ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 28.08.2007 N 752-ПП, от 11.03.2008 N 177-ПП,
от 08.04.2008 N 284-ПП, от 13.05.2008 N 381-ПП,
от 22.07.2008 N 639-ПП, от 05.08.2008 N 708-ПП,
от 19.08.2008 N 738-ПП, от 26.08.2008 N 766-ПП,
от 30.12.2008 N 1248-ПП, от 10.02.2009 N 78-ПП,
от 30.06.2009 N 642-ПП (ред. 08.09.2009),
от 04.08.2009 N 745-ПП, от 08.12.2009 N 1357-ПП,
от 29.09.2010 N 854-ПП, от 30.11.2010 N 1038-ПП,
от 21.12.2010 N 1080-ПП, от 18.01.2011 N 4-ПП,
от 29.03.2011 N 92-ПП, от 16.05.2011 N 202-ПП,
от 16.08.2011 N 369-ПП, от 30.08.2011 N 401-ПП,
от 06.12.2011 N 574-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
Жилищный кодекс Российской Федерации ставит перед органами власти города Москвы и собственниками помещений в многоквартирных домах задачи по коренному преобразованию системы управления жилищным фондом, перекладывая основную ответственность и бремя расходов по содержанию многоквартирных домов на собственников помещений в них. В соответствии с Законом города Москвы от 22 ноября 2006 г. N 58 "О бюджете города Москвы на 2007 год", а также в целях исключения социальной напряженности, повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг при переходе на новые принципы управления в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:
1. Принимая во внимание, что управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) наиболее полно реализует права и обязанности собственников помещений по управлению жилищным фондом, определить приоритетным направлением деятельности органов исполнительной власти города Москвы в реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации формирование заинтересованности собственников помещений многоквартирных домов в создании ТСЖ.
2. В целях обеспечения равных условий для организаций различных форм собственности в сфере предоставления услуг по управлению жилищным фондом считать необходимым изменение системы управления жилищным хозяйством в городе Москве, для чего:
2.1. До 1 сентября 2007 г.:
2.1.1 - 2.1.3. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
2.1.4. Наделить ГКУ ИС районов функциями, определенными постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 111-ПП "О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений" и пунктом 3.1 настоящего постановления, а на ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО возложить следующие функции:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
2.1.4.1. Координации деятельности ГКУ ИС районов соответствующего административного округа, включая работы, выполняемые по поручению префектуры соответствующего административного округа, а именно: подготовку материалов по планированию, расчету бюджетных средств по статьям "Расходы по эксплуатации жилищного фонда" и "Субсидии на покрытие убытков теплоснабжающих организаций, связанных с применением государственных регулируемых цен (тарифов) при продаже товаров (работ, услуг) населению", формирование потребности в выделении бюджетных субсидий и сводной отчетности.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
2.1.4.2. Учета на балансе имущественных объектов окружного назначения, расположенных на территории районов и не относящихся к деятельности ГКУ ИС районов, передаваемых на праве оперативного управления ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО, и не переданных организациям, осуществляющим деятельность окружных заказчиков по благоустройству (компоненты системы обеспечения безопасности города, компоненты системы автоматизированного учета ресурсов (не включенные в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирных домов), объекты благоустройства).
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
2.1.4.3. Заказчика и получателя бюджетных средств по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов (п. 2.1.4.2) начиная с 2009 года за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных префектуре соответствующего административного округа города Москвы на эти цели.
(п. 2.1.4.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
2.1.4.4. Получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Расходы по эксплуатации жилищного фонда", направляемых на предоставление субсидий из городского бюджета на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - бюджетные субсидии), а также на содержание и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК).
(п. 2.1.4.4 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
2.1.4.5. Перечисления бюджетных субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ЖСК, за исключением организаций, осуществляющих управление специализированным жилищным фондом (общежитиями, расположенными в отдельно стоящих зданиях) и многоквартирными домами, имеющими особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальные проектные решения, в порядке и на условиях, определенных настоящим постановлением.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 30.06.2009 N 642-ПП)
2.1.4.6. Проверки представленных ГКУ ИС районов расчетов на получение бюджетных субсидий и документов, подтверждающих право на их получение, а также обеспечения контроля за использованием бюджетных средств.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
2.1.4.7. Сбора, обобщения и представления в префектуры административных округов отчетности и иных сведений, полученных от ГКУ ИС районов, по использованию бюджетных субсидий в порядке и на условиях, определенных настоящим постановлением.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
2.1.4.8. Обеспечения функционирования программно-аппаратного комплекса, предназначенного для начисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в порядке, установленном Правительством Москвы.
2.1.4.9. Получателя бюджетных средств по статье "Субсидии на покрытие убытков теплоснабжающих организаций, связанных с применением государственных регулируемых цен (тарифов) при продаже товаров (работ, услуг) населению.
(п. 2.1.4.9 введен постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
2.1.4.10. Получателя бюджетных средств по статье "Субсидии на покрытие расходов организаций, связанных с химической очисткой воды при открытой схеме водоснабжения".
(п. 2.1.4.10 введен постановлением Правительства Москвы от 21.12.2010 N 1080-ПП)
2.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
2.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
2.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
3. Установить, что:
3.1. ГКУ ИС районов наделяются следующими функциями, в том числе передаваемыми от государственных унитарных предприятий города Москвы дирекций единого заказчика (ГУП ДЕЗ):
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.1. Представителя интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы (в том числе по приемке и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов-новостроек при наличии в них жилых и/или нежилых помещений, переходящих в государственную собственность города Москвы, либо оборудования, подлежащего учету на балансе ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО (п. 2.1.4.2) или ГКУ ИС районов), в установленном в соответствии с пунктом 8.2 порядке.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.2. Обеспечения в установленном порядке бухгалтерского и статистического учета жилых помещений в многоквартирных домах соответствующего района, находящихся в государственной собственности города Москвы и учитываемых в имущественной казне города Москвы на основании соответствующих договоров с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
(п. 3.1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
3.1.3. Ведения архива копий технической документации по многоквартирным домам соответствующего административного района.
3.1.4. Заказчика и получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Расходы по эксплуатации жилищного фонда" с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:
- содержание дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора, переданные на баланс ГКУ ИС районов, и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 18.01.2011 N 4-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
- содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы;
- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов;
- эксплуатация и содержание помещений локальных центров мониторинга районов;
- ремонт жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, а также жилых помещений жилищного фонда города Москвы, освобожденных за выбытием в связи со смертью одиноко проживавших граждан;
- содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома;
- содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 29.09.2010 N 854-ПП)
(п. 3.1.4 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
3.1.5. Подготовки в установленном порядке документов, необходимых для описания состава общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего района, за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на содержание ГКУ ИС районов.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.6. Сбора, обобщения от управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК и представления в управы районов и ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО отчетности по использованию бюджетных субсидий в порядке и на условиях, определенных настоящим постановлением.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.7. Предоставление в государственные учреждения города Москвы инженерные службы административных округов сведений для расчета бюджетных средств по статьям "Расходы по эксплуатации жилищного фонда" и "Субсидии на покрытие убытков теплоснабжающих организаций, связанных с применением государственных регулируемых цен (тарифов) при продаже товаров (работ, услуг) населению", формирование потребности в выделении бюджетных субсидий и сводной отчетности.
(п. 3.1.7 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП)
3.1.8. Представление интересов города как собственника жилых помещений при осуществлении работ по установке за счет средств бюджета города Москвы индивидуальных приборов учета и создание на их основе внутридомовых компонентов, обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребляемых ресурсов в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов в жилых помещениях многоквартирных домов, проводимых в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.
(п. 3.1.8 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП)
3.1.9. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов.
(п. 3.1.9 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП, в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 29.03.2011 N 92-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.10. Ввод данных для формирования базы данных Единого реестра управления многоквартирными домами.
(п. 3.1.10 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП)
3.1.11. Проверка расчетов управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК на получение бюджетных субсидий и полноты представленных документов, подтверждающих право на их получение.
(п. 3.1.11 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП, в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
3.1.12. Осуществление мероприятий по гражданской обороне.
(п. 3.1.12 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП)
3.1.13. С 1 января 2008 г. администратора доходов платежей за социальный наем.
(п. 3.1.13 введен постановлением Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП, в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2008 N 738-ПП)
3.1.14. Приобретение контейнеров для мусора взамен контейнеров, закрепленных на праве оперативного управления за ГКУ ИС района и пришедших в негодность.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 16.05.2011 N 202-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
3.1.15. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Постановление Правительства Москвы от 16.08.2011 N 369-ПП.
3.1.16. Заказчика и получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Благоустройство дворовых территорий" с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:
- текущий ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;
- капитальный ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.
(п. 3.1.16 введен постановлением Правительства Москвы от 18.01.2011 N 4-ПП)
3.1.17. Заказчика и получателя бюджетных средств по статье расходов бюджета города Москвы "Внепрограммные мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов" с направлением их на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемых по государственному заказу города Москвы на основе проведения торгов.
(п. 3.1.17 введен постановлением Правительства Москвы от 18.01.2011 N 4-ПП)
3.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
3.3. ГКУ ИС районов имеют ведомственную подчиненность управам соответствующих районов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
6 - 7. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
8.1. Осуществлять в порядке, определяемом отдельным распорядительным актом Правительства Москвы, по запросам ГКУ ИС районов, ГКУ "Жилищник", ГКУ Дирекций ЖКХиБ АО предоставление в электронном виде заверяемых электронной цифровой подписью сведений:
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 30.06.2009 N 642-ПП (ред. 08.09.2009), от 15.06.2012 N 272-ПП)
- содержащих объединенные данные из Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, Фонда дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда и сведения, получаемые в установленном законом порядке Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- о правовом статусе объектов жилищного фонда, о наличии у юридических и физических лиц зарегистрированных прав на жилые помещения.
8.2. Совместно с Департаментом имущества города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и Департаментом территориальных органов исполнительной власти города Москвы до 1 августа 2007 г. разработать и утвердить порядок передачи и выполнения ГКУ ИС районов, ГКУ "Жилищник" функций по представлению интересов города как собственника по помещениям в многоквартирных домах, находящимся в государственной собственности города Москвы.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 30.06.2009 N 642-ПП (ред. 08.09.2009), от 15.06.2012 N 272-ПП)
9. Установить, что Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляют полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне города Москвы, соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных в многоквартирных домах города.
10. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
11. Установить, что предусмотренные в бюджете города Москвы средства по статье "Субсидии управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах", за исключением средств, направляемых на цели, указанные в пункте 3.1.4 настоящего постановления, направляются на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (ТСЖ, ЖК, ЖСК) в случае, если они в установленном Правительством Москвы порядке применяют для расчета с гражданами цены на содержание и ремонт жилых помещений, утвержденные нормативными правовыми актами Правительства Москвы.
(п. 11 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
12. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2007 г.:
12.1. Временный порядок предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение 1).
12.2. Форму примерного договора на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение 2).
13. Утвердить:
13.1. Временную форму описания общего имущества многоквартирного дома (приложение 3) в дополнение к утверждаемому в установленном порядке перечню помещений общего имущества.
