Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В презентации "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представлены основные моменты, разъясняющие текущую ситуацию в законодательстве РФ о капитальном ремонте жилых домов.

Публикуем основные моменты презентации.

Что можно включать в капремонт многоквартирного дома, финансируемого из фонда капремонта?

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта

Полный вариант можно скачать здесь Капитальный ремонт многоквартирного дома.

 

Жилищный кодекс РФ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ

 Что можно включать в капремонт многоквартирного дома, финансируемого из фонда капремонта? 

  • К услугам или работам по капремонту общего имущества МКД, которые можно финансировать из фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, относится :
  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  3. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  5. утепление и ремонт фасада;
  6. установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  7. ремонт фундамента многоквартирного дома.
  • Субъект Федерации вправе дополнить этот перечень другими видами услуг и (или) работ.
  • Если собственники принимают решение о том, чтобы взнос был больше минимального, собственники решением общего собрания могут использовать сумму повышения на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.
  • Если Субъект Федерации оказывает финансовую поддержку, то он может определить отдельный Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

 

 Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

  • Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в установленном размере или, если собственник так решили, больше установленного размера (В Калининградской области – не менее 7,1 в 2014 руб. с кв.м (Пост. ПРФ от 21.02.2013г. №146))
  • Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или если участок и все помещения в доме изымаются в пользу государства
  • Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная Программа капремонта, в которую включен этот дом (если более ранний срок не установлен законом субъекта)
  • Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества, средства ТСЖ могут направляться по решению собственников или членов ТСЖ могут направляться на фонд капремонта в счет их обязанности уплачивать взносы.

 

Постановление ПРФ от 21.02.2013г. №146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы»

Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц
В среднем по России            2013г. – 6,4 руб, 2014г. – 6,9 руб, 2015г. – 7,4 руб.
По Калининградской области 2013г. – 6,6 руб, 2014г. – 7,1 руб, 2015г. – 7,6 руб.
По Ленинградской области    2013г. – 7,4 руб, 2014г. – 8,9 руб, 2015г. – 8,4 руб.
По С.-Петербургу                  2013г. – 7,6 руб, 2014г. – 8,2 руб, 2015г. – 8,7 руб.
По Москве                           2013г. – 7,2 руб, 2014г. – 7,7 руб, 2015г. – 8,2 руб.

 

Оставить комментарий
Нет комментариев