Москвы. Но ни юристу - автору объявления, ни руководству управляющей организации ГБУ Жилищник и ГКУ ИС района Гольяново похоже неизвестно, что ФКР Москвы как региональный оператор по капремонту может только дать предложения о проведении капитального ремонта, а вот инициировать по этому вопросу ОСС Фонд не имеет права. Но руководство Жилищника и Инженерной службы это нисколько не смутило, и они вывесили вот это объявление. Им необходимо подробнее изучить статьи 45 и 189 Жилищного кодекса РФ для повышения квалификации.
  2. Пунктом 5 повестки дня общего собрания собственников в объявлении указано «Утверждение источников финансирования капитального ремонта». Но ни юристам, ни руководству ГБУ Жилищник и ГКУ ИС района Гольяново и невдомёк, что они живут прошлым днём и давно устаревшими нормами. Требование об утверждении источников финансирования при формировании фонда капремонта на счёте регионального оператора ИСКЛЮЧЕНО из части 5 статьи 189 ЖК РФ ещё в 2017 году федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ. Но непрофессиональные юристы и руководители ГБУ Жилищник и ГКУ ИС района Гольяново до сих пор продолжают включать этот пункт в повестку дня.
  3. И конечно стандартная ошибка, демонстрирующая непрофессионализм юристов и руководителей ГБУ Жилищник и ГКУ ИС района Гольяново, фигурирует в последнем пункте повестки дня. В этом пункте 8 предлагается собственникам «определить место хранение протокола общего собрания…». Здесь так же проявилось незнание изменений в действующем законодательстве – ещё в 2017 году были приняты изменения в статью 46 ЖК РФ, согласно которым подлинники решений и протокола ОСС подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ передаче на хранение в Мосжилинспекцию, а собственники принимают решение только о месте хранения КОПИЙ решений и протокола ОСС.

К сожалению такая ситуация является не единичной, и относится она к недостаточному уровню профессионализма юристов и руководителей не только ГБУ Жилищник и ГКУ ИС района Гольяново, а и к другим районным монополиям ГБУ Жилищник и ГКУ ИС. Такие примеры зафиксированы и в районе Сокольники, и в других административных округах. По всей вероятности необходимость системы повышения квалификации, внедряемая сейчас в том числе и в сфере ЖКХ Москвы, уже не просто созрела, а даже «перезрела».

Будет удивительно, если специалисты Мосжилинспекции "пропустят" такие документы общего собрания собственников и закроют глаза на такие нарушения действующего законодательства.

Итогом разбора этого объявления может стать рекомендация собственникам – смотрите внимательнее на объявления о проведении общих собраний собственников в своём многоквартирном доме, и Вы легко сможете сами оценить уровень профессионализма юристов и руководства ГБУ Жилищник и ГКУ Инженерная служба Вашего района.

Оставить комментарий
10 комментариев
Mason William
I am genuinely thankful to the holder of this web page who has shared this wonderful paragraph at at this place profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
My friend mentioned to me your blog, so I thought I’d read it for myself. Very interesting insights, will be back for more! profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
It is imperative that we read blog post very carefully. I am already done it and find that this post is really amazing. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
I am hoping the same best effort from you in the future as well. In fact your creative writing skills has inspired me. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
Very interesting blog. Alot of blogs I see these days don't really provide anything that I'm interested in, but I'm most definately interested in this one. Just thought that I would post and let you know. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
This is such a great resource that you are providing and you give it away for free. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
I have read your excellent post. This is a great job. I have enjoyed reading your post first time. I want to say thanks for this post. Thank you... profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
Thumbs up guys your doing a really good job. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
I see the greatest contents on your blog and I extremely love reading them. profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0
 
Mason William
Truly, this article is really one of the very best in the history of articles. I am a antique ’Article’ collector and I sometimes read some new articles if I find them interesting. And I found this one pretty fascinating and it should go into my collection. Very good work! profits unlimited
Показать полностью
Прикреплённые файлы:
Прикреплённые изображения:
Комментировать
 
 
0