13.2. И ввести в действие с 1 сентября 2007 г. Положение о Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы (приложение 4).
14. Установить, что:
14.1. Бюджетные субсидии предоставляются за счет и в пределах средств, предусмотренных Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы и префектурам административных округов города Москвы в бюджете города Москвы по статье "Расходы по эксплуатации жилищного фонда" на соответствующий финансовый год, являющимся главными распорядителями средств бюджета города Москвы по указанным расходам.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
14.2. После передачи функций ГУП ДЕЗ (п. 3.1) в ГКУ ИС районов функции получателя бюджетных средств возлагаются на учреждения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
14.3. Функции, связанные с начислением платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также по сбору и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, осуществляются за счет средств бюджета города Москвы в рамках содержания ГКУ ИС районов для всех управляющих организаций независимо от форм собственности, ТСЖ, ЖК, ЖСК.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
14.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
14.5. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 28.08.2007 N 752-ПП.
14.6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
15. Принять к сведению, что действующий порядок предоставления за счет средств бюджета города Москвы мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан сохраняется независимо от выбранного в установленном жилищным законодательством порядке способа управления многоквартирным домом.
16. В целях преемственности подходов к методам и принципам финансирования расходов бюджета города Москвы на эксплуатацию жилищного фонда в условиях действия Жилищного кодекса Российской Федерации:
16.1. Установить, что финансирование расходов по эксплуатации многоквартирного дома в условиях функционирования ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО как получателя бюджетных средств, направляемых на предоставление бюджетных субсидий, производится на основании договора (п. 12.2), заключаемого управляющей организацией с получателем бюджетных средств.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
16.2. Возложить функции главных распорядителей бюджетных средств по расходам бюджета (пп. 2.1.4.4, 3.1.4) на префектуры административных округов города Москвы, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (по жилищному фонду, находящемуся в управлении подведомственных жилищных организаций городского подчинения).
16.3. Возложить функции распорядителей бюджетных средств по расходам бюджета (п. 3.1.4) на управы районов города Москвы, за исключением расходов по жилищному фонду, находящемуся в управлении подведомственных жилищных организаций городского подчинения.
16.4. Утратил силу с 1 января 2008 года. - Постановление Правительства Москвы от 08.04.2008 N 284-ПП.
16.5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом финансов города Москвы и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы ежегодно в течение месяца после принятия закона города Москвы о бюджете на соответствующий финансовый год обеспечивать разработку и утверждение в установленном порядке дифференцированных ставок планово-нормативного расхода, применяемых для расчета бюджетных субсидий.
16.6. Разрешить Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы сохранить до 1 января 2010 г. существующий порядок финансирования из бюджета города Москвы расходов по эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении подведомственных жилищных организаций городского подчинения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
17. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
18. В целях обеспечения условий для деятельности организаций различных форм собственности в сфере предоставления услуг по управлению жилищным фондом:
18.1. Управам районов города Москвы в рамках выполнения функций, предусмотренных ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивать доведение до собственников помещений в многоквартирных домах сведений об управляющих организациях, предлагающих услуги на территории соответствующего района.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
18.2. ГКУ ИС районов при участии в собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и членов ТСЖ по выбору организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, осуществлять голосование с учетом информации об организациях, внесенных в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (при наличии предложений).
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
18.3. Префектурам административных округов города Москвы обеспечить ежеквартальное до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представление в Государственное казенное учреждение города Москвы "Центр координации деятельности государственных учреждений инженерных служб административных округов и районов города Москвы" для последующей передачи в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Департамент финансов города Москвы отчетности управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК (п. 2.1.4.7), получаемой от ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
18.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
19 - 20. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
21. Разрешить Департаменту финансов города Москвы перераспределять между главными распорядителями бюджетных средств 1948 млн. рублей, предусмотренных в бюджете города на 2007 год по статье "Расходы по эксплуатации жилищного фонда" на реализацию положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
22. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП.
23. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 04.08.2009 N 745-ПП.
24 - 25. Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП.
26. Принять к сведению, что положения настоящего постановления не регулируют порядок и условия финансирования из бюджета города Москвы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, регламентируемого отдельным нормативным правовым актом Правительства Москвы.
27. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 26.08.2008 N 766-ПП.
28. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 13.05.2008 N 381-ПП.
Пункт 29 вступает в силу с 1 июля 2007 года (пункт 32 данного документа).
29. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 4 июля 2006 г. N 464-ПП "О финансовом обеспечении работ, связанных с формированием комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, и обучения граждан, участвующих в управлении многоквартирными домами":
29.1. Пункты 2.4, 3.6, 3.7 приложения 1 к постановлению признать утратившими силу.
29.2. Пункты 3.4, 3.5 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.4. Отчеты о выполненных работах по договорам, предусмотренным пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Порядка, ежемесячно представляются управой района в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по формам, утвержденным Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3.5. До момента принятия Правительством Российской Федерации соответствующего правового акта действует временный порядок определения состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный Правительством Москвы".
30. Признать утратившими силу с 1 сентября 2007 г.:
30.1. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 21 апреля 1999 г. N 348-РП "Об утверждении порядка финансирования товариществ собственников жилья".
30.2. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 19 января 2001 г. N 31-РП "О порядке финансирования расходов по содержанию жилищного фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов".
30.3. Распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 4 ноября 1999 г. N 895-РЗП "Об утверждении примерного договора на финансирование".
31. Считать утратившими силу:
31.1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 13.05.2008 N 381-ПП.
31.2. Пункт 9 постановления Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 774-ПП "О некоторых мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП".
31.3. Пункт 15 постановления Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006-2008 годы".
31.4. Постановление Правительства Москвы от 24 августа 1993 г. N 813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений".
31.5. Постановление Правительства Москвы от 3 мая 1995 г. N 398 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.08.93 N 813".
31.6. Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 1995 г. N 157 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24.08.93 N 813 "О порядке управления жилыми домами, находящимися в коллективной собственности, и передаче домов в управление товариществам собственников помещений".
31.7. Постановление Правительства Москвы от 16 апреля 1996 г. N 349 "О дальнейшем совершенствовании отношений по управлению строениями, находящимися в общей собственности".
31.8. Постановление Правительства Москвы от 16 февраля 1993 г. N 135 "О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от 17 июня 1992 г. N 142-РМ "О разграничении компетенции и полномочий по уровням управления городским хозяйством: город - административный округ - муниципальный округ (район) в решении вопросов жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики".
31.9. Постановление Правительства Москвы от 26 мая 1998 г. N 421 "О ходе выполнения распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.08.97 N 872-РП "О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства".
31.10. Постановление Правительства Москвы от 13 сентября 2005 г. N 701-ПП "О мерах по развитию системы единых информационно-расчетных центров".
31.11. Распоряжение Мэра Москвы от 9 декабря 1996 г. N 576/1-РМ "О порядке финансирования работ по организации управления, эксплуатации и ремонта домов жилищных, жилищно-строительных кооперативов и образованных на их основе товариществ собственников жилья".
31.12. Распоряжение Мэра Москвы от 17 августа 1999 г. N 866-РМ "Об уточнении основных принципов расчетов за жилищные услуги".
31.13. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 26 марта 1998 г. N 322-РП "О мероприятиях по стимулированию процесса образования товариществ собственников жилья".
31.14. Распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 4 октября 2001 г. N 84-РЗМ "Об утверждении состава пакета документов имущественно-землеустроительного дела и порядка оформления договоров аренды единого объекта недвижимости".
31.15. Распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 4 марта 1998 г. N 163-РЗП "Об утверждении договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг".
31.16. Пункт 7 распоряжения Правительства Москвы от 17 августа 2006 г. N 1619-РП "О реализации пилотного проекта по отработке механизмов эффективного управления многоквартирными домами в городе Москве".
31.17. Пункт 4 распоряжения Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 681-РП "О мерах по реформированию городского хозяйства города Москвы".
31.18. Пункты 7.3 и 7.4 постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 г. N 939-ПП "О мерах по совершенствованию системы управления Комплексом городского хозяйства Москвы".
31.19. Пункты 22 и 25 постановления Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 449-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы до 2010 года".
32. Пункты 28, 29 настоящего постановления ввести в действие с 1 июля 2007 г.
33. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. и префектов административных округов города Москвы.
(п. 33 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.12.2011 N 574-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
НА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 08.12.2009 N 1357-ПП, от 30.11.2010 N 1038-ПП,
от 06.12.2011 N 574-ПП, от 15.06.2012 N 272-ПП)
1. Общие положения
Настоящий Порядок устанавливает принципы предоставления управляющей организации независимо от ее организационно-правовой формы, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу (ТСЖ, ЖК, ЖСК) или иному специализированному потребительскому кооперативу субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленных Правительством Москвы случаях.
Действие Порядка распространяется на отношения, возникающие до перехода к полному возмещению гражданами затрат по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве.
2. Термины Порядка
Для целей настоящего Порядка используются следующие термины:
- главный распорядитель - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (по жилищному фонду, находящемуся в управлении подведомственных организаций городского подчинения) и/или префектура административного округа города Москвы;
- распорядитель - управа соответствующего района города Москвы;
- уполномоченная организация - организация, уполномоченная главным распорядителем на предоставление бюджетных субсидий управляющей организации;
- управляющая организация - юридическое лицо любой организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие функции управления многоквартирным домом, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив;
- договор на предоставление бюджетной субсидии - договор на предоставление субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- бюджетная субсидия - средства по статье бюджета города Москвы "Расходы по эксплуатации жилищного фонда", предоставляемые на безвозмездной и безвозвратной основе, направляемые на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленных Правительством Москвы случаях;
- ставка планово-нормативного расхода - показатель, отражающий стоимость расходов по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в среднем по городу Москве в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений в месяц, используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Принципы и условия предоставления субсидии из бюджета
города Москвы на содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
Предоставление субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных по статье бюджета города Москвы "Субсидии управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на основании договора с управляющей организацией.
Перечисление бюджетной субсидии осуществляется в плановом порядке в сроки, установленные договором на предоставление бюджетной субсидии.
Управляющая организация, не оформившая своевременно договор на предоставление бюджетной субсидии, имеет право на возмещение затрат, связанных с предоставлением услуг населению по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы, рассчитанных со дня официального письменного обращения в ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО о заключении договора на предоставление бюджетной субсидии, но не ранее вступления в силу документа, подтверждающего полномочия организации по управлению многоквартирным домом.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Фактически состоявшиеся расходы подтверждаются копиями актов выполненных работ, иных первичных документов, нашедших отражение в бухгалтерской отчетности управляющей организации.
В случае перечисления на расчетный счет управляющей организации плановой бюджетной субсидии она обязана вернуть сумму, не подтвержденную фактическими расходами по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на лицевой счет ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Договор на предоставление бюджетной субсидии заключается в порядке и на условиях, определяемых Правительством Москвы.
Для заключения договора на предоставление бюджетной субсидии управляющая организация должна представить главному распорядителю (распорядителю) или уполномоченному в установленном порядке органу или организации документы согласно перечню, приведенному в приложении 1 к настоящему Порядку.
