В презентации "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" представлены основные моменты, разъясняющие текущую ситуацию в законодательстве РФ о капитальном ремонте жилых домов.
Публикуем основные моменты презентации.
Что можно включать в капремонт многоквартирного дома, финансируемого из фонда капремонта?
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта
Полный вариант можно скачать здесь Капитальный ремонт многоквартирного дома.
Жилищный кодекс РФ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Что можно включать в капремонт многоквартирного дома, финансируемого из фонда капремонта?
- К услугам или работам по капремонту общего имущества МКД, которые можно финансировать из фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, относится :
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Субъект Федерации вправе дополнить этот перечень другими видами услуг и (или) работ.
- Если собственники принимают решение о том, чтобы взнос был больше минимального, собственники решением общего собрания могут использовать сумму повышения на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.
- Если Субъект Федерации оказывает финансовую поддержку, то он может определить отдельный Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в установленном размере или, если собственник так решили, больше установленного размера (В Калининградской области – не менее 7,1 в 2014 руб. с кв.м (Пост. ПРФ от 21.02.2013г. №146))
- Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или если участок и все помещения в доме изымаются в пользу государства
- Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная Программа капремонта, в которую включен этот дом (если более ранний срок не установлен законом субъекта)
- Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества, средства ТСЖ могут направляться по решению собственников или членов ТСЖ могут направляться на фонд капремонта в счет их обязанности уплачивать взносы.
Постановление ПРФ от 21.02.2013г. №146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы»
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц
В среднем по России 2013г. – 6,4 руб, 2014г. – 6,9 руб, 2015г. – 7,4 руб.
По Калининградской области 2013г. – 6,6 руб, 2014г. – 7,1 руб, 2015г. – 7,6 руб.
По Ленинградской области 2013г. – 7,4 руб, 2014г. – 8,9 руб, 2015г. – 8,4 руб.
По С.-Петербургу 2013г. – 7,6 руб, 2014г. – 8,2 руб, 2015г. – 8,7 руб.
По Москве 2013г. – 7,2 руб, 2014г. – 7,7 руб, 2015г. – 8,2 руб.