Предыстория
В каждом (ну почти) многоквартирном доме есть прибор учета потребления тепловой энергии. Это техническое устройство, предназначенное для оценки количества потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме. Простыми словами — сколько гигакалорий ваш дом потребил, чтобы вам было комфортно в нем находится зимой.
Отопление — это самая большая строчка вашей квартплаты. За отопление в течение года вы можете заплатить свыше 50 000 рублей.
В силу незнания собственниками помещений МКД ряда нормативно-правовых актов, управляющие организации и государственные учреждения в г. Москве могут немного мухлевать с прибором учета и, соответственно, той суммой, которую вы должны заплатить за него, например, оплата по нормативу.
Вы платите за отопление по нормативу, если прибор учета:
- демонтирован;
- не поставлен на коммерческий учет (т. е. по нему нельзя вести расчеты);
- сломан;
- не поверен.
То есть ресурсоснабжающая организации зарабатывает на том, что лицо / организация, ответственные за обслуживание прибора просто халатно относятся к своей работе. А за чью-то халатность платите вы из своего кармана.
Что я сделал?
На последнем заседании Совета депутатов я отправил от себя депутатский запрос в ГБУ ЕИРЦ г. Москвы с требованием отправить мне список всех многоквартирных домов Ломоносовского района, в которых приборы учета:
- не введены в коммерческий учет;
- не прошли плановую поверку;
- неисправны.
Совсем недавно я получил ответ от ГБУ ЕИРЦ (это учреждение, в чьем оперативном управлении находится 90% приборов учета отопления в Москве). Признаю, я ожидал, что мне просто отпишутся в общих словах, но нет. Мне прислали информацию о всех приборах учета в МКД Ломоносовского района. Информация доступна по ссылке:
https://drive.google.com/file/d/1IsmJYi4A_vHqACjWYZ4eofh_Smg4zXWS/view?usp=sharing
Что вы можете сделать, чтобы начать платить меньше?
Заранее предупреждаю, что вы вступаете в долгую переписку. Заниматься проблемами в сфере жилищно-коммунального хозяйства — это не только лазание по подвалам, текущий и капитальный ремонт. Еще это переписка с управляющей организаций, контрольными органами и другими представителями этой сферы. Как только вы хотите заняться «деньгами», то приготовьтесь к работе с бумагами.
1. Сбор информации
Если вы не из Ломоносовского района, то сперва вам нужно узнать: а что с прибором учета в вашем доме?
Для этого отправьте обращение в ГБУ ЕИРЦ (это организация, в чьем оперативном управлении находится прибор учета) и ПАО МОЭК (это поставщик теплоносителя в ваш многоквартирный дом), а в догонку направьте письмо в вашу УО.
Образец для отправки:
Согласно ч. 4 ст. 13 федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ “до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию”. Согласно ПП РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034 г. «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» комиссия по вводу в эксплуатацию узла учета назначается владельцем узла учета тепловой энергии и теплоносителя. В г. Москве в подавляющем числе многоквартирных домов владельцем узла учета является ГБУ ЕИРЦ г. Москвы или ПАО МОЭК. В связи с вышеизложенным я прошу Вас предоставить мне информацию о состоянии прибора учета потребления тепловой энергии по адресу:__________________________
Адреса отправки:
- ГБУ ЕИРЦ г. Москвы электронная почта gbueirc-info@dom.mos.ru
- ПАО МОЭК — электронная приемная https://online.moek.ru/ask-question/consultation
- Через личный кабинет в системе ГИС ЖКХ (нужна учетная запись на портале госуслуг)
2. Взаимодействие в ГБУ ЕИРЦ г. Москвы / УО / ПАО МОЭК
В зависимости от того, что происходит с вашим общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии, вам придется взаимодействовать с кем-то из сторон договора теплоснабжения.
Предупреждаю, что на этом этапе вам предстоит «дожимать» вышеперечисленные структуры. Приготовьтесь объединиться с кем-то из ваших знакомых или соседей. ПАО МОЭК крайне выгодно считать вам отопление по нормативу, и они больше всех заинтересованы в том, чтобы ваш прибор не был исправен. И на одну единичную жалобу — они могут просто не отреагировать.
Однако, как показывает практика, если жалоб несколько и они поступают именно от собственников помещений, можно добиться успеха. Хотя, не исключено, что вам придется сходить на личный прием в какую-либо из этих структур.
Вместо заключения
Кто-то скажет, что эта мера неэффективна. Однако, это только начало вашей экономии на оплате закоммуналку.
На мой взгляд, важно начать, а в процессе разберетесь.
Я готов помочь вам на этом непростом пути, если ваши письма и ответы на них вы разместите в комментариях к этой публикации. Мы их разберем, обсудим и решим, что делать дальше. Так мы точно не потеряем нить событий конкретно в вашем случае.
Полный текст этой статьи со сканами и таблицами размещён по этой ссылке.