Расчет размера (суммы) бюджетной субсидии производится ежегодно в соответствии с Методикой расчета размера (суммы) бюджетной субсидии согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
Размер (сумма) бюджетной субсидии определяется в зависимости от установленных Правительством Москвы случаев предоставления бюджетных субсидий управляющим организациям как:
а) разница между доходом управляющей организации от начисления платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ценам, установленным Правительством Москвы, и фактически состоявшимися расходами, но не выше планово-нормативного расхода.
Доход управляющей организации для целей получения бюджетной субсидии (доход) рассчитывается как сумма средств, начисленных определенным Правительством Москвы категориям нанимателей и собственников жилых помещений по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке, определенном Правительством Москвы, и по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, регулируемым Правительством Москвы.
Планово-нормативный расход определяется как произведение соответствующей ставки планово-нормативного расхода, утвержденной в установленном порядке Правительством Москвы, на площадь жилых помещений, на которую рассчитан доход. При этом применяется ставка планово-нормативного расхода для соответствующей категории дома с учетом того, включен земельный участок в состав общего имущества многоквартирного дома или нет;
б) разница между доходом управляющей организации, определенным исходя из расчета начисления платежей за жилые помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы, по ценам, установленным собственниками помещений в многоквартирном доме, которыми в установленном порядке принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, и доходом, полученным от начисления платежей в порядке и по ценам, утвержденным Правительством Москвы для расчетов с нанимателями названных жилых помещений, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения или договору найма жилого помещения коммерческого использования.
Ставка планово-нормативного расхода в период, когда сохраняется система предоставления бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ежегодно утверждается правовым актом Правительства Москвы.
Управляющие организации, претендующие на получение бюджетной субсидии, должны:
- оформлять выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответствующими актами выполненных работ либо иными установленными законодательством Российской Федерации документами, подтверждающими выполнение соответствующих работ;
- сообщать в ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО в трехдневный срок о факте расторжения договора на управление многоквартирным домом;
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
в) утратил силу с 1 января 2011 года. - Постановление Правительства Москвы от 30.11.2010 N 1038-ПП.
Приложение 1
к Временному порядку
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТНОЙ СУБСИДИИ
N | Наименование документа | Примечание |
1 | 2 | 3 |
1. | Копия устава управляющей | Представляется нотариально |
2. | Копия свидетельства о регистрации | Представляется нотариально |
3. | Перечень жилых помещений, | Перечень представляется для |
4. | Копии документов, подтверждающих | Документы не представляются в |
5. | Расчет размера (суммы) бюджетной | Представляется по каждому |
6. | Информационное письмо, | Представляется справка из банка, в |
7. | Доверенность руководителя | Доверенность представляется в |
8. | Выписка из решения заседания | Представляется ТСЖ, ЖСК, ЖК или |
9. | Копия документа, удостоверяющая | Представляется индивидуальным |
10. | Копия документа, подтверждающего | Представляется заверенная |
11. | Копия документа о праве общей | Представляется нотариально |
12. | Копия протокола очередного | Представляется заверенная |
Приложение 2
к Временному порядку
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА (СУММЫ) БЮДЖЕТНОЙ СУБСИДИИ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 30.11.2010 N 1038-ПП, от 06.12.2011 N 574-ПП)
I. При применении порядка и цен, установленных
Правительством Москвы
Размер (сумма) бюджетной субсидии определяется как разница между доходом управляющей организации от начисления платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ценам, установленным Правительством Москвы, и планово-нормативным расходом - суммой расходов, рассчитанных исходя из утвержденных в установленном порядке ставок планово-нормативного расхода.
Размер (сумма) бюджетной субсидии определяется ежегодно по состоянию на 1 января расчетного года путем следующего расчета по каждому дому:
Исходные показатели:
1. Общая площадь жилых помещений дома:
(п. 1.1 + п. 1.2 + п. 1.3) Всего: _________ кв. м
Из нее:
1.1. Общая площадь жилых помещений, находящихся
в государственной собственности города Москвы,
занимаемых на условиях договора социального
найма жилого помещения или договора найма
специализированного жилого помещения,
оплачиваемая в порядке и по ценам,
установленным Правительством Москвы за площадь,
занимаемую в пределах установленных норм _________ кв. м
В том числе:
1.1.1. Расположенных на первом этаже дома,
занимаемая гражданами в пределах установленных
норм _________ кв. м
1.1.2. Расположенных на первом этаже дома,
занимаемая гражданами сверх установленных норм _________ кв. м
1.1.3. Расположенных на втором этаже дома и
выше, занимаемая гражданами в пределах
установленных норм _________ кв. м
1.1.4. Расположенных на втором этаже дома и
выше, занимаемая гражданами сверх установленных
норм _________ кв. м
1.2. Общая площадь жилых помещений, находящихся
в собственности граждан, имеющих право
оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилых
помещений в порядке и по ценам, установленным
Правительством Москвы за площадь, занимаемую в
пределах установленных норм _________ кв. м
В том числе:
1.2.1. Расположенных на первом этаже дома,
занимаемая гражданами в пределах установленных
норм _________ кв. м
1.2.2. Расположенных на первом этаже дома,
занимаемая гражданами сверх установленных норм,
а также занимаемая гражданами, оплачивающими
услуги по содержанию и ремонту жилых помещений
по ценам, установленным Правительством Москвы
за площадь, занимаемую сверх установленных норм _________ кв. м
1.2.3. Расположенных на втором этаже дома и
выше, занимаемая гражданами в пределах
установленных норм _________ кв. м
1.2.4. Расположенных на втором этаже дома и
выше, занимаемая гражданами сверх установленных
норм, а также занимаемая гражданами,
оплачивающими услуги по содержанию и ремонту
жилых помещений по ценам, установленным
Правительством Москвы за площадь, занимаемую
сверх установленных норм _________ кв. м
1.3. Общая площадь жилых помещений, находящихся
в государственной собственности города Москвы,
занимаемых по договору найма жилищного фонда
коммерческого использования, оплачиваемых
по ценам, установленным Правительством Москвы
за площадь, занимаемую сверх установленных норм _________ кв. м
В том числе:
1.3.1. Расположенных на первом этаже дома _________ кв. м
1.3.2. Расположенных на втором этаже дома
и выше _________ кв. м
2. Ставка планово-нормативного расхода по
содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденная
в установленном порядке Правительством Москвы
на соответствующий период времени (применяется
ставка в зависимости от категории дома и того,
входит или не входит земельный участок в состав
общего имущества) __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3. Цены, установленные Правительством Москвы
для расчетов с нанимателями или собственниками
жилых помещений, в зависимости от категории
дома __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
В том числе:
3.1. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую в пределах
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на первом этаже дома __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.2. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую сверх
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на первом этаже дома (3) __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.3. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую в пределах
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на втором этаже дома и выше __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.4. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую сверх
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на втором этаже дома
и выше (3) __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
Определение размера (суммы) бюджетной субсидии:
4. Планово-нормативный расход равен:
п. 2 x (п. 1.1 + п. 1.2 + п. 1.3) _____ тыс. руб.
в месяц
5. Доход равен сумме произведений:
(п. 5.1 + п. 5.2 + п. 5.3 + п. 5.4) _____ тыс. руб.
в месяц
5.1. Произведение цены за содержание и
ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую
в пределах установленных норм, для жилых
помещений, расположенных на первом этаже
дома, на площадь этих помещений:
(п. 1.1.1 + п. 1.2.1) x п. 3.1 _____ тыс. руб.
в месяц
5.2. Произведение цены за содержание и
ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую
сверх установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на первом этаже дома,
на площадь этих помещений:
(п. 1.1.2 x п. 3.1) + (п. 1.2.2 + п. 1.3.1) x
п. 3.2 _____ тыс. руб.
в месяц
5.3. Произведение цены за содержание и
ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую
в пределах установленных норм, для жилых
помещений, расположенных на втором этаже дома
и выше, на площадь этих помещений:
(п. 1.1.3 + п. 1.2.3) x п. 3.3 _____ тыс. руб.
в месяц
5.4. Произведение цены за содержание и
ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую
сверх установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на втором этаже дома и выше,
на площадь этих помещений:
(п. 1.1.4 + п. 1.2.4 + п. 1.3.2) x п. 3.4 _____ тыс. руб.
в месяц
6. Сумма бюджетной субсидии равна разнице
между планово-нормативным расходом и
доходом, получаемым от начислений платежей
за услуги по содержанию и ремонту жилых
помещений гражданам, оплачивающим указанные
услуги в порядке и по ценам, установленным
Правительством Москвы:
в месяц
7. То же в год:
(п. 6 x 12 мес.) _____ тыс. руб.
Примечания:
1. При определении площади помещений, которую граждане имеют право оплачивать по ценам, установленным Правительством Москвы за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, учитывается в том числе сверхнормативная площадь, которую отдельные категории граждан имеют право оплачивать по ценам, установленным Правительством Москвы для оплаты за площадь, занимаемую в пределах установленных норм.
2. Для расчета бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества общежития показатель "общая площадь" используется с увеличением на площадь мест общего пользования (коридоры, туалеты, кухни, душевые).
3. Указывается фактическая стоимость, если утвержденные цены за площадь, превышающую установленные нормы, превышают ее показатели в расчете на 1 кв. м общей площади.
4. Если по состоянию на 1 января расчетного года ставка планово-нормативного расхода на расчетный год не утверждена, при определении размера бюджетной субсидии применяется ставка планово-нормативного расхода предыдущего года до момента утверждения ставки планово-нормативного расхода на расчетный период.
II. При применении цен, установленных собственниками
помещений в многоквартирном доме
Размер (сумма) бюджетной субсидии определяется как разница между суммой доходов, определенной исходя из расчета начисления платежей нанимателям жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, по ценам за содержание и ремонт жилых помещений, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме, и суммой доходов, полученных от начисления платежей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения названным категориям граждан в порядке и по ценам, установленным Правительством Москвы.
