Капитальный ремонт

Все владельцы специальных счетов для взносов на капремонт теперь будут предоставлять ещё больше информации по запросам со стороны Мосжилинспекции. Опубликовано  постановление Правительства Москвы от 10.06.2019 № 663-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2016 г. № 49-ПП», согласно которому каждый владелец спецсчета по капремонту должен будет по запросу со стороны Мосжилинспекции в течение 10 рабочих дней предоставлять дополнительную информацию.

В законодательство о капитальном ремонте внесены изменения, которые вводят новый вид контроля над деятельностью региональных операторов капитального ремонта. Постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2019 г. № 437  введён новый раздел "VIII. Аудит и контроль закупок".

Опубликован федеральный закон от 15.04.2019 N 60-ФЗ "О внесении изменений в статьи 170 и 179 Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на любом счете фонда капитального ремонта (специальном счете или счете регионального оператора) могут зачисляться только на этот же счет.

Банк "ФК Открытие" и года не продержался в списке кредитных учреждений, которые имеют право открывать специальные счета для накопления взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах. Это означает, что банк перестал удовлетворять жёстким требованиям законодательства и не проходит либо по уровню надёжности (например, банку понизили кредитный рейтинг), либо по размеру собственных средств.

В Москве установлен минимальный размер фонда капитального ремонта, после которого можно остановить начисления, для тех собственников, которые копят взносы на капремонт своего многоквартирного дома на специальном счете. Подписано соответствующее постановление Правительства Москвы  от 05.03.2019г. №137-ПП  «Об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах».

Сегодняшняя новость Банка России о МИнБанке резко обострила проблему сохранности накоплений на спецсчетах для капремонта.

Минстрой РФ пытается запрыгнуть в ушедший поезд - опубликован проект дополнения в постановление Правительства РФ №615, разрешающий увеличивать цену заключенных договоров на размер увеличения НДС с 01 января 2019 года

На официальном сайте Департамента капремонта Москвы опубликовано удивительное постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 г. № 1667-ПП с длинным названием - "Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ".

После наших публикаций и материалов других экспертов к вопросу сохранности средств собственников, находящихся на спецсчетах для капремонта, подключилась Мосжилинспекция - под угрозой находится 1,5 миллиарда рублей накоплений.

В Жилищном кодексе РФ есть требование (часть 8 статья 170), что в каждом регионе РФ должен быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. В Москве этот минимальный размер будет устанавливаться Правительством Москвы, к полномочиям которого будет относится эта обязанность.

Эти полномочия переданы на основании принятого Мосгордумой Закона города Москвы от 19.12.2018г. №34 "О внесении изменения в статью 7 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы».