В Жилищном кодексе РФ есть требование (часть 8 статья 170), что в каждом регионе РФ должен быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. В Москве этот минимальный размер будет устанавливаться Правительством Москвы, к полномочиям которого будет относится эта обязанность.
Эти полномочия переданы на основании принятого Мосгордумой Закона города Москвы от 19.12.2018г. №34 "О внесении изменения в статью 7 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».
Согласно подписанному документу часть 2 статьи 7 Закона №2 дополняется пунктом 16.9 следующего содержания:
«16.9) установление минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации;».
Утверждаемый минимальный уровень не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем РФ.
В упрощённом варианте это выглядит примерно так. На основании утверждаемых предельных расценок (постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86-ПП) подсчитывается общая сумма, которая требуется для проведения полного капитального ремонта всего общего имущества МКД. Половина полученной суммы и будет составлять минимальный размер фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома.
По достижении этого минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Но собственники вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего МКД в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.