Размер (сумма) бюджетной субсидии определяется ежегодно по состоянию на 1 января расчетного года путем следующего расчета по каждому дому:
Исходные показатели:
1. Общая площадь жилых помещений дома,
находящихся в государственной собственности
города Москвы и предоставленных
в пользование по договору найма:
(п. 1.1 + п. 1.2) Всего: __________ кв. м
Из нее:
1.1. Общая площадь жилых помещений,
находящихся в государственной собственности
города Москвы, занимаемых на условиях
договора социального найма жилого помещения
или договора найма специализированного
жилого помещения, оплачиваемая в порядке
и по ценам, установленным Правительством
Москвы __________ кв. м
В том числе:
1.1.1. Расположенных на первом этаже
дома, занимаемая гражданами в пределах
установленных норм _________ кв. м
1.1.2. Расположенных на первом этаже
дома, занимаемая гражданами сверх
установленных норм _________ кв. м
1.1.3. Расположенных на втором этаже
дома и выше, занимаемая гражданами в
пределах установленных норм _________ кв. м
1.1.4. Расположенных на втором этаже
дома и выше, занимаемая гражданами
сверх установленных норм _________ кв. м
1.2. Общая площадь жилых помещений,
находящихся в государственной
собственности города Москвы, занимаемых
по договору найма жилищного фонда
коммерческого использования,
оплачиваемых по ценам, установленным
Правительством Москвы за площадь,
занимаемую сверх установленных норм _________ кв. м
В том числе:
1.2.1. Расположенных на первом этаже
дома _________ кв. м
1.2.2. Расположенных на втором этаже
дома и выше _________ кв. м
2. Цена за содержание и ремонт жилых
помещений, установленная собственниками
помещений в многоквартирном доме __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3. Цены, установленные Правительством
Москвы для расчетов с нанимателями
жилых помещений, в зависимости от
категории дома __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
В том числе:
3.1. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую
в пределах установленных норм, для жилых
помещений, расположенных на первом
этаже дома __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.2. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую сверх
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на первом этаже дома (3) __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.3. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую
в пределах установленных норм, для жилых
помещений, расположенных на втором
этаже дома и выше __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
3.4. Цена за содержание и ремонт жилого
помещения за площадь, занимаемую сверх
установленных норм, для жилых помещений,
расположенных на втором этаже дома и
выше (3) __________ руб.
на 1 кв. м
площади в месяц
Определение размера (суммы) бюджетной субсидии:
4. Доход исходя из расчета начисления
платежей нанимателям жилых помещений,
находящихся в государственной
собственности города Москвы, по ценам,
установленным собственниками помещений
в многоквартирном доме:
в месяц
5. Доход, рассчитанный от начисления
платежей нанимателям жилых помещений,
находящихся в государственной
собственности города Москвы, в порядке и
по ценам, установленным Правительством
Москвы, равен сумме произведений:
(п. 5.1 + п. 5.2 + п. 5.3 + п. 5.4) _____ тыс. руб.
в месяц
5.1. Произведение цены за содержание
и ремонт жилых помещений за площадь,
занимаемую в пределах установленных
норм, для жилых помещений, расположенных
на первом этаже дома, на площадь этих
помещений:
п. 1.1.1 x п. 3.1 _____ тыс. руб.
в месяц
5.2. Произведение цены за содержание
и ремонт жилых помещений за площадь,
занимаемую сверх установленных норм,
для жилых помещений, расположенных
на первом этаже дома, на площадь
этих помещений:
(п. 1.1.2 + п. 1.2.1) x п. 3.2 _____ тыс. руб.
в месяц
5.3. Произведение цены за содержание
и ремонт жилых помещений за площадь,
занимаемую в пределах установленных
норм, для жилых помещений,
расположенных на втором этаже дома и выше,
на площадь этих помещений:
п. 1.1.3 x п. 3.3 _____ тыс. руб.
в месяц
5.4. Произведение цены за содержание
и ремонт жилых помещений за площадь,
занимаемую сверх установленных норм,
для жилых помещений, расположенных
на втором этаже дома и выше, на
площадь этих помещений:
(п. 1.1.4 + п. 1.2.2) x п. 3.4 _____ тыс. руб.
в месяц
6. Сумма бюджетной субсидии равна
разнице между доходом, рассчитанным
по ценам, установленным собственниками
помещений в многоквартирном доме, и
доходом, рассчитанным по ценам,
установленным Правительством Москвы:
в месяц
7. То же в год:
(п. 6 x 12 мес.) _____ тыс. руб.
Примечания:
1. При определении площади помещений, которую граждане имеют право оплачивать по ценам, установленным Правительством Москвы за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, учитывается в том числе дополнительная площадь, предоставленная таким гражданам в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
2. Для расчета бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества общежития показатель "общая площадь" используется с увеличением на площадь мест общего пользования (коридоры, туалеты, кухни, душевые).
3. Указывается фактическая стоимость, если утвержденные цены за площадь, превышающую установленные нормы, превышают ее показатели в расчете на 1 кв. м общей площади.
4. Если по состоянию на 1 января расчетного года ставка планово-нормативного расхода на расчетный год не утверждена, при определении размера бюджетной субсидии применяется ставка планово-нормативного расхода предыдущего года до момента утверждения ставки планово-нормативного расхода на расчетный период.
III. При расчетах с гражданами, проживающими в малоэтажных
жилых домах, находящихся в собственности города Москвы
(далее - семьи)
Утратил силу с 1 января 2011 года. - Постановление
Правительства Москвы от 30.11.2010 N 1038-ПП.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 11.03.2008 N 177-ПП, от 08.12.2009 N 1357-ПП,
от 15.06.2012 N 272-ПП)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫ
НА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
"__" ________ 200__ г. г. Москва
Организация, уполномоченная в установленном порядке осуществлять функции предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном(ых) доме (домах), именуемая в дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице _____________, действующего на основании Положения (распорядительного документа Правительства Москвы), с одной стороны, и организация, уполномоченная в установленном порядке товариществом собственников жилья или собственниками помещений многоквартирного дома осуществлять управление многоквартирным домом (домами), именуемая в дальнейшем "Управляющий", в лице _________________, действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (домов) (далее - бюджетные субсидии), находящегося в управлении Управляющего, в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и правовыми актами Правительства Москвы.
1.2. В управлении Управляющего, которому по настоящему Договору предоставляются бюджетные субсидии, находится многоквартирный дом (дома), расположенный по адресу(ам): _________________, и иное имущество, включающее в себя ______________
Обязательной неотъемлемой частью настоящего Договора являются: копии устава Управляющей организации, решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей многоквартирным домом организации или протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, паспорта на дом (дома), экспликации на дом (дома), документа, определяющего границы земельного участка, закрепленного в установленном порядке в составе имущественного комплекса (если такое закрепление состоялось), а также перечень общего имущества в доме, расчет суммы бюджетных субсидий, произведенный в порядке, установленном Правительством Москвы, перечень и сроки представления отчетности (приложения N... к Договору).
2. Права Сторон
2.1. Уполномоченная организация имеет право:
2.1.1. Обеспечивать контроль за эффективным использованием Управляющим бюджетных средств, перечисляемых по настоящему Договору, в том числе путем проверки фактического выполнения работ на предмет их соответствия действующим правилам и нормам обслуживания (содержания) жилищного фонда.
2.1.2. Контролировать правильность расчета Управляющим доходов от начислений пользователям жилых помещений (нанимателям, владельцам, собственникам, арендаторам) платежей за жилищные и эксплуатационные услуги, а также достоверность представляемой в соответствии с условиями настоящего Договора отчетности.
2.1.3. Получать от Управляющего в установленные сроки и по установленным формам отчеты о доходах и расходах по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (домов), иную утвержденную в установленном порядке отчетность; запрашивать и получать дополнительную информацию по вопросам, связанным с выполнением Управляющим функций по управлению многоквартирным домом (домами), а также расчеты, необходимые для определения размера бюджетной субсидии, включая заявку на бюджетную субсидию.
2.1.4. Прекращать перечисление бюджетных субсидий в случае невыполнения Управляющим условий настоящего Договора, в том числе в случае непредставления Управляющим необходимой отчетности, и возобновлять финансирование по истечении 10 дней после устранения Управляющим всех нарушений и представления отчетности, но за период, не превышающий трех месяцев.
2.2. Управляющий имеет право:
2.2.1. Получать от Уполномоченной организации информацию о размерах утвержденной в установленном порядке на соответствующий год ставки планово-нормативного расхода в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений в месяц.
2.2.2. Не учитывать при составлении заявки на бюджетную субсидию и отчетов об использовании бюджетных средств:
- доходы, полученные от оказания жилищных и эксплуатационных услуг нанимателям, арендаторам, владельцам и собственникам жилых и нежилых помещений, оплачивающим названные услуги по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм (повышенная плата за жилищные услуги за площадь жилых помещений, превышающую установленные нормы, в данном случае не исключается);
- доходы, получаемые от уставной деятельности;
- доходы, полученные от использования общего имущества в многоквартирном доме;
- средства, полученные в возмещение выпадающих доходов от предоставления льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, имеющим на то право в соответствии с действующими на территории города законодательными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы;
- иные доходы, не предусмотренные утвержденной Правительством Москвы Методикой расчета суммы бюджетных субсидий для расчета бюджетной субсидии.
3. Обязанности Сторон
3.1. Уполномоченная организация обязана:
3.1.1. Проверять информацию, представляемую Управляющим в соответствии с п. 3.2.2 настоящего Договора, а также названный в п. 2.1.2 настоящего Договора расчет.
3.1.2. Перечислять Управляющему бюджетные субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.3. Перечислять названные в п. 3.1.2 настоящего Договора бюджетные субсидии ежемесячно до 20 числа текущего месяца при соблюдении Управляющим требований п. 3.2 настоящего Договора.
3.1.4. Уведомлять (письменно) Управляющего о прекращении перечисления бюджетных субсидий по причинам, названным в п. 2.1.4, и возобновлять перечисление после устранения нарушений.
3.2. Управляющий обязан:
3.2.1. Открыть в банке расчетный счет для зачисления бюджетных субсидий, перечисляемых ему в соответствии с настоящим Договором.
3.2.2. Ежеквартально до 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять:
- Уполномоченной организации отчетность по форме, установленной Правительством Москвы, а также по разовым запросам - информацию, касающуюся вопросов, связанных с исполнением функций по управлению многоквартирным домом (домами), и в определенные Уполномоченной организацией сроки расчеты, необходимые для определения размера бюджетной субсидии, включая заявку на бюджетное субсидирование;
- органам статистики - установленную статистическую отчетность.
3.2.3. Обеспечить строго целевое использование получаемых в соответствии с настоящим Договором бюджетных субсидий.
3.2.4. Направлять полученные от арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений, оплачивающих жилищные и эксплуатационные услуги по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, средства на возмещение расходов по оказанию этих услуг.
3.2.5. Руководствоваться в своей деятельности действующими на территории города Москвы законодательными и нормативными актами Москвы и Российской Федерации.
3.2.6. Обеспечивать управление, содержание и текущий ремонт объектов, находящихся в управлении, дворовой территории, закрепленной в установленном порядке в составе имущественного комплекса, в соответствии с действующими в городе правилами и нормами, определяющими требования к содержанию жилищного фонда.
3.2.7. Направлять доходы, полученные в соответствии с уставной деятельностью, не учитываемые при расчете бюджетных субсидий, выделяемых в рамках настоящего Договора, на мероприятия (деятельность), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (домах).
3.2.8. Осуществлять зачисление платежей собственников помещений за содержание и ремонт помещения, а также плату за коммунальные и другие услуги посредством государственного казенного учреждения города Москвы инженерная служба района (ГКУ ИС).
3.2.9. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов, по перечню согласно приложению N _____ к настоящему Договору.
3.2.10. Подтверждать фактически состоявшиеся расходы копиями договоров, копиями актов выполненных работ или иных первичных документов, нашедших отражение в бухгалтерской отчетности Управляющего.
