Капитальный ремонт

Аналитика и информация Все материалы по теме

Новости
14 января 2022 16:19 0

Теперь для органов Госжилнадзора будет сформирован общий Порядок государственного контроля (надзора) за региональными операторами по капитальному ремонту общего имущества МКД.
Под надзор жилинспекций подпадают все этапы деятельности региональных Фондов капитального ремонта - от направления собственникам помещений в МКД предложений о сроке начала капремонта и обеспечения выполнения работ по капремонту в сроки, предусмотренные краткосрочными планами, до реализация функции технического надзора за качеством выполнения работ и осуществлению контроля качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и их соответствия проектной документации.
Т.е. фактически под органы Госжилнадзора должны будут контролировать всё и вся по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов касательно регионального оператора.

24 декабря 2021 19:45 0

Недавно мы писали, что несколько дней назад Департамент капитального ремонта города Москвы неожиданно "исчез" и списка учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
Это у многих вызвало массу вопросов, главным из которых был: а не может ли теперь обанкротиться Фонд капремонта МКД Москвы, и не сгорят ли все взносы собственников тех домов, которые находятся в "общем котле"?
А вот исчезновение ДКР Москвы из учредителей связано с изменившимся законодательством.

22 декабря 2021 17:10 0

Очень странная информация появилась в информационных системах (в частности в системе СБИС): 15 декабря 2021 года Департамент капитального ремонта города Москвы вышел из состава учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.

07 декабря 2021 23:09 0

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который начнет действовать с 1 января 2022 года - 20,99 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

06 декабря 2021 12:19 0

Как известно, с 2021 года Фонд капремонта многоквартирных домов Москвы снял с себя функции технадзора (строительного надзора) за капитальным ремонтом общего имущества МКД, и выполнять их должна подрядная организация, выбранная на конкурсной основе.
Такой организацией на четырех конкурсах, признанных несостоявшимися (других претендентов не было), стало ГАУ МосжилНИИпроект, которое является структурой, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.
И теперь Фонд капремонта МКД Москвы объявил уже пятый конкурс "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)" (процедура: 027300000012103217, СК-000005-21).

19 ноября 2021 14:16 0

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.

16 ноября 2021 14:45 0

"Я, по совету друзей, решил приобрести автомашину..." (с)
Именно этой цитатой можно охарактеризовать изменение, которое предлагает внести Минстрой РФ в постановление Правительства РФ о возможности увеличения сумм заключенных договоров на производство работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Причём стоит всего лишь вчитаться в пояснительную записку, чтобы понять - теперь в постановление фактически закладывается резкий рост минимального взноса на капремонт, предлагаемый представителями профессионального сообщества.

08 ноября 2021 10:57 0

Департамент капитального ремонта Москвы провел проверку подведомственного ГАУ "МосжилНИИпроект" в рамках ведомственного контроля закупок товаров, работ. Сам МосжилНИИпроект примечателен тем, что ему на конкурсе без конкурса от Фонда капремонта Москвы были переданы полномочия по ведению строительного (технического) надзора при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов столицы.
Итоги этой проверки опубликованы на официальном сайте ДКР Москвы и они неутешительны.

Вопрос-ответ Задать вопрос
Владимир
25 января 2016, 21:08

Уважаемый эксперт! Здравствуйте!
Вопрос: Обязаны ли оплачивать собственники нежилых помещений(подвала) МКД на содержание и ремонт МКД по тарифу ГБУ Жилищник, и оплату на капремонт МКД с расчета 15 руб.\1 кв.м.
В собственности города Москвы в МКД 770 кв.м. нежилого помещения, за которые оплата не проводится, ни за содержание и текущий ремонт, ни за капремонт с 01.07.2015.
Должен ли ГБУ Жилищник проводить претензионно-исковую работу по этому вопросу.
С уважением Владимир
25.01.2016

Уважаемый Владимир.
На все Ваши вопросы можно ответить коротко и односложно - да. Все собственники обязаны оплачивать и капитальный ремонт, и содержание, а районная монополия ГБУ Жилищник района обязана проводить претензионно-исковую работу по этим вопросам.

Елена Вячеславовна
17 января 2016, 17:18

Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, когда будет проводиться капремонт в жилом доме по адресу г. Москва, 2- ой Гончарный переулок, дом 3 . Спасибо.

Уважаемая Елена Вячеславовна.
Информация о сроках капитального ремонта (в соответствии с региональной программой капремонта) Вашего МКД, расположенного по адресу:  г. Москва, 2- ой Гончарный переулок, дом 3, размещена на странице сообщества Вашего дома, как и остальная информация о доме: http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=1412 .

Александр ИВАНОВИЧ
11 декабря 2015, 11:57

когда планируется капитальный ремонт дома по адресу Саянская ул.д.11 кор.2

Уважаемый Александр Иванович.
Сроки капитального ремонта Вашего дома, расположенного  по адресу: ул.Саянская, д.11, корп.2 Вы можете найти в сообществе дома по ссылке http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=18499 .

Юрий
08 декабря 2015, 23:06

СЗАО капремонт ул.Расплетина д.3 к.4

Уважаемый Юрий.
По Вашему вопросу о сроках капремонта Вашего дома, расположенного по адресу ул.Расплетина д.3 к.4, Вы можете ознакомиться со всеми сроками в сообществе Вашего дома по ссылке http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=23334.

Галина
09 июня 2015, 23:16

Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него (Статья 219 ГК РФ).Так как я не имею правоустанавливающего документа (свидетельства) на так называемую долю в общем имуществе МКД, мои права не зарегистрированы в ЕГРП я не могу быть собствеником доли в ОДИ МКД. Не вытекает ли из этого противоречие ЖК РФ основному закону РФ Конституции ГК РФ?

Уважаемая Галина.
По Вашему вопросу о противоречии ЖК РФ и Конституции РФ и ГК РФ следует сказать следующее. Вопросы собственности на общее имущество МКД регулируются именно жилищным законодательством, а точнее - статьи 36, 37 и 38 ЖК РФ. Эти статьи содержат исчерпывающие указания по вопросам владения собственниками помещений в МКД долями в общем имуществе. ЖК РФ не требует обязательного оформления отдельного свидетельства на долевое право собственности на общее имущество МКД в связи с тем, что каждый собственник владеет жилыми или нежилыми помещениями в МКД, на которые у него оформлено соответствующее свидетельство о собственности, а его доля в общем имуществе "...следует судьбе права собственности на указанное помещение.". Таким образом, никакого дополнительного документального оформления не требуется, а законодательство является непротиворечивым. Противоречия с Конституцией РФ также не наблюдается, косвенным подтверждением чему является то, что Вы не указали ссылок на какую либо норму Основного закона РФ.