Проект Порядка государственного контроля (надзора) за регоператорами по капремонту МКД вынесен на обсуждение

Теперь для органов Госжилнадзора будет сформирован общий Порядок государственного контроля (надзора) за региональными операторами по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Под надзор жилинспекций подпадают все этапы деятельности региональных Фондов капитального ремонта - от направления собственникам помещений в МКД предложений о сроке начала капремонта и обеспечения выполнения работ по капремонту в сроки, предусмотренные краткосрочными планами, до реализация функции технического надзора за качеством выполнения работ и осуществлению контроля качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и их соответствия проектной документации.

Т.е. фактически под органы Госжилнадзора должны будут контролировать всё и вся по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов касательно регионального оператора.

Минстрой России вынес на обсуждение проект постановления Правительства РФ, которым будет утвержден Порядок государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов установленных требований. Речь идет о требованиях жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, а также о требованиях к использованию и сохранности жилищного фонда.

Сам проект разработан в соответствии с частью 15 статьи 20 Жилищного кодекса РФ.

В качестве подробностей приведем полный перечень предмета контроля в отношении регионального оператора:

• подготовка и направление собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
• обеспечение оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сроки, предусмотренные краткосрочными планами реализации региональной программы капитального ремонта, за исключением случаев переноса сроков проведения капитального ремонта на более поздний период, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
• реализация функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в части обеспечения контроля за качеством оказываемых услуг и (или) выполняемых работ подрядными организациями, а также функции контроля за переданными полномочиями технического заказчика в случае передачи полномочий третьему лицу;
• осуществление приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечение создания соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;
• исполнение обязанности по формированию фондов капитального ремонта на счете регионального оператора, регламентированной статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• представление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос, а также контроль правильности начисления взносов за капитальный ремонт;
• размещение информации о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
•  к обеспечению подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовки проектной документации для проведения капитального ремонта, к утверждению проектной документации, осуществлению контроля ее качества и соответствия требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
•  к привлечению для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций и заключению с ними от своего имени соответствующих договоров;
•  к осуществлению контроля качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствия таких услуг и (или) работ проектной документации;
•  к обеспечению установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
• - к перечислению денежных средств фонда капитального ремонта на специальный счет или выплате собственникам помещений в многоквартирном доме денежных средств, соответствующих долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;
• - к аккумулированию региональным оператором взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, когда фонд капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора;
• - к ведению учета средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт;
• исполнение требований, установленных законодательством об энергосбережении, в случае наличия у регионального оператора капитального ремонта таких полномочий.