4. Расчеты по Договору
4.1. Размер бюджетных субсидий по настоящему Договору, определенный на основании расчета, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, составляет ____ тыс. руб. в год, в том числе в I квартале _____, во II квартале _____, в III квартале ____, в IV квартале ______
4.2. Перечисление бюджетных субсидий производится Уполномоченной организацией ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 1/3 части квартальной суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора.
4.3. Бюджетные субсидии в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора перечисляются в режиме планового финансирования при необходимости с уточнениями, связанными с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на жилищные услуги, утверждаемые Правительством Москвы на соответствующий период, а также в случаях выявления ошибок в расчетах и нецелевого использования бюджетных средств.
4.4. При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, ошибок в расчетах, сумма, подлежащая перечислению в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению в квартале, следующем за отчетным.
5. Ответственность Сторон
5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах, повлекших необоснованное увеличение бюджетных субсидий и нецелевое их использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет города Москвы.
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор заключен на один финансовый год с ___ по ___ и может быть пролонгирован на следующий финансовый год путем заключения дополнительного соглашения.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:
6.3.1. Досрочно:
- по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;
- в случае ликвидации Управляющего или выбора собственниками помещений многоквартирного дома (домов) иного способа управления многоквартирным домом (домами).
6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора в течение 6 месяцев (в том числе в случае непредставления отчетности за два квартала) влечет за собой расторжение Уполномоченной организацией настоящего Договора в одностороннем порядке.
В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Управляющим уведомления Уполномоченной организации.
7. Особые условия
7.1. Любые изменения в настоящий Договор вносятся только дополнительным соглашением Сторон, заключивших Договор, которое будет являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора, связанные с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на жилищные услуги, применяемых при определении размера бюджетных субсидий, а также с выявлением ошибок в расчетах, могут вноситься Уполномоченной организацией в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением Управляющего и последующим заключением в установленном порядке дополнительного соглашения.
7.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению Сторон.
7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится у Управляющего, второй - у Уполномоченной организации. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.
7.4. К договору прилагаются приложения N..., являющиеся его неотъемлемой частью.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Приложение
к Примерному договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 11.03.2008 N 177-ПП, от 08.12.2009 N 1357-ПП)
Таблица 1
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N | Наименование объекта | Виды работ | ||
1 | 2 | 3 | ||
1. | Кровли | Очистка от мусора, листьев, снега и | ||
2. | Стены, фасады | Промывка фасадов и цоколей | ||
3. | Внутренняя система | Проверка на плотность фланцевых, | ||
4. | Центральное отопление | Промывка, опрессовка, регулировка и | ||
5. | Внутренняя система | Смена перегоревших лампочек на | ||
6. | Оконные и дверные | Мытье оконных переплетов и дверных | ||
7. | Подъезды | Подметание и мытье лестничных маршей, | ||
8. | Чердаки и подвалы | Приведение в порядок - очистка от | ||
9. | Мусоропроводы | Мойка нижней части ствола и шибера | ||
| ||||
| (в ред. постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 N 177-ПП) | |||
10. | Специальные общедомовые | Техническое обслуживание по | ||
11. | ОДС, линии связи и | Техническое обслуживание по | ||
12. | Придомовая территория - | Зима: сдвигание свежевыпавшего, | ||
| ||||
Таблица 2
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
N | Наименование объекта | Виды работ |
1 | 2 | 3 |
1. | Фундаменты | Устранение местных деформаций, |
2. | Стены и фасады | Герметизация стыков, заделка и |
3. | Крыши | Усиление элементов деревянной |
4. | Оконные и дверные | Смена и восстановление отдельных |
5. | Лестницы, пандусы, | Восстановление или замена отдельных |
6. | Полы (на лестницах, | Замена, восстановление отдельных |
7. | Внутренняя отделка в | Восстановление отделки стен, потолков, |
8. | Центральное отопление: | Замена и восстановление (не более 15%) |
9. | Горячее водоснабжение: | Замена и восстановление |
10. | Холодное водоснабжение: | Замена и восстановление |
11. | Пожарный водопровод: | Замена и восстановление |
12. | Канализация: | Замена и восстановление |
13. | Внутренняя система | Восстановление работоспособности |
14. | Внутренняя система | Замена и восстановление |
15. | Вентиляция (включая | Замена и восстановление |
16. | Мусоропроводы | Восстановление работоспособности |
17. | Почтовые ящики | Ремонт почтовых стальных ящиков, |
18. | Внутридомовые компоненты | Замена и восстановление, обеспечение |
19. | Внешнее благоустройство | Ремонт и восстановление разрушенных |
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 (за исключением позиции 3) не должна превышать 15%.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.12.2009 N 1357-ПП)
3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2 определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
ВРЕМЕННАЯ ФОРМА
ОПИСАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: _______________________________________________
(в дополнение к утвержденному в установленном
порядке перечню помещений общего имущества)
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Наименование ?Параметры ?Характеристика ?
?элемента общего ? ? ?
?имущества ? ? ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?I. Помещения общего пользования ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Помещения общего ?Количество - _____ шт. ?Количество помещений, ?
?пользования ?Площадь пола - ____ ?требующих текущего ?
? ?кв. м ?ремонта, - ______ шт. ?
? ?Материал пола - ______ ?В том числе: ?
? ? ?пола - ____ шт. ?
? ? ?(площадь пола, ?
? ? ?требующая ремонта, - ?
? ? ?_____ кв. м) ?
? ? ? ?
?Межквартирные ?Количество - _____ шт. ?Количество лестничных ?
?лестничные ?Площадь пола - ____ ?площадок, требующих ?
?площадки ?кв. м ?текущего ремонта, - ?
? ?Материал пола - ______ ?______ шт. ?
? ? ?В том числе: ?
? ? ?пола - ____ шт. ?
? ? ?(площадь пола, ?
? ? ?требующая ремонта, - ?
? ? ?_____ кв. м) ?
? ? ? ?
?Лестницы ?Количество лестничных ?Количество лестниц, ?
? ?маршей - _____ шт. ?требующих ремонта, - ?
? ?Материал лестничных ?_____ шт. ?
? ?маршей - _________ ?В том числе: ?
? ?Материал ограждения - ?лестничных маршей - ?
? ?___________ ?_____ шт. ?
? ?Материал балясин - ?ограждений - _____ шт. ?
? ?___________ ?балясин - ________ шт. ?
? ?Площадь - ____ кв. м ? ?
? ? ? ?
?Лифтовые и иные ?Количество: ?Количество лифтовых ?
?шахты ?- лифтовых шахт - ___ ?шахт, требующих ?
? ?шт. ?ремонта, - ____ шт. ?
? ?- иные шахты - ____ шт.?Количество иных шахт, ?
? ?____ (указать название ?требующих ремонта, - ?
? ?шахт) ?______ шт. ?
? ? ? ?
?Коридоры ?Количество - _____ шт. ?Количество коридоров, ?
? ?Площадь пола - ____ ?требующих ремонта, - ?
? ?кв. м ? _____ шт. ?
? ?Материал пола - ______ ?В том числе пола - ?
? ? ?____ шт. (площадь пола,?
? ? ?требующая ремонта, - ?
? ? ?____ кв. м) ?
? ? ? ?
?Технические этажи ?Количество - _____ шт. ?Санитарное состояние - ?
? ?Площадь пола - ____ ?_________ (указать, ?
? ?кв. м ?удовлетворительное или ?
? ?Материал пола - ______ ?неудовлетворительное) ?
? ? ? ?
? ? ? ?
?Чердаки ?Количество - _____ шт. ?Санитарное состояние - ?
? ?Площадь пола - ____ ?_________ (указать, ?
? ?кв. м ?удовлетворительное или ?
? ? ?неудовлетворительное) ?
? ? ?Требования пожарной ?
? ? ?безопасности - ?
? ? ?_____________ (указать,?
? ? ?соблюдаются или не ?
? ? ?соблюдаются, если не ?
? ? ?соблюдаются - дать ?
? ? ?краткую характеристику ?
? ? ?нарушений) ?
? ? ? ?
?Технические ?Количество - _____ шт. ?Санитарное состояние - ?
?подвалы ?Площадь пола - ____ ?_________ (указать, ?
? ?кв. м ?удовлетворительное или ?
? ?Перечень инженерных ?неудовлетворительное). ?
? ?коммуникаций, ?Требования пожарной ?
? ?проходящих через ?безопасности - ?
? ?подвал: ?_____________ (указать,?
? ?1. ____________________?соблюдаются или не ?
? ?2. ____________________?соблюдаются, если ?
? ?3. ____________________?не соблюдаются - дать ?
? ?4. ____________________?краткую характеристику ?
? ? ?нарушений) ?
? ? ? ?
? ? ?Перечислить ?
? ? ?оборудование и ?
? ? ?инженерные ?
? ? ?коммуникации, ?
? ?Перечень ?нуждающиеся в замене: ?
? ?установленного ?1. ___________________ ?
? ?инженерного ?2. ___________________ ?
? ?оборудования: ?3. ___________________ ?
? ?1. ____________________?4. ___________________ ?
? ?2. ____________________? ?
? ?3. ____________________?Перечислить ?
? ?4. ____________________?оборудование и ?
? ? ?инженерные ?
? ? ?коммуникации, ?
? ? ?нуждающиеся в ремонте: ?
? ? ?1. ___________________ ?
? ? ?2. ___________________ ?
? ? ?3. ___________________ ?
? ? ?4. ___________________ ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного ?
?дома ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Фундаменты ?Вид фундамента - _____ ?Состояние ____________ ?
? ?Количество продухов - ?(указать, ?
? ?___ шт. ?удовлетворительное или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты). ?
? ? ?Количество продухов, ?
? ? ?требующих ремонта, - ?
? ? ?_______ шт. ?
? ? ? ?
?Стены и ?Количество подъездов - ?Количество подъездов, ?
?перегородки внутри?_______ шт. ?нуждающихся в ремонте, ?
?подъездов ?Площадь стен в ?- ______ шт. ?
? ?подъездах _____ кв. м ?Площадь стен, ?
? ?Материал отделки: ?нуждающихся в ремонте, ?
? ?стен ______ ?- _______ кв. м ?
? ?Площадь потолков ?Площадь потолков, ?
? ?_____ кв. м ?нуждающихся в ремонте, ?
? ?Материал отделки ?- _____ кв. м ?
? ?потолков _____________ ? ?
? ? ? ?
?Стены и ?Площадь стен ___ кв. м ?Площадь стен, ?
?перегородки внутри?Материал стены и ?нуждающихся в ремонте, ?
?помещений общего ?перегородок __________ ?- ____ кв. м ?
?пользования ?Материал отделки стен ?Площадь потолков, ?
? ?_____ ?нуждающихся в ремонте, ?
? ?Площадь потолков ?- _____ кв. м ?
? ?____ кв. м ? ?
? ?Материал отделки ? ?
? ?потолков _____________ ? ?
? ? ? ?
?Наружные стены ?Материал - ___________ ?Состояние - __________ ?
?и перегородки ?Площадь - ______ ?(указать, ?
? ?тыс. кв. м ?удовлетворительное или ?
? ?Длина межпанельных ?неудовлетворительное, ?
