Продолжается реализация проекта «ПРОактивный управДОМ». Мероприятия проводятся АНО «Центр развития профессиональных квалификаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства» при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики города Москвы. 29 августа был проведен очередной ежемесячный вебинар на тему «Основы капитального ремонта в многоквартирных домах г. Москвы».
Докладчиком выступил Марат Исмагилов - член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. В ходе вебинара были рассмотрены такие вопросы как понятие капитального ремонта, виды работ, региональная программа и краткосрочные планы работ, способы накопления средств.
Эксперт охарактеризовал такие способы как «общий счет регионального оператора» и «специальный счет». По словам Марата Исмагилова «Специальный счет может быть выбран только решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это отдельный счет для дома, при переходе на который практически все вопросы связанные с капитальным ремонтом собственники берут на себя. Перед тем как избрать такой способ накопления средств на капитальный ремонт совет дома и наиболее активные собственники должны проанализировать ряд аспектов.
Во-первых, насколько критично собственников не устраивают сроки проведения работ, установленные региональной программой. Кроме того, достаточна ли собираемость средств в доме для проведения всех необходимых работ по капитальному ремонту в планируемые сроки. Устраивают ли собственников применяемые региональным оператором для ремонта домов на общем счете механизмы отбора подрядчиков, технологические решения и/или предельные стоимости работ, качество и сроки их выполнения. Готов ли совет дома решать вопросы, связанные с поиском подрядчиков для проведения работ, согласованием сроков, объемов и стоимости ремонта или имеется лицо, которое готово взять на себя данные функции технического заказчика. Готов ли совет многоквартирного дома вести плотную информационную работу с собственниками помещений в целях принятия необходимых решений на общем собрании о проведении работ по капитальному ремонту.
Если, проанализировав ситуацию в доме по вышеуказанным пунктам, совет дома приходит к выводу, что специальный счет более предпочтителен как способ накопления средств на капитальный ремонт, то он может инициировать общее собрание собственников по переходу на данный способ формирования фонда капитального ремонта».
