До недавнего времени в Москве не был определён механизм, позволяющий передвигать работы по капитальному ремонту многоквартирного дома на более ранний срок, если в этом была реальная необходимость по мнению собственников. Теперь такой долгожданный механизм появился - при выполнении необходимых условий изменение сроков проведения работ становится реальным.
Этот механизм изменения сроков проведения работ по капремонту определён в опубликованном постановлении Правительства Москвы от 24.07.2018г. № 757-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. № 828-ПП».
Согласно этому постановлению, если собственники в многоквартирном доме на общем собрании (ОСС) приняли решение об изменении срока проведения работ по капитальному ремонту фасада, инженерной системы или конструктивного элемента, то по результатам рассмотрения комиссии уполномоченный орган (Департамент капремонта Москвы) вносит изменения в краткосрочную программу капитального ремонта и изменяет срок проведения работ.
Главное условие для того, чтобы такое изменение сроков капремонта стало возможным - собственники должны принять решение на ОСС. После этого комиссия принимает на этой основе соответствующее решение. В состав комиссии включаются представители собственников помещений в МКД, ДКР Москвы, ФКР Москвы, МЖИ, проектных организаций, управляющей организации, управы района (из п.9 приложения к постановлению Правительства Москвы №828-ПП).
Любой вид работ просто по желанию без всяких обоснований конечно перенести не будет возможности, но перенос сроков проведения работ тех систем и элементов, которые в этом нуждаются, будет произведён. Например, если в краткосрочной программе стоит замена коммуникаций в подвале, то можно будет принять на ОСС решение об одновременном проведении работ по замене стояков.
Новые формулировки пунктов постановления Правительства Москвы 828-ПП имеют следующий вид:
8.3. Установления комиссией, создаваемой уполномоченным органом, в отношении многоквартирного дома факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада или необходимости выполнения работ по ремонту фасада при наличии принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении таких работ. В случае установления одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома или необходимости выполнения работ по ремонту фасада при наличии принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выполнении таких работ факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации крыши в таком многоквартирном доме проводятся работы по ремонту фасада и крыши одновременно.
8.5. Установления комиссией, создаваемой уполномоченным органом, необходимости проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в соответствии с принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решением о выполнении работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в отношении многоквартирного дома, инженерные системы и (или) конструктивные элементы которого технологически неразрывны с инженерными системами и )или) конструктивными элементами многоквартирного дома, работы по ремонту которых предусмотрены краткосрочным планом.
С полным текстом постановления Правительства Москвы от 24.07.2018г. № 757-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. № 828-ПП» можно ознакомиться по этой ссылке.
757-ПП 2018 изменение 828-ПП.pdf