? ?швов - ____ м ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ?Площадь стен, требующих?
? ? ?утепления, - ____ кв. м?
? ? ?Длина межпанельных ?
? ? ?швов, нуждающихся в ?
? ? ?ремонте, - _______ м ?
? ? ? ?
?Перекрытия ?Количество этажей - ?Площадь перекрытия, ?
? ?_____ ?требующая ремонта, - ?
? ?Материал - ___________ ?_______ кв. м (указать ?
? ?Площадь - ______ тыс. ?вид работ). ?
? ?кв. м ?Площадь перекрытий, ?
? ? ?требующих утепления, - ?
? ? ?_____ кв. м ?
? ? ? ?
?Крыши ?Количество - _____ шт. ?Характеристика ?
? ?Вид кровли - ?состояния - ?
? ?_____________ (указать:?_____________________ ?
? ?плоская, односкатная, ?(указать, ?
? ?двускатная, иное). ?удовлетворительное или ?
? ?Материал кровли - ?неудовлетворительное, ?
? ?_______ ?если ?
? ?Площадь кровли - ____ ?неудовлетворительное - ?
? ?кв. м ?указать дефекты): ?
? ?Протяженность свесов - ?площадь крыши, ?
? ?__ м ?требующей капитального ?
? ?Площадь свесов - ?ремонта, - _____ кв. м,?
? ?______ кв. м ?площадь крыши, ?
? ?Протяженность ?требующей текущего ?
? ?ограждений - _____ м ?ремонта, - _____ кв. м ?
? ? ? ?
?Двери ?Количество дверей, ?Количество дверей, ?
? ?ограждающих вход ?ограждающих вход ?
? ?в помещения общего ?в помещения общего ?
? ?пользования, - ____ шт.?пользования, требующих ?
? ?Из них: ?ремонта, - _______ шт. ?
? ?деревянных - _____ шт. ?Из них: ?
? ?металлических - ___ шт.?деревянных - ______ шт.?
? ? ?металлических - ___ шт.?
? ? ? ?
?Окна ?Количество окон, ?Количество окон, ?
? ?расположенных в ?расположенных в ?
? ?помещениях общего ?помещениях общего ?
? ?пользования, - ___ шт. ?пользования, требующих ?
? ?Из них деревянных - ?ремонта, - _______ шт. ?
? ?_____ шт. ?Из них деревянных - ?
? ? ?______ шт. ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное ?
?оборудование ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Лифты и лифтовое ?Количество - _____ шт. ?Количество лифтов, ?
?оборудование ?В том числе: ?требующих: ?
? ?грузовых - ______ шт. ?замены - ____ шт. ?
? ?Марки лифтов - ?капитального ?
? ?__________ ?ремонта - ____ шт. ?
? ?Грузоподъемность ?текущего ремонта - ?
? ?_______ т ?______ шт. ?
? ?Площадь кабин - ____ ? ?
? ?кв. м ? ?
? ? ? ?
?Мусоропровод ?Количество - _____ шт. ?Состояние ствола ?
? ?Длина ствола - _____ м ?___________________ ?
? ?Количество загрузочных ?(удовлетворительное ?
? ?устройств - ______ шт. ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ?Количество загрузочных ?
? ? ?устройств, требующих ?
? ? ?капитального ремонта, -?
? ? ?____ шт. ?
? ? ? ?
?Вентиляция ?Количество ?Количество ?
? ?вентиляционных каналов ?вентиляционных каналов,?
? ?- _____ шт. ?требующих ремонта, - ?
? ?Материал ?_____ шт. ?
? ?вентиляционных каналов ? ?
? ?- ________________ ? ?
? ?Протяженность ? ?
? ?вентиляционных каналов ? ?
? ?- ______ м ? ?
? ?Количество ? ?
? ?вентиляционных коробов ? ?
? ?- ________ шт. ? ?
? ? ? ?
?Дымовые трубы/ ?Количество ?Состояние ?
?вентиляционные ?вентиляционных труб - ?вентиляционных труб ?
?трубы ?_____ шт. ?___________________ ?
? ?Материал - ___________ ?___________________ ?
? ?Количество дымовых ?(удовлетворительное ?
? ?труб - _____ шт. ?или ?
? ?Материал - ___________ ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты). ?
? ? ?Состояние дымовых ?
? ? ?труб _________________ ?
? ? ?______________________ ?
? ? ?______________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное ?
? ? ?- указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Водосточные ?Количество желобов - ?Количество водосточных ?
?желоба/ ?_____ шт. ?желобов, требующих: ?
?водосточные трубы ?Количество ?замены - _____ шт. ?
? ?водосточных труб - ?ремонта - _____ шт. ?
? ?_____ шт. ?Количество водосточных ?
? ?Тип водосточных ?труб, требующих: ?
? ?желобов и ?замены - _____ шт. ?
? ?водосточных труб - ?ремонта - _____ шт. ?
? ?______________ ? ?
? ?(наружные или ? ?
? ?внутренние) ? ?
? ?Протяженность ? ?
? ?водосточных труб - ? ?
? ?________ м ? ?
? ?Протяженность ? ?
? ?водосточных желобов - ? ?
? ?_____ м ? ?
? ? ? ?
?Электрические ?Количество - ____ шт. ?Состояние ________ ?
?водо- ? ?__________________ ?
?распределительные ? ?(удовлетворительное ?
?устройства ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Светильники ?Количество - _____ шт. ?Количество ?
? ? ?светильников, требующих?
? ? ?замены, - ____ шт. ?
? ? ?Количество ?
? ? ?светильников, требующих?
? ? ?ремонта, - ______ шт. ?
? ? ? ?
?Системы ?Количество - _____ шт. ?Состояние _________ ?
?дымоудаления ? ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Магистраль с ?Количество - ____ шт. ?Длина магистрали, ?
?распределительным ?Длина магистрали - __ м?требующая замены, - ?
?щитком ? ?____ м ?
? ? ?Количество ?
? ? ?распределительных ?
? ? ?щитков, требующих ?
? ? ?ремонта, - _______ шт. ?
? ? ?(указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Сети ?Длина - __________ м ?Длина сетей, требующая ?
?электроснабжения ? ?замены, - ____ м ?
? ? ? ?
?Котлы ?Количество - ______ шт.?Состояние _________ ?
?отопительные ? ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Сети ?Диаметр, материал ?Диаметр, материал и ?
?теплоснабжения ?труб и протяженность ?протяженность труб, ?
? ?в однотрубном ?требующих замены: ?
? ?исчислении: ?1. ____ мм ?
? ?1. ____ мм _______ ?____________ ____ м. ?
? ?____ м. ?2. ____ мм ?
? ?2. ____ мм _______ ?____________ ____ м. ?
? ?_____ м ?Протяженность труб, ?
? ? ?требующих ремонта, - ?
? ? ?____ м (указать вид ?
? ? ?работ: восстановление ?
? ? ?теплоизоляции, ?
? ? ?окраска, иное) ?
? ? ? ?
?Задвижки, вентили,?Количество: ?Требует замены или ?
?краны на системах ?задвижек - ______ шт. ?ремонта: ?
?теплоснабжения ?вентилей - ______ шт. ?задвижек - ______ шт. ?
? ?кранов - ______ шт. ?вентилей - ______ шт. ?
? ? ?кранов - ______ шт. ?
? ? ? ?
?Бойлерные ?Количество - ____ шт. ?Состояние _________ ?
?(теплообменники) ? ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Элеваторные узлы ?Количество - ____ шт. ?Состояние ____________ ?
? ? ?______________________ ?
? ? ?______________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Радиаторы ?Материал и количество: ?Требует замены ?
? ?1. _________ ____ шт. ?(материал и ?
? ?2. _________ ____ шт. ?количество): ?
? ? ?1. ________ ____ шт. ?
? ? ?2. ________ _____ шт. ?
? ? ? ?
?Полотенцесушители ?Материал и количество ?Требует замены ?
? ?1. _________ ____ шт. ?(материал и ?
? ?2. _________ ____ шт. ?количество): ?
? ? ?1. _________ _____ шт. ?
? ? ?2. _________ _____ шт. ?
? ? ? ?
?Системы очистки ?Количество - _____ шт. ? Состояние _________ ?
?воды ?Марка ________________ ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Насосы ?Количество - _____ шт. ?Состояние _________ ?
? ?Марка насоса: ?___________________ ?
? ?1. _________________ ?(удовлетворительное ?
? ?2. _________________ ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Трубопроводы ?Диаметр, материал ?Диаметр, материал и ?
?холодной воды ?и протяженность: ?протяженность труб, ?
? ?1. ____ мм _________, ?требующих замены: ?
? ?____ м. ?1. ____ мм ?
? ?2. ____ мм _________, ?_____________, ____ м. ?
? ?____ м. ?2. ____ мм ?
? ?3. ____ мм _________, ?_____________, ____ м. ?
? ?____ м ?3. ____ мм ?
? ? ?_____________, ____ м. ?
? ? ?Протяженность труб, ?
? ? ?требующих окраски, - ?
? ? ?____ м ?
? ? ? ?
?Трубопроводы ?Диаметр, материал ?Диаметр, материал ?
?горячей воды ?и протяженность: ?и протяженность ?
? ?1. ____ мм ?труб, требующих ?
? ?_________, ____ м. ?замены: ?
? ?2. ____ мм ?1. ____ мм ?
? ?_________, ____ м. ?___________, ____ м. ?
? ?3. ____ мм ?2. ____ мм ?
? ?_________, ____ м ?___________, ____ м. ?
? ? ?3. ____ мм ?
? ? ?___________, ____ м. ?
? ? ?Протяженность труб, ?
? ? ?требующих окраски, - ?
? ? ?____ м ?
? ? ? ?
?Задвижки, ?Количество: ?Требует замены ?
?вентили, краны ?задвижек - ______ шт. ?или ремонта: ?
?на системах ?вентилей - ______ шт. ?задвижек - ____ шт. ?
?водоснабжения ?кранов - ______ шт. ?вентилей - ____ шт. ?
? ? ?кранов - ______ шт. ?
? ? ? ?
?Коллективные ?Перечень установленных ?Указать дату следующей ?
?приборы учета ?приборов учета, марка и?поверки для каждого ?
? ?номер: ?прибора учета: ?
? ?1. _________________ ?1. _________________ ?
? ?2. _________________ ?2. _________________ ?
? ?3. _________________ ?3. _________________ ?
? ? ? ?
?Сигнализация ?Вид сигнализации: ?Состояние для каждого ?
? ?1. _________________ ?вида сигнализации ?
? ?2. _________________ ?_____________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Трубопроводы ?Диаметр, материал и ?Диаметр, материал и ?
?канализации ?протяженность: ?протяженность труб, ?
? ?1. ____ мм ________, ?требующих замены: ?
? ?____ м. ?1. ____ мм ?
? ?2. ____ мм ________, ?_____________, ____ м. ?
? ?____ м. ?2. ____ мм ?
? ?3. ____ мм ________, ?_____________, ____ м. ?
? ?____ м ?3. ____ мм ?
? ? ?_____________, ____ м ?
