Опубликован текст постановления Правительства Москвы от 27.10.15 № 692-ПП «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания».
Согласно тексту этого постановления от 27.10.15 № 692-ПП утверждаются следующие документы:
- Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
- Порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы и органа местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве при согласовании проекта решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы о переводе жилого помещения в нежилое помещение при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование и/или присоединением к переводимому помещению части общего имущества при переустройстве и (или) перепланировке;
- Положение о Межведомственной комиссии города Москвы по определению соответствия нежилых помещений требованиям, предъявляемых к жилым помещениям в рамках перевода нежилых помещений в жилые помещения;
- Форма акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в рамках перевода жилое (нежилое).
Одно из главных новшеств: теперь Департамент городского имущества города Москвы будет перепроверять, а действительно ли собственники помещений в МКД проголосовали на общем собрании собственников "за" передачу в пользование части общего имущества МКД, необходимого для переустройства помещения для перевода его из жилого в нежилое. Одно из главных новшеств: теперь Департамент городского имущества города Москвы будет перепроверять, а действительно ли собственники помещений в МКД проголосовали на общем собрании собственников "за" передачу в пользование части общего имущества МКД, необходимого для переустройства помещения для перевода его из жилого в нежилое. Так, согласно Регламента Департамент городского имущества:
3.4.3.7. В случае обращения заявителя по вопросу перевода жилого помещения в нежилое при планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование и/или присоединением к переводимому помещению части общего имущества при переустройстве и/или перепланировке:
3.4.3.7.1. Направляет заказным письмом запросы собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором расположено переводимое помещение. Запросы собственникам помещений направляются по фактическому адресу нахождения помещения. Запрос собственникам помещения оформляется согласно приложению 3 к настоящему Регламенту. Непоступление ответа от собственника помещения в течение 40 календарных дней со дня направления соответствующего запроса в отншении использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме считается выражением его согласия с передачей в пользование и/или присоединением к переводимому помещению части общего имущества при переустройстве и (или) перепланировке.
В случае выявления расхождения в сведениях, содержащихся в представленном заявителем протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также документах, подтверждающих результаты голосования собственников, и инофрмации, полученной по результатам запроса в адрес собственников помещений в многоквартирном доме, должностное лицо, ответственное за обработку документов, направляет имеющиеся материалы в правоохранительные органы.
Такой запрос будет направляться согласно утвержденной Форме запроса собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, переводимое из нежилого в жилое, в отношении использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. К сожалению, качество подготовки выпускаемых нормативно-правовых актов оставляет желать лучшего, поэтому в название вышеуказанной Формы закралась досадная концептуальная ошибка: вместо слов "переводимое из нежилого в жилое" должны быть слова "переводимое из жилого в нежилое", что явно следует из всего текста утвержденной Формы. Уверены, что эта ошибка будет исправлена в ближайших изменениях к этому постановлению Правительства Москвы, которые наверняка не замедлят появиться, как показывает практика последних лет.
Полный текст документа можно скачать по этой ссылке (внимание! Временно размещен файл большого размера - 42 Мб(!!!) )
