Колонка редактора "Дом и Двор"

Tщё с 1 марта 2023 года в законодательство внесли возможность делать перерасчет жителям при временном отсутствии. Это касается тех регионов, в которых начисления по услуге «Обращение с ТКО» производится по квадратным метрам, а не с человека.
Но в Москве новые правила применяться не будут, хотя в столице и начисляют за вывоз мусора с квадратного метра.
‼️Т.е. москвичи по действующему законодательству не смогут получить ни от управляющих организаций, ни от ТСЖ/ЖСК, ни от регионального оператора ГУП «Экотехпром» перерасчет в случае временного отсутствия (дача, отпуск, санаторий и т.п.)

По российскому законодательству все управляющие организации/ТСЖ/ЖСК должны проводить в многоквартирных домах мероприятия по энергосбережению.

Но проводить их можно по-разному.

Это можно делать «для галочки», не заморачиваясь реальным эффектом. А можно энергосбережение делать таким образом, чтобы результат увидели жители в своих платежках.

Приведу пример реального энергосбережения, когда проведенные мероприятия отразились в лучшую сторону на размере платежа жителей дома.

Как известно ЖКХ Москвы с точки зрения потребления коммунальных услуг отстаёт от реальности на десятки лет - москвичи до сих пор оплачивают коммунальные услуги по устаревшим завышенным нормативам потребления, установленным ещё в прошлом веке.
Мы публиковали об этом статью летом прошлого года. После этой публикации ситуация наконец-то сдвинулась с места - в Москве не только обновятся все существующие нормативы потребления, но и появятся новые, доселе Москве неизвестные.
Но пока неясно, будет ли проведена реальная работа по определению и, главное, утверждению новых современных и РЕАЛЬНЫХ нормативов потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг в интересах жителей Москвы.

Уровень квалификации руководства районных монополий ГБУ Жилищник продемонстрирован в очередной раз. Как оказалось, Жилищники (Можайский, Северное Измайлово и др.) завышают начисления за жилищно-коммунальные услуги, заставляя москвичей платить больше, чем того требует действующее федеральное законодательство, если в квартире не установлены приборы учёта или прибор учёта вовремя не поверен.
На этот раз отличились сразу несколько руководителей Жилищников, в том числе Дмитриева Татьяна Сергеевна, директор ГБУ Жилищник района Можайский, которые используют в начислениях жителям за ЖКУ повышающий коэффициент 2,0.
Повышенные начисления могут составлять более 30 тысяч рублей в год на семью.

Экспертная позиция: Предложения к проекту постановления Правительства Российской Федерации «Об установлении критериев и порядка отнесения собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям, собственников или иных законных владельцев водопроводных и (или) канализационных сетей и (или) сооружений на них к транзитным организациям»

Внешние негативные природные обстоятельства могут серьезно влиять на уровень смертности в том или ином регионе.
Для Москвы в этом году таким внешним фактором стал коронавирус COVID-19 – количество умерших реально увеличилось.
А десять лет назад таким природным явлением был смог от горевших торфяников, который накрыл тогда весь Московский регион. В тот год так же был аномально повышенный уровень смертности в Москве.
Поубликуем помесячный график смертности за период с 2007 по 2020 годы

Всех жителей России освободили от своевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, и теперь их можно не платить и наказывать за это не будут - такая интерпретация часто транслируется в социальных сетях и при обсуждении мер, внедряемых Правительством РФ при карантине. Реальность кардинально отличается от такой интерпретации. Для этого понимания достаточно внимательно прочитать опубликованное постановление Правительства России от 2 апреля 2020 года.

Предлагается на примере района Гольяново (ВАО) оценить уровень профессионализма руководителей и юристов двух районных учреждений – ГБУ Жилищник района Гольяново и ГКУ Инженерная служба района Гольяново.

Выскажу своё личное мнение по сложному многолетнему вопросу: как и какие дома с приватизированными квартирами должны капитально ремонтировать органы местной власти с учётом статьи 16 Закона о приватизации.

Этот материал не «за» реагенты и не «против». Это описание реальной ситуации «как есть». Пока ряд активных жителей высказываются против использования реагентов, дворники их продолжают сыпать не жалея сил. Зачем и почему?

При разработке Минстроем Методики по определению стоимости содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД необходимо было рассмотреть и использовать уже существующие подходы в регионах. Такой опыт есть и в Москве.

Поскольку этот вопрос возникает регулярно и особую популярность он приобрел после введения обязательств собственников платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, то предлагаю ознакомиться с действующими нормативно-правовыми актами на территории города Москвы.

Прошли парламентские слушания, которые показали всю противоречивость и бессмысленность предлагаемой идеи. Пишем обращения!

Недавно Лев Московин, парламентский журналист, опубликовал свои записи-репортаж с прошедшего Совета непарламентских партий, куда был вынесен вопрос об общественном контроле в системе ЖКХ.

В Москве проводится так называемый эксперимент по монополизации вывоза и утилизации мусора, образующегося в жилых домах. В этом году затронут один округ – Юго-Западный (ЮЗАО). Со следующего, 2014 года этот эксперимент распространяется еще на 4 административных округа: Юго-Восточный, Северо-Восточный, Северный и Западный (ЮВАО, СВАО, САО и ЗАО).

Пойдет ли Правительство Москвы и Банк Москвы на нарушение законодательства в угоду выстроенной системы ЕИРЦ?