? ? ? ?
?Сети газоснабжения?Диаметр, материал и ?Состояние _________ ?
? ?протяженность: ?___________________ ?
? ?1. ____ мм _________, ?(удовлетворительное ?
? ?____ м. ?или ?
? ?2. ____ мм _________, ?неудовлетворительное, ?
? ?____ м. ?если ?
? ?3. ____ мм _________, ?неудовлетворительное - ?
? ?____ м ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Задвижки, вентили,?Количество: ?Требует замены или ?
?краны на системах ?задвижек - ______ шт. ?ремонта: ?
?газоснабжения ?вентилей - ______ шт. ?задвижек - ______ шт. ?
? ?кранов - ______ шт. ?вентилей - ______ шт. ?
? ? ?кранов - ______ шт. ?
? ? ? ?
?Калориферы ?Количество - ______ шт.?Состояние _________ ?
? ? ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Указатели ?Количество - ____ шт. ?Состояние _________ ?
?наименования ? ?___________________ ?
?улицы, переулка, ? ?(удовлетворительное ?
?площади и пр. на ? ?или ?
?фасаде ? ?неудовлетворительное, ?
?многоквартирного ? ?если ?
?дома ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Иное оборудование ?Указать наименование ?Указать состояние ____ ?
? ? ?___________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества ?
?многоквартирного дома ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
?Общая площадь ?Земельного ?Указать состояние ____ ?
? ?участка - ______ га. ?______________________ ?
? ?В том числе площадь: ?(удовлетворительное ?
? ?застройки - ___ га; ?или ?
? ?асфальт - _____ га; ?неудовлетворительное, ?
? ?грунт - ______ га; ?если ?
? ?газон - ______ га ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Зеленые насаждения?Деревья - _______ шт. ?Указать состояние ____ ?
? ?Кустарники - ______ шт.?______________________ ?
? ? ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Элементы ?Малые архитектурные ?Перечислить элементы ?
?благоустройства ?формы _________ ?благоустройства, ?
? ?(есть/нет), если есть, ?находящиеся в ?
? ?перечислить ________ ?неудовлетворительном ?
? ?Ограждения - ______ м. ?состоянии. ?
? ?Скамейки - _______ шт. ?Указать дефекты ?
? ?Столы - ________ шт. ? ?
? ? ? ?
?Ливневая сеть ?Люки - ________ шт. ?Указать состояние ____ ?
? ?Приемные колодцы - ?______________________ ?
? ?____ шт. ?(удовлетворительное ?
? ?Ливневая канализация: ?или ?
? ?Тип - ________________ ?неудовлетворительное, ?
? ?Материал - ___________ ?если ?
? ?Протяженность - ____ м ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
? ? ? ?
?Иные строения ?1. _____________ ?Указать состояние ____ ?
? ?2. _____________ ?______________________ ?
? ?3. _____________ ?(удовлетворительное ?
? ? ?или ?
? ? ?неудовлетворительное, ?
? ? ?если ?
? ? ?неудовлетворительное - ?
? ? ?указать дефекты) ?
????????????????????????????????????????????????????????????????????
Управляющая организация Собственник
_______________/_________/ _______________/___________/
М.П.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕДИНОМ РЕЕСТРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
ГОРОДА МОСКВЫ
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 30.08.2011 N 401-ПП, от 06.12.2011 N 574-ПП,
от 15.06.2012 N 272-ПП)
1. Общие положения
1.1. Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (далее - ЕРУ) создается в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 774-ПП "О некоторых мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП" в составе подсистемы "Управление многоквартирными домами" Автоматизированной информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее - АИС СПЖКУ).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 30.08.2011 N 401-ПП)
ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные положения гражданско-правовых сделок, связанных с управлением многоквартирными домами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
- цели и принципы функционирования ЕРУ;
- структуру и состав ЕРУ;
- порядок формирования ЕРУ;
- порядок предоставления сведений из ЕРУ;
- порядок внесения изменений в ЕРУ;
- принципы обеспечения защиты информации в ЕРУ;
- прочие процедуры, связанные с ведением ЕРУ.
1.3. Ведение ЕРУ осуществляется в соответствии с едиными организационными, методологическими и программно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие ЕРУ с иными городскими и федеральными информационными системами, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите информации и коммерческой тайне.
2. Термины и определения
В настоящем Положении используются следующие термины и определения:
Комиссия по внесению сведений о результатах деятельности Управляющих организаций (далее - Комиссия) - комиссия, создаваемая для внесения в ЕРУ объективных сведений об оценке результатов деятельности Управляющих организаций.
Оператор ЕРУ - организация, осуществляющая деятельность по формированию и (или) использованию ЕРУ: Государственное казенное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Пользователи ЕРУ:
- органы исполнительной власти города Москвы;
- физические и юридические лица, получающие в соответствии с настоящим Положением информационные услуги по доступу к ЕРУ: собственники помещений в многоквартирных домах, Управляющие организации, общественные организации и т.д.;
- городские организации, вступающие в гражданско-правовые отношения с Управляющими организациями.
Собственник ЕРУ - город Москва. Правомочия Собственника осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
Служба ведения ЕРУ - совокупность субъектов, которым передается часть функций по ведению ЕРУ:
- государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС);
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
- государственное казенное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые в установленном порядке осуществляют деятельность, предусмотренную разделом VIII Жилищного кодекса РФ.
3. Цели и принципы функционирования ЕРУ
3.1. Целями создания ЕРУ являются:
- информационное обеспечение процесса выбора способа управления многоквартирными домами или проведения открытых конкурсов по выбору Управляющих организаций;
- защита прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах и их объединений;
- информационное обеспечение пользователей ЕРУ сведениями о реализации системы управления многоквартирными домами в городе Москве;
- осуществление мониторинга и анализа состояния дел в сфере управления многоквартирными домами;
- решение других задач жилищной и коммунальной сферы.
3.2. Формирование и ведение ЕРУ осуществляется в соответствии со следующими принципами:
- внесение сведений в реестр носит заявительный характер, за исключением сведений об оценке результатов деятельности Управляющих организаций, вносимых Комиссией;
- законности, реализуемой на основе действующих законов Российской Федерации и города Москвы;
- объективности сведений, основанной на документальном подтверждении внесенной в ЕРУ информации;
- сохранения данных об источнике информации и времени ее внесения;
- актуальности сведений, основанной на регламентах и процедурах внесения и корректировки информации в ЕРУ, поддержания хронологии данных и ведения истории объектов учета;
- полноты и точности сведений, обеспечиваемых наличием обязательного перечня данных, вносимых в ЕРУ для каждого объекта учета;
- прозрачности и открытости процедур и критериев, используемых при обработке информации;
- исключением субъективных факторов и оценок в автоматизированных процессах обработки и выдачи информации;
- учет сведений, вносимых в ЕРУ, обеспечивает однозначную идентификацию объектов учета, а также относящихся к ним сведений.
3.3. Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми по каждому объекту учета и имеющими уникальный реестровый номер следующего формата: "ААААА-ДД-ММ-ГГ-ТТ-НННННН", где:
ААААА - уникальный номер субъекта Службы ведения ЕРУ, определяемый Оператором реестра;
ДД - календарное число дня даты приема документов;
ММ - календарное число месяца даты приема документов;
ГГ - календарное число последних двух цифр года даты приема документов;
ТТ - вид реестра (см. п. 4.1);
НННННН - порядковый номер дела, ведущегося непрерывно соответствующим субъектом Службы ведения ЕРУ.
Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми в бумажном и/или электронном видах.
Бумажный вид представляет собой подлинники заявительных документов, прошитые и пронумерованные сквозной нумерацией, которые хранятся у субъекта Службы ведения ЕРУ, осуществившего прием документов.
Электронный вид представляет собой записи в электронной базе данных, функционирующей в составе функциональной подсистемы "Управление многоквартирными домами" (далее - ПУМД) Автоматизированной информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
4. Структура и состав ЕРУ
4.1. Структура ЕРУ включает:
- Реестр управляющих организаций (далее - РУО), ТТ = 1;
- Реестр договоров управления многоквартирными домами, заключенных Управляющими организациями с собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - РДУ), ТТ = 2;
- Реестр договоров взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций с Управляющими организациями (далее - РДВ), ТТ = 3;
- Реестр организаций, изъявивших желание осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - РОИУ), ТТ = 4;
- Справочник многоквартирных домов города Москвы;
- Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
4.2. В состав ЕРУ включаются:
4.2.1. РУО.
Объектами учета РУО являются Управляющие организации.
По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- перечень и реквизиты документов, подтверждающих право Управляющей организации осуществлять деятельность по управлению многоквартирным(и) домом(ами);
- организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя);
- основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата регистрации;
- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), код по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД);
- место нахождения организации (юридический и фактический адрес), контактный телефон/факс;
- состав учредителей и фамилия, имя, отчество руководителя;
- основные виды деятельности;
- сведения о наличии действующих лицензий (сертификатов соответствия);
- сведения об оценке результатов деятельности организации, вносимые Комиссией.
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РУО являются государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
4.2.2. РДУ.
Объектами учета РДУ являются договоры управления многоквартирными домами. По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
- дата начала и срок действия договора;
- основание заключения договора;
- наименование Управляющей организации, должность и Ф.И.О. должностного лица Управляющей организации, подписавшего договор управления;
- перечень предоставляемых услуг по договору управления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, радиовещание, телевидение, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования, услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора, содержание, эксплуатация и ремонт специального стационарного подъемного оборудования для инвалидов, подготовка дома к сезонной эксплуатации и другие виды услуг);
- реквизиты и существенные условия гражданско-правовых сделок по страховым или финансовым гарантиям деятельности Управляющей организации;
- цена договора (стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, стоимость коммунальных ресурсов, размер платы за помещение (руб./кв. м).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДУ являются государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Срок хранения сведений о договорах управления в РДУ составляет 10 календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.3. РДВ.
Объектами учета РДВ являются договоры между органами исполнительной власти города Москвы и городскими организациями с Управляющими организациями различного вида: взаимодействие, финансирование, др. По каждому объекту учета в РДВ содержатся следующие сведения:
- вид договора (взаимодействие, финансирование, др.);
- номер и дата заключения;
- срок действия договора;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор от Управляющей организации, основание полномочий (доверенность и т.п.);
- наименование органа исполнительной власти, подписавшего договор;
- должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор;
- иные существенные условия договора в зависимости от вида договора;
- дата расторжения договора;
- причина расторжения договора (окончание срока действия, досрочное расторжение, ликвидация или реорганизация Управляющей организации, решение суда и т.п.).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДВ являются государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
Срок хранения сведений о договорах управления в РДВ составляет 10 календарных лет с момента внесения сведений.
4.2.4. РОИУ.
Состав объектов учета РОИУ, а также перечень сведений по объектам учета РОИУ утверждаются распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
4.2.5. Справочник многоквартирных домов города Москвы.
