Капитальный ремонт многоквартирных домов Москвы, являющихся историческим наследием

17 декабря 2020 года состоялась конференция «Басманные диспуты: как развивать историческую территорию с учетом интересов разных социальных групп», в рамках которой была проведена сессия на тему «Жители и историческое наследие: сохранение исторического облика домов при проведении капитального ремонта».

Басманный район – один из старейших районов Москвы, обладающий уникальным культурно-историческим наследием. В 2020 году Центр городского и регионального развития НИУ ВШЭ по заказу РОО ЭКО «Слобода» провел комплексное культурно-географическое исследование Басманного района, направленное  на выявление его уникальных черт. Именно по итогам этого исследования была проведена конференция «Басманные диспуты: как развивать историческую территорию с учетом интересов разных социальных групп».

В рамках сессии по капитальному ремонту многоквартирных домов, имеющих историческое значение, в том числе признанных объектами культурного наследия (ОКН), обсудили вопросы и проблемы, возникающие при содержании исторических домов, их капитальном и текущем ремонте, а также о подходах и восприятии исторического наследия жителями таких домов.

В сессии принял участие Сергей Краснов, начальник управления по работе с объектами культурного наследия Фонда капремонта Москвы. Он подробно рассказал о той работе, которую проводит ФКР Москвы по обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов, имеющим статус ОКН. Ведь Москва является вторым городом в России (после Санкт-Петербурга) по количеству строений, относящихся к объектам культурного наследия – более 400. Из них более 40 МКД планируется к капитальному ремонту в ближайшее время. 

Повышенные требования и необходимость особого отношения к таким домам привела к созданию в 2019 году отдельного подразделения в ФКР Москвы, которое занимается таким специфическим и важным вопросом как капитальный ремонт объектов культурного наследия. В итоге создание такого отдельного подразделения дало возможность не просто проводить капитальный ремонт таких домов, но и акцентировать особое внимание на сохранение исторических особенностей МКД, формирующих историческое наследие столицы. Хорошим примером стал дом 61 стр.1 на Садовнической улице.

Также на сессии выступил Роман Ушаков (Фонд «Внимание»), который поднял вопрос о том, как капремонт может уничтожить старинный облик домов Москвы. В качестве примера им был приведен дом на Садовой-Кудринской, где некогда старинные двери и окна были заменены на типовые пластиковые.

Председатель Совета дома по адресу Басманный тупик д.10/12, Александр Дуднев рассказал о том, как на практике происходил перевод его дома в статус ОКН, и об опыте взаимодействия как с ФКР Москвы, так и с соседями.

Тему информирования и обучения жителей по вопросам капремонта, необходимости проведения просветительских семинаров поднял руководитель проекта «Добрые соседи» Сергей Кузнецов.

Юлия Фомичева, председатель комиссии Совета депутатов Басманного района по капремонту, подняла проблему должного финансирования при проведении капремонта ОКН. Она рассказала о случаях, когда жители и вовсе отказывались от капитального ремонта узнав, какую сумму планируется выделить на их дом и какой проект подготовлен. Она предложила учитывать особенность домов и на исторические дома выделять большие суммы, нежели на типовые.

Очень хотелось бы, чтобы и сами жители домов, являющихся историческим наследием, относились к этому наследию с должным уважением. Пример дома на Лубянском проезде, где сами жители воткнули кондиционеры и спутниковые антенны прямо на исторические изображения, говорит о том, что, к сожалению, проблема не только в качестве подхода к таким домам сторонних структур, но проблема и в тех, кто проживает в этих же самих домах.

Модератором этой сессии на тему «Жители и историческое наследие: сохранение исторического облика домов при проведении капитального ремонта» выступил эксперт Центра по работе с местными сообществами НИУ ВШЭ Павел Степура.