В лучших традициях почтальона Печкина "Я вам принёс посылку, но я вам её не отдам" на официальном сайте mos.ru опубликованы изменения, вносимые в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы.
Крыши многоквартирных домов, на которых проводились работы по капитальному ремонту, но до сих пор не были закончены, будут законсервированы.
Новый минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД Москвы установлен с 1 января 2021 года в размере 19,52 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.
Как мы и прогнозировали после возобновления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы, начался процесс переноса работ по капремонту внутридомовых инженерных систем, которые необходимо проводить в квартирах, на 2021 или последующие годы.
Планируется значительно упростить требования для банков, которые захотят открывать специальные счета для капитального ремонта многоквартирных домов, и сделать такие условия едиными для всех регионов, включая Республику Крым и город Севастополь.
По официальному сообщению Комплекса городского хозяйства города Москвы, в столице с 6 июля возобновляются работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ранее эти работы были приостановлены из-за коронавируса и карантина в марте 2020 года. С учетом ограниченного времени проведения работ (с учетом жестких сроков начала отопительного сезона) вряд ли в этом году будут проводиться все ранее запланированные работы. Скорее всего в этом году будут проводиться те работы, которые не требуют входа в квартиры
Давно обсуждаемая тема - сохранность накопленных средств на специальном счете для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - подходит к логичному решению. В третьем чтении ГосДумой РФ принят и передан в Совет Федерации РФ законопроект № 757296-7, согласно которому денежные средства собственников жилых и нежилых помещений для проведения капитального ремонта общего имущества МКД, размещенные на специальных счетах и специальных депозитах, теперь будут застрахованы в системе страхования вкладов.
Опубликован Указ Мэра Москвы от 31.03.2020 № 35-УМ «О внесении изменений в указ Мэра Москвы от 5 марта 2020 г. № 12-УМ», согласно которому все собственники жилья в Москве будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт на период с 1 апреля по 30
июня 2020 г. (на 3 месяца).
UPD. Аналогичное решение об освобождении от платы за капремонт на 3 месяца принято и губернатором Московской области Андреем Воробьевым.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы приостанавливается на неопределённый срок. Это следует из факсограммы по Северо-Восточному административному округу столицы для всех подрядных организаций, занимающихся капитальным ремонтом МКД Москвы.
С 1 января 2020 года устанавливается новый минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД города Москвы в размере 18,86 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц. Об этом подписано постановление Правительства Москвы от 03.12.2019г. № 1597-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП"
Уважаемый эксперт! Здравствуйте!
Вопрос: Обязаны ли оплачивать собственники нежилых помещений(подвала) МКД на содержание и ремонт МКД по тарифу ГБУ Жилищник, и оплату на капремонт МКД с расчета 15 руб.\1 кв.м.
В собственности города Москвы в МКД 770 кв.м. нежилого помещения, за которые оплата не проводится, ни за содержание и текущий ремонт, ни за капремонт с 01.07.2015.
Должен ли ГБУ Жилищник проводить претензионно-исковую работу по этому вопросу.
С уважением Владимир
25.01.2016
Уважаемый Владимир.
На все Ваши вопросы можно ответить коротко и односложно - да. Все собственники обязаны оплачивать и капитальный ремонт, и содержание, а районная монополия ГБУ Жилищник района обязана проводить претензионно-исковую работу по этим вопросам.
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, когда будет проводиться капремонт в жилом доме по адресу г. Москва, 2- ой Гончарный переулок, дом 3 . Спасибо.
Уважаемая Елена Вячеславовна.
Информация о сроках капитального ремонта (в соответствии с региональной программой капремонта) Вашего МКД, расположенного по адресу: г. Москва, 2- ой Гончарный переулок, дом 3, размещена на странице сообщества Вашего дома, как и остальная информация о доме:
http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=1412 .
когда планируется капитальный ремонт дома по адресу Саянская ул.д.11 кор.2
Уважаемый Александр Иванович.
Сроки капитального ремонта Вашего дома, расположенного по адресу: ул.Саянская, д.11, корп.2 Вы можете найти в сообществе дома по ссылке
http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=18499 .
СЗАО капремонт ул.Расплетина д.3 к.4
Уважаемый Юрий.
По Вашему вопросу о сроках капремонта Вашего дома, расположенного по адресу ул.Расплетина д.3 к.4, Вы можете ознакомиться со всеми сроками в сообществе Вашего дома по ссылке
http://dom-i-dvor.info/mygroups?groupId=23334.
Российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него (Статья 219 ГК РФ).Так как я не имею правоустанавливающего документа (свидетельства) на так называемую долю в общем имуществе МКД, мои права не зарегистрированы в ЕГРП я не могу быть собствеником доли в ОДИ МКД. Не вытекает ли из этого противоречие ЖК РФ основному закону РФ Конституции ГК РФ?
Уважаемая Галина.
По Вашему вопросу о противоречии ЖК РФ и Конституции РФ и ГК РФ следует сказать следующее. Вопросы собственности на общее имущество МКД регулируются именно жилищным законодательством, а точнее - статьи 36, 37 и 38 ЖК РФ. Эти статьи содержат исчерпывающие указания
по вопросам владения собственниками помещений в МКД долями в общем имуществе. ЖК РФ не требует обязательного оформления отдельного свидетельства на долевое право собственности на общее имущество МКД в связи с тем, что каждый собственник владеет жилыми или
нежилыми помещениями в МКД, на которые у него оформлено соответствующее свидетельство о собственности, а его доля в общем имуществе "...следует судьбе права собственности на указанное помещение.". Таким образом, никакого дополнительного документального оформления
не требуется, а законодательство является непротиворечивым. Противоречия с Конституцией РФ также не наблюдается, косвенным подтверждением чему является то, что Вы не указали ссылок на какую либо норму Основного закона РФ.
