Если срок капитального ремонта в многоквартирном доме уже подошёл согласно Региональной программе капремонта общего имущества МКД, то собственники на общем собрании должны принять решение о проведении такого капремонта. Но если собственники на ОСС такое решение не приняли, то капремонт всё равно будет проведён, но уже не на основании решения ОСС, а на основании распорядительного документа уполномоченного органа региональной исполнительной власти. Такое положение содержится части 6 статьи 189 Жилищного кодекса РФ. При этом поскольку собственники соответственно не выбрали уполномоченное лицо для участия в комиссии по приёмке работ по капремонту, то соответственно такая комиссия будет сформирована без участия в ней представителя собственников.
В столице таким уполномоченным органом исполнительной власти является Департамент капитального ремонта города Москвы. Соответственно ДКР Москвы опубликовал распоряжение от 26.02.2021г. №07-14-75/21 "О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества", согласно которому в 277 многоквартирных домах, в которых срок по Регпрограмме подошёл, но собственники так и не приняли решение о проведении такого капремонта на ОСС, капитальный ремонт будет проведён в установленные Регпрограмой сроки.
При этом, согласно распоряжению ДКР Москвы от 02.03.2016 № 07-14-12/6 ""Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" - представитель собственников помещений в многоквартирном доме в состав комиссии не включается. Соответственно открытие, проведение и приёмка работ в таких домах будет производиться без участия собственников.
В принципе собственники в этих домах возможно ещё успеют провести дополнительно общее собрание, принять необходимые решения и включить уполномоченное лицо в состав комиссии по приемке работ, чтоб хоть как-то контролировать проведение работ в своём доме. Но с этим явно стоит поторопиться.
Проверьте, нет ли среди этого списка и Вашего дома, чтобы позже случайно не оказаться перед фактом, что капремонт уже началася, а Вы об этом даже и не слышали.
Если Ваш дом попал в этот список, то заполните анкету и специалисты свяжутся с Вами, чтобы помочь с проведением общего собрания собственников:
26022021_07-14-75_21_Eliseev_AA_Keskinov_AL.pdf