Справочник содержит в себе перечень и основные характеристики многоквартирных домов города Москвы. В справочнике содержатся следующие сведения по расположению дома:
- округ;
- район;
- улица;
- номер дома;
- номер корпуса;
- номер строения;
- вид жилищного фонда;
- номер технического паспорта по БТИ или УНОМ;
- серия;
- тип постройки;
- год постройки;
- этажность;
- количество квартир;
- общая площадь жилых помещений;
- общая площадь нежилых помещений.
4.2.6. Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
Справочник содержит в себе нормализованный перечень уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ, назначаемый Оператором ЕРУ.
5. Порядок формирования ЕРУ
5.1. Формирование ЕРУ в электронном виде осуществляется субъектами Службы ведения ЕРУ в соответствии с правами доступа, предоставленными им Оператором ЕРУ, на основе WEB-технологии с использованием автоматизированных рабочих мест АИС СПЖКУ.
5.2. Программное и техническое обеспечение ввода и актуализации данных в ЕРУ осуществляет Оператор ЕРУ.
5.3. Управляющая организация для включения в ЕРУ представляет соответствующему субъекту Службы ведения ЕРУ заявление о внесении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 1), анкету организации (приложение 2) и комплект необходимых документов, перечень которых приведен в приложении 3.
5.4. Субъект Службы ведения ЕРУ одновременно с приемкой заявления (приложение 1) проверяет полноту сведений, представленных Управляющей организацией, на соответствие составу, определенному приложениями 2, 3, и в случае неполноты представленных сведений на месте выдает письменный отказ в приеме документов с указанием перечня отсутствующих сведений.
5.5. В случае достаточности сведений, представленных Управляющей организацией, субъект Службы ведения ЕРУ в порядке, определенном п. 3.3, заводит по данной Управляющей организации реестровое дело.
5.6. Субъект Службы ведения ЕРУ проводит проверку достоверности сведений, представленных Управляющей организацией, и в течение 35 рабочих дней с момента получения заявления о внесении организации в Реестр управляющих организаций выдает Свидетельство о включении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 4) или Уведомление об отказе во включении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 5).
5.6.1. Проверка представленных сведений осуществляется следующими способами:
- в виде запросов в федеральные и городские органы власти и организации;
- в виде сопоставления сведений, представленных Управляющей организацией, со сведениями, находящимися в официальных информационных ресурсах Российской Федерации и города Москвы;
- путем комиссионного (с участием территориальных органов власти) рассмотрения результатов работ и качества услуг Управляющей организации с составлением соответствующих актов работы Комиссии.
5.6.2. Проверка представленных сведений иными способами не допускается.
5.7. Договоры управления, представленные организациями в составе пакета документов на включение в Реестр управляющих организаций, вводятся в Реестр договоров управления только после включения Управляющей организации в Реестр управляющих организаций.
5.8. Сведения о договорах взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций с Управляющими организациями вносятся в РДВ субъектами Службы ведения ЕРУ по представлению соответствующих органов власти.
5.9. Сведения об оценке результатов деятельности Управляющих организаций вносятся в соответствии с Положением о Комиссии, утверждаемым распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
5.10. Порядок внесения сведений в РОИУ утверждается распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Субъектом Службы ведения ЕРУ в части РОИУ является государственное казенное учреждение города Москвы "Центр реформы в ЖКХ".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.06.2012 N 272-ПП)
6. Порядок внесения изменений в ЕРУ
6.1. Изменение данных, содержащихся в ЕРУ, осуществляется субъектами Службы ведения ЕРУ в рамках предоставленных им прав доступа:
- в случае обнаружения несоответствия введенной информации сведениям, содержащимся в источнике информации;
- при предоставлении Управляющей организацией документированных сведений об изменении ранее предоставленных данных.
6.2. На регулярной основе Оператор ЕРУ производит предусмотренные процедуры контроля и выверки информации.
6.3. В случае окончания действия или расторжения всех договоров управления Управляющей организации, внесенной в ЕРУ, сведения о ней автоматически исключаются из РУО. Сведения о договорах управления указанной организации хранятся в РДУ в течение установленного срока.
6.4. В случае исключения сведений об Управляющей организации из РУО в соответствии с п. 6.3 сведения об указанной организации должны быть учтены в РОИУ в порядке п. 5.10.
7. Порядок предоставления сведений из ЕРУ
7.1. Доступ к сведениям, содержащимся в ЕРУ, является ограниченным и осуществляется в объеме предоставляемых Оператором ЕРУ прав по доступу к информации для соответствующего Пользователя.
7.2. Выдача сведений из ЕРУ 472
Пользователям производится следующими способами:
- через глобальную сеть Интернет на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/;
- предоставлением доступа к информации ЕРУ посредством автоматизированного рабочего места АИС СПЖКУ, расположенного у субъектов Службы ведения ЕРУ;
- в виде бумажных документов, надлежаще заверенных руководителем субъекта Службы ведения ЕРУ или уполномоченным им лицом.
7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям:
7.3.1. Производится на основании письменного обращения, в котором указываются:
- причина предоставления сведений;
- реквизиты удостоверения личности физического лица или реквизиты юридического лица;
- желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п. 7.2).
7.3.2. Не может быть обеспечена в случае:
- многократного (более 2 раз) запроса сведений, раннее выданных тому же заявителю (в том числе частично) из ЕРУ;
- объективного отсутствия взаимосвязи между причиной обращения и составом запрашиваемых сведений;
- несоответствия реквизитов удостоверения личности, указанных в обращении, предъявляемому удостоверению личности;
- ненадлежащего оформления письменного обращения юридического лица: отсутствие печати, подписи уполномоченного лица, доверенности на совершение действий от имени юридического лица.
7.3.3. Осуществляется не позднее одного рабочего дня с момента обращения.
7.3.4. В случае однократно представляемых в виде бумажных документов не может превышать в объеме 30000 знаков (включая пробелы).
7.3.5. Составляет не менее одного рабочего дня в случае повторной выдачи бумажных документов для одного и того же лица.
(п. 7.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.12.2011 N 574-ПП)
7.4. Информация Пользователям ЕРУ по их запросам может предоставляться:
- по конкретному объекту учета ЕРУ;
- по группе объектов, удовлетворяющих условию, сформулированному в запросе;
- в виде сводных таблиц.
7.5. Оператор ЕРУ обеспечивает учет Пользователей, а также их запросов и обращений.
8. Порядок обеспечения защиты информации в ЕРУ
8.1. Информация, содержащаяся в ЕРУ, подразделяется на следующие категории:
- открытая (общедоступная) информация;
- информация ограниченного пользования.
8.2. Открытая информация (названия Управляющих организаций, публикации СМИ об их деятельности, обращения граждан и т.д.) размещается на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/.
8.3. Перечень информации ограниченного пользования определяется распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
8.4. Режим защиты информации ограниченного пользования устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Собственник ЕРУ утверждает документы, регламентирующие требования и порядок обеспечения режима защиты ЕРУ, установленный в отношении информации ограниченного пользования.
8.5. Аппаратные и технологические методы обеспечения сохранности данных ЕРУ определяет Оператор ЕРУ.
9. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение
9.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся распорядительными документами Правительства Москвы.
Приложение 1
к Положению
(на бланке письма Управляющей организации)
Руководителю субъекта
Службы ведения ЕРУ
_____________________
ЗАЯВКА
Прошу внести _____________________________________________________
(наименование организации)
в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы.
Приложение ____ л. в 1 экз.:
___________________________ ______________ _______________________
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 2
к Положению
АНКЕТА
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
Полное наименование организации
__________________________________________________________________
Краткое наименование организации _________________________________
Юридический адрес: _______________________________________________
Фактический адрес: _______________________________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя ______________________________
Телефон __________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество руководителя исполнителя (контактного лица)
__________________________________________________________________
Телефон __________________________ Факс __________________________
E-mail ___________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от ______________, ОГРН __________
Основные виды лицензированной деятельности (перечислить): ________
__________________________________________________________________
Общее количество работников предприятия __________________________
Сведения о домах, находящихся в управлении:
Количество _______________________________________________________
Общая площадь (кв. м) ____________________________________________
Приложение 3
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЕДИНЫЙ РЕЕСТР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Перечень основных документов
1.1. Заявка на включение в ЕРУ с подписью руководителя и печатью организации (приложение 1 к настоящему Положению), включая следующие приложения:
1.2. Анкета организации с подписью руководителя и печатью организации (приложение 2 к настоящему Положению).
1.3. Копии регистрационных и уставных документов организации (нотариально заверенные):
1.3.1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (предпринимателя без образования юридического лица).
1.3.2. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
1.3.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
1.3.4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
1.3.5. Письмо Москомстата о присвоении кодов статистики.
1.3.6. Уставные документы организации, учредительный договор, протокол собрания учредителей, реестр акционеров (при наличии).
1.4. Справка (для юридических лиц), подписанная руководителем или главным бухгалтером, с указанием среднесписочной численности работников, включая работающих по совместительству, а также лиц, не состоящих в штате (выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера), за последний отчетный период с приложением подтверждающих документов (действующих на момент подачи заявления форм статистической и налоговой отчетности).
1.5. Заверенная Управляющей организацией копия документов, подтверждающих полномочия по управлению <1>.
--------------------------------
<1> Представляется по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении (обслуживании).
2. Перечень дополнительных документов (при наличии)
2.1. Заверенные Управляющей организацией копии лицензий на осуществление деятельности.
2.2. Сертификаты соответствия.
2.3. Технический(е) паспорт(а) на многоквартирные дома, находящиеся в управлении.
2.4. Справка за подписью руководителя организации об имеющейся материально-технической базе организации.
2.5. Документы, подтверждающие положительный имидж организации (дипломы, грамоты, награды, благодарственные письма и т.п.).
2.6. Документы, подтверждающие подготовку кадров организации (обучение) по управлению многоквартирными домами.
2.7. Прочие документы, характеризующие деятельность организации (по усмотрению организации).
Приложение 4
к Положению
Оформляется на бланке Свидетельства о внесении в Единый реестр
управления города Москвы субъекта Службы ведения ЕРУ
Полное наименование организации:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Паспорт организации
Краткое наименование _____________________________________________
Административный округ города Москвы _____________________________
Адрес местонахождения: ___________________________________________
Юридический адрес: _______________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя от ______________, ОГРН __________
Состоит на учете в Инспекции ФНС по г. Москве N _________
ИНН _____________________
ОКПО ____________________
ОКОНХ ___________________
Основной вид деятельности
___________________________ ______________ _______________________
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к Положению
Оформляется на бланке письма субъекта Службы ведения ЕРУ
Руководителю
__________________________
__________________________
(наименование организации)
УВЕДОМЛЕНИЕ
Ваша организация не может быть внесена в Реестр управляющих
организаций города Москвы по следующей причине ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________ ______________ _______________________
(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства Москвы от 08.04.2008 N 284-ПП утверждены новые ставки планово-нормативного расхода на 2008 год, применяемые для расчета бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
СТАВКИ
ПЛАНОВО-НОРМАТИВНОГО РАСХОДА, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ НА 2007 ГОД
Утратили силу с 1 января 2008 года. - Постановление
Правительства Москвы от 08.04.2008 N 284-ПП.
