Новая предельная стоимость работ по капитальному ремонту МКД Москвы: основные изменения

С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта города Москвы.

В конце сентября было опубликовано распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0, согласно которому введен новый размер предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.

Основными изменениями стали следующие.

1. Теперь по всем видам работ явно определена предельная стоимость строительного контроля (технадзор)

его размер составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с таблицей 2 приложения к приказу Москомэкспертизы от 20.03.2014г. № 29 - точный процент зависит от общей стоимости работ.

2. Появились предельные расценки на те виды работ, которые ранее отдельно не указывались

Например:

п.3.6 устройство ТВР (тепловлажностный режим) в чердачных перекрытиях - 2628 рублей за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома);

п.15 и 15.1 - замена пассажирского лифта в МКД с увеличением проема дверей кабины и шахты с 650 мм до 700 мм и до 800 мм - 15 000 рублей за этаж и 18 000 рублей за этаж соответственно;

п.18 - ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния после капремонта МКД - 9 724 руб. за кв.м. общей площади мест общего пользования.

Т.е. теперь не получится сделать ремонт подъезда на любую сумму в соответствии с проектно-сметной документацией - только в пределах установленной максимальной расценки.

3. Увеличилась стоимость ряда работ, причём некоторых - очень значительно

Например:

п.2.1 ремонт или замена внутреннего водостока, не расположенного в стенах - новая стоимость 162 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость - 100 рублей, т.е. рост составил +62%.

п.3.2 ремонт плоских крыш с мягким наплавленным покрытием - новая стоимость 2 804 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость - 2 313 рубль, т.е. рост составил +21,2%.

п.5.1 ремонт внутридомовых систем канализации (стояков) - новая стоимость 377 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость - 250 рублей, т.е. рост составил +50,8%.

4. Снизилась предельная стоимость некоторых работ

Например:

п. 3.1 ремонт скатных крыш - новая стоимость 4 445 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость - 4671 рубль, т.е. снижение составило -4,8%.

5. Предельная стоимость не изменилась по целому ряду работ

Например:

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт системы дымоудаления и ремонт пожарного водопровода.

Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0 "О внесении изменения в распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 03.04.2019г. № 07-14-32/9") можно ознакомиться по этой ссылке.