Капитальный ремонт

Теперь для органов Госжилнадзора будет сформирован общий Порядок государственного контроля (надзора) за региональными операторами по капитальному ремонту общего имущества МКД.
Под надзор жилинспекций подпадают все этапы деятельности региональных Фондов капитального ремонта - от направления собственникам помещений в МКД предложений о сроке начала капремонта и обеспечения выполнения работ по капремонту в сроки, предусмотренные краткосрочными планами, до реализация функции технического надзора за качеством выполнения работ и осуществлению контроля качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и их соответствия проектной документации.
Т.е. фактически под органы Госжилнадзора должны будут контролировать всё и вся по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов касательно регионального оператора.

Недавно мы писали, что несколько дней назад Департамент капитального ремонта города Москвы неожиданно "исчез" и списка учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
Это у многих вызвало массу вопросов, главным из которых был: а не может ли теперь обанкротиться Фонд капремонта МКД Москвы, и не сгорят ли все взносы собственников тех домов, которые находятся в "общем котле"?
А вот исчезновение ДКР Москвы из учредителей связано с изменившимся законодательством.

Очень странная информация появилась в информационных системах (в частности в системе СБИС): 15 декабря 2021 года Департамент капитального ремонта города Москвы вышел из состава учредителей Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.

Ересько Алексей Васильевич, бывший замруководителя Департамента капремонта Москвы, назначен заместителем министра в Минстрое РФ

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который начнет действовать с 1 января 2022 года - 20,99 рублей с квадратного метра площади помещения в месяц.

Как известно, с 2021 года Фонд капремонта многоквартирных домов Москвы снял с себя функции технадзора (строительного надзора) за капитальным ремонтом общего имущества МКД, и выполнять их должна подрядная организация, выбранная на конкурсной основе.
Такой организацией на четырех конкурсах, признанных несостоявшимися (других претендентов не было), стало ГАУ МосжилНИИпроект, которое является структурой, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.
И теперь Фонд капремонта МКД Москвы объявил уже пятый конкурс "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)" (процедура: 027300000012103217, СК-000005-21).

То, что и как публикуют региональные операторы (Фонды капитального ремонта) в Интернет, конечно заслуживает отдельного внимания.

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.

"Я, по совету друзей, решил приобрести автомашину..." (с)
Именно этой цитатой можно охарактеризовать изменение, которое предлагает внести Минстрой РФ в постановление Правительства РФ о возможности увеличения сумм заключенных договоров на производство работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Причём стоит всего лишь вчитаться в пояснительную записку, чтобы понять - теперь в постановление фактически закладывается резкий рост минимального взноса на капремонт, предлагаемый представителями профессионального сообщества.

Департамент капитального ремонта Москвы провел проверку подведомственного ГАУ "МосжилНИИпроект" в рамках ведомственного контроля закупок товаров, работ. Сам МосжилНИИпроект примечателен тем, что ему на конкурсе без конкурса от Фонда капремонта Москвы были переданы полномочия по ведению строительного (технического) надзора при капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов столицы.
Итоги этой проверки опубликованы на официальном сайте ДКР Москвы и они неутешительны.